二手房購房協(xié)議書模板

PAGEPAGE1二手房購房協(xié)議書模板甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購房協(xié)議書模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、房屋交易價格及支付方式五、房屋交付六、房屋過戶七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議書旨在規(guī)范二手房購房過程中的相關(guān)事項，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂。二、定義和術(shù)語在本協(xié)議書中，除非另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：1."房屋"指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。2."甲方"指房屋的所有權(quán)人，即賣方。3."乙方"指購買房屋的買方。三、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋所有權(quán)證號：________________3.房屋建筑面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋用途：________________6.房屋共有情況：________________四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。b.剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方保證房屋交付時符合以下條件：a.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；b.房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；c.房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。六、房屋過戶1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請在此處列出所有附件，例如房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等）甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易價格支付憑證4.房屋交付清單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：如果甲方未能按照協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，且無合理理由，則視為甲方違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：如果甲方未能按照協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，且無合理理由，則視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款：如果乙方未能按照協(xié)議約定的時間支付購房款，且無合理理由，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.房屋權(quán)屬糾紛：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)核實房屋是否存在權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋費用結(jié)算：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的各項費用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在房屋交付清單中詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前進(jìn)行核實，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停辦理過戶手續(xù)，直至問題解決。3.針對房屋費用結(jié)算，甲方應(yīng)