城市房屋拆遷補償和解協議書

PAGEPAGE1城市房屋拆遷補償和解協議書本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方為進行城市建設，依法取得對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋進行拆遷的權利。2.乙方為上述房屋的合法所有權人。3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補償事宜達成一致，特訂立本協議。第一條房屋拆遷補償方式及標準1.甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方進行房屋拆遷補償。2.補償方式為貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費等，具體標準如下：a)房屋價值補償：根據評估機構的評估結果，按照市場價值計算。b)搬遷補助費：按照每平方米建筑面積計算，標準為人民幣____元/平方米。c)臨時安置補助費：按照乙方家庭成員人數計算，每人每月人民幣____元，補助期限為____個月。d)停產停業(yè)損失補償費：根據乙方的實際損失情況，由雙方協商確定。第二條搬遷期限及搬遷方式1.乙方應在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起____日內完成搬遷。2.甲方應提供必要的搬遷協助，包括搬遷車輛、搬遷人員等。3.乙方應在搬遷過程中遵守甲方的搬遷安排，確保搬遷工作的順利進行。第三條補償款的支付1.甲方應在協議簽訂之日起____日內，將補償款一次性支付給乙方。2.乙方收到補償款后，應在____日內將房屋交付給甲方。3.甲方支付補償款后，乙方應立即將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方（被拆遷方）：__________________法定代表人（簽名）：______________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-城市房屋拆遷補償和解協議書目錄一、總則二、房屋拆遷補償方式及標準三、搬遷期限及搬遷方式四、補償款的支付五、爭議解決六、其他約定七、附件一、總則1.1本協議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________1.2鑒于甲方為進行城市建設，依法取得對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋進行拆遷的權利，乙方為上述房屋的合法所有權人。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補償事宜達成一致，特訂立本協議。二、房屋拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方進行房屋拆遷補償。2.2補償方式為貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費等，具體標準如下：a)房屋價值補償：根據評估機構的評估結果，按照市場價值計算。b)搬遷補助費：按照每平方米建筑面積計算，標準為人民幣____元/平方米。c)臨時安置補助費：按照乙方家庭成員人數計算，每人每月人民幣____元，補助期限為____個月。d)停產停業(yè)損失補償費：根據乙方的實際損失情況，由雙方協商確定。三、搬遷期限及搬遷方式3.1乙方應在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起____日內完成搬遷。3.2甲方應提供必要的搬遷協助，包括搬遷車輛、搬遷人員等。3.3乙方應在搬遷過程中遵守甲方的搬遷安排，確保搬遷工作的順利進行。四、補償款的支付4.1甲方應在協議簽訂之日起____日內，將補償款一次性支付給乙方。4.2乙方收到補償款后，應在____日內將房屋交付給甲方。4.3甲方支付補償款后，乙方應立即將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。七、附件附件一：房屋拆遷評估報告附件二：搬遷費用清單甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：2024年__月__日乙方（被拆遷方）：__________________法定代表人（簽名）：______________日期：2024年__月__日附件列表：1.附件一：房屋拆遷評估報告2.附件二：搬遷費用清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國城市房地產管理法》：該法律是我國關于城市房地產管理的基本法律，規(guī)定了房地產的交易、登記、拆遷補償等方面的內容。2.《城市房屋拆遷管理條例》：該條例是我國關于城市房屋拆遷管理的規(guī)定，明確了拆遷的程序、補償標準、搬遷安置等方面的內容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋評估價值爭議：在拆遷過程中，房屋評估價值可能會存在爭議。為避免爭議，可以提前選擇雙方認可的評估機構進行評估，并簽訂評估協議，明確評估標準和程序。2.搬遷期限和搬遷方式：搬遷期限和搬遷方式需要在協議中明確約定，并確保雙方能夠遵守。乙方應注意合理安排搬遷時間，甲方應提供必要的搬遷協助。3.補償款的支付：補償款的支付時間和方式應在協議中明確規(guī)定。乙方應在收到補償款后按時交付房屋，甲方應按照約定的時間和金額支付補償款。4.爭議解決：在履行協議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，可以依據協議中約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于城市房屋拆遷補償的場景，包括但不限于以下情況：1.城市基礎設施建設項目需要拆遷房屋的情況。2.城市更新改造項目需要拆遷房屋的情況。3.土地儲備和土地開發(fā)項目需