2022年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》習(xí)題庫(kù)及答案

2022年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》習(xí)題庫(kù)及答案習(xí)題1一、單項(xiàng)選擇題1、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估中要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)注被評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)利狀況，重視權(quán)利狀況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估約束和影響的原因的是()。A、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不可分解性B、資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，但是為權(quán)利人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益通常大致相同C、資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會(huì)低于使用權(quán)的價(jià)值D、同樣的資產(chǎn)載體，可能會(huì)因?yàn)樗x予的權(quán)利并不相同，表現(xiàn)出不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值2、所謂資產(chǎn)評(píng)估就是使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的()進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷。A、價(jià)格B、收益C、價(jià)值D、成本3、下列有關(guān)效用理論的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、只有人們?cè)谥饔^上認(rèn)為有用的商品，才有價(jià)值B、價(jià)值是由邊際效用量決定的，決定物品價(jià)值大小的是它的最大效用C、價(jià)值形成的兩個(gè)前提是商品的有用性和稀缺性D、效用決定價(jià)值內(nèi)容，稀缺性決定價(jià)值量的大小4、下列關(guān)于價(jià)值與價(jià)格的關(guān)系的表述中，不正確的是()。A、價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)B、價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式C、價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的、支配性的因素D、價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)5、資產(chǎn)評(píng)估的主要對(duì)象是()。A、資產(chǎn)B、有形資產(chǎn)C、無(wú)形資產(chǎn)D、不動(dòng)產(chǎn)6、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是()。A、客觀原則B、替代原則C、預(yù)期收益原則D、外在性原則7、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展從()進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A、2001年B、2000年C、2003年D、2004年8、下列不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是()。A、改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)B、服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展D、金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展9、為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是()的確立。A、有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)B、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)C、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)D、資本主義經(jīng)濟(jì)10、資產(chǎn)評(píng)估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于()。A、維護(hù)委托單位的權(quán)益B、維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益C、維護(hù)投資者(不包括潛在的投資者)與經(jīng)營(yíng)者、債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡D、維護(hù)投資者(包括潛在的投資者)與經(jīng)營(yíng)者、債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡二、多項(xiàng)選擇題1、下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的有()。A、資產(chǎn)評(píng)估委托方B、資產(chǎn)占有方C、其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員D、資產(chǎn)評(píng)估師E、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2、下列各項(xiàng)中，屬于從學(xué)科屬性總結(jié)價(jià)值理論中可以發(fā)現(xiàn)的內(nèi)容有()。A、不同學(xué)科對(duì)價(jià)值的內(nèi)涵有著相同的性質(zhì)界定B、同一學(xué)科不同的歷史階段對(duì)價(jià)值的界定會(huì)出現(xiàn)不同的內(nèi)涵C、同一學(xué)科不同的視角對(duì)“價(jià)值”也會(huì)存在不同的理解D、價(jià)值與價(jià)格是同一個(gè)概念E、價(jià)值與價(jià)格是既有區(qū)別又密切相關(guān)的兩個(gè)概念3、下列說(shuō)法中，正確的有()。A、商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來(lái)計(jì)量B、決定商品價(jià)值量大小的是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間C、商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比D、商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比E、商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的勞動(dòng)生產(chǎn)率成正相關(guān)關(guān)系4、在資產(chǎn)評(píng)估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素包括()。A、法律上不存在限制B、不需對(duì)資產(chǎn)做出重大決策C、與現(xiàn)行用途一致D、技術(shù)上可行E、與持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)一致5、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展情況的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有()。A、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在多個(gè)重要國(guó)際評(píng)估組織擔(dān)任要職B、資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一個(gè)重要組成部分C、我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在基本理論與原理、基本評(píng)估方法方面上體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特色D、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、專門(mén)和專業(yè)委員會(huì)、協(xié)會(huì)秘書(shū)處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系E、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國(guó)評(píng)估行業(yè)國(guó)際化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)6、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的有()。A、不動(dòng)產(chǎn)B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C、企業(yè)價(jià)值D、資產(chǎn)損失E、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，通常包括對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。不同權(quán)利的類型及組合構(gòu)成了資產(chǎn)的具體產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，為權(quán)利人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益通常會(huì)存在差異，所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值也不同。資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會(huì)高于使用權(quán)的價(jià)值。即使是同樣的資產(chǎn)載體，可能會(huì)因?yàn)樗x予的權(quán)利并不相同，表現(xiàn)出不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。這也是資產(chǎn)評(píng)估中要求資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員關(guān)注被評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)利狀況，重視權(quán)利狀況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估約束和影響的原因。2、【正確答案】C【答案解析】所謂資產(chǎn)評(píng)估就是使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】B【答案解析】商品的價(jià)值是由邊際效用量決定的。決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是購(gòu)買(mǎi)該商品最后一單位的邊際效用。選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】A【答案解析】商品供求關(guān)系的變化引起價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，所以選項(xiàng)A不正確。【該題針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的主要對(duì)象是“資產(chǎn)”，隨著社會(huì)的發(fā)展，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素正式從財(cái)產(chǎn)中分離，出現(xiàn)了生產(chǎn)要素市場(chǎng)?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的基本作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括：供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、外在性原則?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】A【答案解析】2001年12月31日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部《關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào))，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式進(jìn)行重大改革，這次重大改革不僅是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的重大變化，同時(shí)也標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】C【答案解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)有：(1)改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè);(2)服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ);(3)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展;(4)金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展;(5)政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范。【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】B【答案解析】1992年10月，中共十四大改變了過(guò)去建立有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)的提法，第一次把社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)確立為我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于維護(hù)投資者(包括潛在的投資者)與經(jīng)營(yíng)者、債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡。【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】CDE【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員是資產(chǎn)評(píng)估的主體。資產(chǎn)評(píng)估法明確規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】BCE【答案解析】從學(xué)科屬性總結(jié)價(jià)值理論可以發(fā)現(xiàn)：(1)不同學(xué)科對(duì)價(jià)值的內(nèi)涵有著不同的性質(zhì)界定(選項(xiàng)A不正確);(2)同一學(xué)科不同的歷史階段對(duì)價(jià)值的界定會(huì)出現(xiàn)不同的內(nèi)涵;(3)同一學(xué)科不同的視角對(duì)“價(jià)值”也會(huì)存在不同的理解;(4)價(jià)值與價(jià)格是既有區(qū)別又密切相關(guān)的兩個(gè)概念(選項(xiàng)D不正確)?！驹擃}針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABCD【答案解析】商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來(lái)計(jì)量。決定商品價(jià)值量大小的不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，即“在現(xiàn)有社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下、在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間”。商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比，與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比?！驹擃}針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】ADE【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：(1)確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制;(2)確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場(chǎng)參與者認(rèn)為合理的用途;(3)確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場(chǎng)參與者所要求的投資回報(bào)?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】CE【答案解析】我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在基本理論與原理、基本評(píng)估方法方面上與國(guó)際評(píng)估行業(yè)保持趨同和一致，在具體操作和參數(shù)上的某些方面體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特色，選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系，為我國(guó)評(píng)估行業(yè)國(guó)際化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】ACD【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】習(xí)題2一、單項(xiàng)選擇題1、商品的自然屬性是指()。A、價(jià)值B、使用價(jià)值C、內(nèi)在價(jià)值D、未來(lái)價(jià)值2、勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉是()。A、腦力勞動(dòng)B、抽象勞動(dòng)C、具體勞動(dòng)D、體力勞動(dòng)3、以下有關(guān)效用價(jià)值論啟示的說(shuō)法中，不正確的是()。A、效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的客觀評(píng)價(jià)決定的B、運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性C、運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異D、邊際效用價(jià)值論過(guò)于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過(guò)分夸大了效用的作用4、買(mǎi)賣(mài)雙方商品交換的場(chǎng)所指的是()。A、廣義的市場(chǎng)B、市場(chǎng)主體C、狹義的市場(chǎng)D、交易所5、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)又稱為()。A、純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、完全壟斷市場(chǎng)C、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D、寡頭壟斷市場(chǎng)6、下列有關(guān)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線的說(shuō)法中，不正確的是()。A、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜7、于1938年提出了“古諾模型”(又稱作“雙頭模型”)的是()。A、法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼·奧古斯丁·古諾B、英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼·奧古斯丁·古諾C、法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮·斯塔克伯格D、英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮·斯塔克伯格8、完全壟斷市場(chǎng)又稱為()。A、純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、寡頭市場(chǎng)C、完全市場(chǎng)D、壟斷市場(chǎng)9、提出了有效市場(chǎng)假說(shuō)的是()。A、喬治·吉布森B、路易斯·巴切利爾C、尤金·法瑪D、莫里斯·喬治·肯德?tīng)?0、下列各項(xiàng)中，說(shuō)明強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說(shuō)不成立的是()。A、專業(yè)投資機(jī)構(gòu)(如共同基金)或可能知悉內(nèi)幕信息人士有能力利用信息優(yōu)勢(shì)從股市賺取超額收益B、基本分析對(duì)股票價(jià)格(收益)的預(yù)測(cè)無(wú)用C、技術(shù)分析對(duì)股票價(jià)格(收益)的預(yù)測(cè)無(wú)用D、內(nèi)幕消息無(wú)用11、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，說(shuō)明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指()。A、時(shí)間效應(yīng)B、市場(chǎng)價(jià)值效應(yīng)C、賬面市值比效應(yīng)D、小公司效應(yīng)12、將經(jīng)濟(jì)學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)均衡理論引入對(duì)資本市場(chǎng)研究，指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系的是()。A、馮·斯塔克伯格B、喬治·吉布森C、法瑪D、莫里斯·喬治·肯德?tīng)?3、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)在短期且生產(chǎn)規(guī)模不變的情況下，下列情況中，必須停止生產(chǎn)的是()。A、當(dāng)平均收益大于平均可變成本時(shí)B、當(dāng)平均收益等于平均可變成本時(shí)C、當(dāng)平均收益小于平均可變成本時(shí)D、當(dāng)邊際收益等于短期邊際成本時(shí)二、多項(xiàng)選擇題1、供給理論認(rèn)為，主要影響商品的供給數(shù)量的因素包括()。A、商品的自身價(jià)格B、生產(chǎn)的成本C、對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期D、消費(fèi)者的收入水平E、生產(chǎn)商數(shù)量2、下列有關(guān)均衡的說(shuō)法中，正確的有()。A、在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，“均衡”一般指經(jīng)濟(jì)體系的各種影響力量在相關(guān)制約中所達(dá)到的相對(duì)靜止并保持不變的狀態(tài)B、市場(chǎng)均衡指的是影響市場(chǎng)供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)C、在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場(chǎng)均衡分為局部均衡和整體均衡D、只有所有市場(chǎng)都達(dá)到均衡，個(gè)別市場(chǎng)才能處于均衡E、商品的均衡價(jià)格是在市場(chǎng)供求兩種力量博弈下形成的3、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為()。A、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)C、寡頭壟斷市場(chǎng)D、完全壟斷市場(chǎng)E、局部壟斷市場(chǎng)4、下列各項(xiàng)中，屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)主要條件的有()。A、行業(yè)中存在著大量的廠商，無(wú)法對(duì)市場(chǎng)形成控制B、廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替代C、廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙D、產(chǎn)品之間不具有替代性E、一個(gè)生產(chǎn)集團(tuán)可以對(duì)市場(chǎng)形成控制5、按照產(chǎn)品特征，寡頭壟斷市場(chǎng)可分為()。A、勾結(jié)寡頭B、獨(dú)立寡頭C、差別寡頭行業(yè)D、純粹寡頭行業(yè)E、合作寡頭6、完全壟斷市場(chǎng)中，獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競(jìng)爭(zhēng)，控制了行業(yè)的()。A、生產(chǎn)B、銷(xiāo)售C、原材料D、價(jià)格E、進(jìn)貨渠道7、弱式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)的方法包括()。A、股票價(jià)格的時(shí)間序列分析B、股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析C、檢驗(yàn)股票交易策略的有效性D、事件檢驗(yàn)法E、看內(nèi)幕消息是否有用8、收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的()隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。A、實(shí)際收入B、購(gòu)買(mǎi)能力C、支付能力D、購(gòu)買(mǎi)欲望E、供給能力答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】B【答案解析】商品具有二重性，即價(jià)值和使用價(jià)值。使用價(jià)值是商品的自然屬性;價(jià)值是一般人類勞動(dòng)的凝結(jié)，是商品的社會(huì)屬性，它構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)?！驹擃}針對(duì)“勞動(dòng)價(jià)值論定義及發(fā)展過(guò)程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】B【答案解析】抽象勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的價(jià)值，是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。【該題針對(duì)“勞動(dòng)價(jià)值論主要內(nèi)容及對(duì)它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】A【答案解析】效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對(duì)商品效用的主觀評(píng)價(jià)決定的。價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開(kāi)辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，可以用效用的大小來(lái)衡量其價(jià)值量，也為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)。選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“效用價(jià)值論主要內(nèi)容及對(duì)它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】C【答案解析】狹義的市場(chǎng)是指買(mǎi)賣(mài)雙方商品交換的場(chǎng)所;廣義的市場(chǎng)是指各種主體之間交換關(guān)系的總和?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】A【答案解析】完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)(又稱為純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng))，是指不受任何阻礙和干擾、充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)?！驹擃}針對(duì)“完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】B【答案解析】由于各壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的產(chǎn)品具有替代性，市場(chǎng)又存在競(jìng)爭(zhēng)因素，其向右下方傾斜的需求曲線較為平坦，相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)廠商呈水平形態(tài)的需求曲線。選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】A【答案解析】法國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼·奧古斯丁·古諾(AntoineAugustinCournot)于1938年提出了“古諾模型”(又稱作“雙頭模型”)，反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式?！驹擃}針對(duì)“寡頭壟斷市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】D【答案解析】完全壟斷市場(chǎng)(又稱為壟斷市場(chǎng))，是與完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)立的市場(chǎng)類型，行業(yè)中只有唯一的供給者?！驹擃}針對(duì)“完全壟斷市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】C【答案解析】1970年，法瑪?shù)慕?jīng)典論文《有效資本市場(chǎng)：理論與實(shí)證研究回顧》系統(tǒng)總結(jié)了過(guò)去對(duì)市場(chǎng)有效性的研究，提出了有效市場(chǎng)假說(shuō)以及研究市場(chǎng)有效性的完整理論框架?！驹擃}針對(duì)“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】A【答案解析】強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說(shuō)的檢驗(yàn)原理：內(nèi)幕消息是否有用。檢驗(yàn)方法：對(duì)專業(yè)投資機(jī)構(gòu)(如共同基金)或可能知悉內(nèi)幕信息人士的投資行為和績(jī)效進(jìn)行研究，研究他們是否具有對(duì)某類投資信息的壟斷權(quán)，對(duì)投資信息的反應(yīng)是否快于其他投資者，投資績(jī)效表現(xiàn)是否優(yōu)于市場(chǎng)平均水平。如研究肯定上述現(xiàn)象，則意味他們有能力利用信息優(yōu)勢(shì)從股市賺取超額收益，說(shuō)明強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說(shuō)不成立。【該題針對(duì)“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】11、【正確答案】D【答案解析】對(duì)有效市場(chǎng)理論實(shí)證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)象主要有小公司效應(yīng)、時(shí)間效應(yīng)、賬面市值比效應(yīng)。羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，說(shuō)明股票收益率與公司大小有關(guān)，這是指的小公司效應(yīng)?！驹擃}針對(duì)“有效市場(chǎng)理論的局限及主要作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】12、【正確答案】C【答案解析】法瑪將經(jīng)濟(jì)學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)均衡理論引入對(duì)資本市場(chǎng)研究，指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系。有效市場(chǎng)假說(shuō)與資本結(jié)構(gòu)理論(MM)、資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)相互緊密依賴，通過(guò)市場(chǎng)效率和均衡模型相互為用、彼此促進(jìn)，推動(dòng)了金融理論的發(fā)展。【該題針對(duì)“有效市場(chǎng)理論的局限及主要作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】13、【正確答案】C【答案解析】完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)在短期，廠商在生產(chǎn)規(guī)模不變的情況下，可通過(guò)調(diào)整產(chǎn)量使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化;如果處于虧損狀態(tài)，廠商通過(guò)比較平均收益和平均可變成本決定是否繼續(xù)生產(chǎn)(當(dāng)平均收益小于平均可變成本時(shí)須停止生產(chǎn))?！驹擃}針對(duì)“完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】ABCE【答案解析】供給理論認(rèn)為，商品的供給數(shù)量主要受以下因素影響：1.商品的自身價(jià)格。2.生產(chǎn)的成本。3.生產(chǎn)的技術(shù)水平。4.與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格。5.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期。6.生產(chǎn)商數(shù)量。此外，政府政策等其他因素也會(huì)影響商品的供給量?！驹擃}針對(duì)“供給理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】ABDE【答案解析】在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場(chǎng)均衡分為局部均衡和一般均衡。選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“供求均衡”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABCD【答案解析】根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)。壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭壟斷市場(chǎng)和完全壟斷市場(chǎng)，又稱為“不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”。【該題針對(duì)“市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】ABC【答案解析】壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要條件包括：1.行業(yè)中存在著大量的廠商，無(wú)法對(duì)市場(chǎng)形成控制。2.廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替代。3.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙?！驹擃}針對(duì)“壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】CD【答案解析】寡頭壟斷市場(chǎng)有不同的分類方式。按照產(chǎn)品特征，它可分為純粹寡頭行業(yè)和差別寡頭行業(yè)。依據(jù)廠商的行動(dòng)方式，則有勾結(jié)(合作)寡頭和獨(dú)立(不合作)寡頭?！驹擃}針對(duì)“寡頭壟斷市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】ABD【答案解析】完全壟斷市場(chǎng)中，獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競(jìng)爭(zhēng)，控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和價(jià)格，消費(fèi)者沒(méi)有其他選擇?！驹擃}針對(duì)“完全壟斷市場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】ABC【答案解析】弱式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)的方法包括股票價(jià)格的時(shí)間序列分析、股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析、檢驗(yàn)股票交易策略的有效性。選項(xiàng)D是半強(qiáng)式有效市場(chǎng)的檢驗(yàn)方法。選項(xiàng)E是強(qiáng)式有效市場(chǎng)檢驗(yàn)的檢驗(yàn)原理?！驹擃}針對(duì)“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】ABC【答案解析】收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入(即購(gòu)買(mǎi)能力或支付能力)隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。當(dāng)該產(chǎn)品價(jià)格上升時(shí)，收入效應(yīng)會(huì)減少其需求量，而當(dāng)該產(chǎn)品價(jià)格下降時(shí)，收入效應(yīng)會(huì)增加其需求量?！驹擃}針對(duì)“需求理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】習(xí)題3一、單項(xiàng)選擇題1、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)是()。A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B、資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范C、資產(chǎn)評(píng)估的作用D、資產(chǎn)審計(jì)2、我國(guó)目前形成的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括()。A、1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則、25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則B、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則C、1項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、1項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和25項(xiàng)專業(yè)準(zhǔn)則D、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、25項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則3、第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》發(fā)布于()。A、1975年B、1985年C、1995年D、2005年4、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是()。A、交易案例比較法和上市公司比較法B、直接比較法和間接比較法C、價(jià)值比率法和加和法D、現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法5、英國(guó)評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)成立于()。A、1974年B、1984年C、1994年D、1964年6、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書(shū)面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括()。A、清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)C、包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D、清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件7、英國(guó)《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用()來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。A、所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B、評(píng)估報(bào)告使用者C、評(píng)估報(bào)告委托人D、被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人8、一般情況下，評(píng)估檔案保存期限不少于()。A、5年B、10年C、15年D、30年9、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)是()。A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南B、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南10、USPAP規(guī)定評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合評(píng)估結(jié)果的預(yù)定用途的需要。下列各項(xiàng)中，不屬于USPAP規(guī)定的必須包括的內(nèi)容的是()。A、明確說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的預(yù)期用途B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)C、明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的使用人和委托人D、明確說(shuō)明評(píng)估基準(zhǔn)日和報(bào)告日二、多項(xiàng)選擇題1、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化，包括()。A、明確評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)的適用性B、在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語(yǔ)”部分C、加強(qiáng)對(duì)使用其他人提供信息的要求D、廢止IVS230“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”的附件和廢止IVS300“以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估”的附件，避免對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議E、刪除了“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義”、“評(píng)估應(yīng)用”2、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101一般要求中明確的工作范圍具體內(nèi)容包括()。A、評(píng)估師B、客戶(如果有)C、其他的預(yù)期使用者(如果有)D、評(píng)估計(jì)量貨幣E、會(huì)計(jì)報(bào)表使用者身份(如有)3、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過(guò)程包括()。A、發(fā)散階段B、協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段C、與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段D、高速發(fā)展階段E、衰退階段4、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括()。A、制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B、對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)C、保持和政府部門(mén)的聯(lián)系D、為會(huì)員提供服務(wù)E、向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)的主要職能包括()。A、制定擬發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見(jiàn)C、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及的重大或?qū)I(yè)性問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體實(shí)施提供咨詢意見(jiàn)E、推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際交流6、基本準(zhǔn)則進(jìn)一步對(duì)報(bào)告正文內(nèi)容作出了規(guī)定，以下有關(guān)規(guī)定內(nèi)容中，正確的有()。A、評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一C、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在或者未來(lái)的時(shí)點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)與委托合同中約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致D、評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述并明確使用有效期E、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章7、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則依法對(duì)評(píng)估檔案的管理和對(duì)外提供作出了明確規(guī)定。下列各項(xiàng)中，可以調(diào)閱的情形包括()。A、財(cái)政部門(mén)依法調(diào)閱B、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱C、機(jī)構(gòu)投資者因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱D、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱E、其他依法依規(guī)查閱情形8、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項(xiàng)中，屬于這些方面內(nèi)容的有()。A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B、家庭理財(cái)C、會(huì)計(jì)處理D、資產(chǎn)抵押貸款E、資產(chǎn)交易9、在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括()。A、市場(chǎng)租金B(yǎng)、重置價(jià)值C、投資價(jià)值D、市場(chǎng)價(jià)值E、協(xié)同價(jià)值答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】A【答案解析】評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展完善，我國(guó)評(píng)估行業(yè)得到了快速發(fā)展，對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)也提出了迫切要求?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】B【答案解析】為貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】B【答案解析】自國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1985年發(fā)布第一版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》以來(lái)，截至2017年，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則已更新到了第十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、無(wú)形資產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等評(píng)估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】A【答案解析】市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】A【答案解析】英國(guó)于1974年成立了評(píng)估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)，并于1976年開(kāi)始發(fā)布評(píng)估準(zhǔn)則，之后進(jìn)行了多次修訂?！驹擃}針對(duì)“國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】B【答案解析】《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書(shū)面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到：第一，清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo);第二，包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告;第三，清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件?！驹擃}針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】A【答案解析】《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，具體包括：評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人，RICS不允許使用所在“評(píng)估機(jī)構(gòu)”來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明是作為內(nèi)部評(píng)估師還是外部評(píng)估師開(kāi)展評(píng)估工作的?！驹擃}針對(duì)“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】C【答案解析】評(píng)估檔案由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于30年?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】B【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)。【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】C【答案解析】USPAP規(guī)定評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合評(píng)估結(jié)果的預(yù)定用途的需要，并至少包括以下內(nèi)容：(1)以名稱或者類型明確委托方和預(yù)期使用者的身份。(2)明確說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的預(yù)期用途。(3)明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)。(4)列示所評(píng)估權(quán)益所具備的控股條件的狀況，包括決定控股的依據(jù)。(5)列示所評(píng)估權(quán)益缺乏市場(chǎng)性/流動(dòng)性的狀況及其依據(jù)。(6)價(jià)值類型。(7)明確說(shuō)明評(píng)估基準(zhǔn)日和報(bào)告日。(8)明確描述評(píng)估的工作范疇的信息。(9)簡(jiǎn)要說(shuō)明為支持分析、意見(jiàn)和結(jié)論所收集的信息、執(zhí)行的程序以及相關(guān)分析過(guò)程。(10)明確說(shuō)明所有特定假設(shè)和逆向假設(shè)，并闡述其使用后可能對(duì)評(píng)估項(xiàng)目結(jié)果產(chǎn)生的影響。(11)包含經(jīng)簽署的誓言。【該題針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】BE【答案解析】《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都發(fā)生了變化：一是在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語(yǔ)”部分，刪除了“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義”、“評(píng)估應(yīng)用”;二是IVS2017基本準(zhǔn)則部分增加了IVS104“價(jià)值類型”和IVS105“評(píng)估途徑和方法”兩個(gè)準(zhǔn)則;三是資產(chǎn)準(zhǔn)則部分“IVS233——在建投資性房地產(chǎn)”更名為“IVS410開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”;四是對(duì)基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則的內(nèi)容也進(jìn)行了修訂。選項(xiàng)ACD是《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2013》的變化內(nèi)容?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】ABCD【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101一般要求中明確的工作范圍具體內(nèi)容包括：評(píng)估師、客戶(如果有)、其他的預(yù)期使用者(如果有)、被評(píng)估的資產(chǎn)(組)、評(píng)估計(jì)量貨幣、評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估師工作的性質(zhì)和范圍以及限制性、評(píng)估師所依賴信息的性質(zhì)和來(lái)源、重要的假設(shè)和(或)特殊假設(shè)、評(píng)估報(bào)告類型、報(bào)告使用、分發(fā)和出版的限制等。【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABC【答案解析】美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過(guò)程如下：(1)發(fā)散階段;(2)協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段;(3)與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則趨同階段?！驹擃}針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】ABCD【答案解析】英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門(mén)的聯(lián)系，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋17個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)?！驹擃}針對(duì)“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】BCDE【答案解析】為充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織成立了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)。兩個(gè)委員會(huì)主要職能包括：審議擬發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則(選項(xiàng)A不正確);對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見(jiàn);對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則涉及的重大或?qū)I(yè)性問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn);對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的具體實(shí)施提供咨詢意見(jiàn);組織資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則相關(guān)專題研究;推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際交流等?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】BDE【答案解析】基本準(zhǔn)則進(jìn)一步對(duì)報(bào)告正文內(nèi)容作出了規(guī)定。評(píng)估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人(選項(xiàng)A不正確);資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一;評(píng)估基準(zhǔn)日可以是過(guò)去、現(xiàn)在或者未來(lái)的時(shí)點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)與委托合同中約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致(選項(xiàng)C不正確);資產(chǎn)評(píng)估中采用的評(píng)估依據(jù)，包括法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等;評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述并明確使用有效期;資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】ADE【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則依法對(duì)評(píng)估檔案的管理和對(duì)外提供作出了明確規(guī)定。基本準(zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除財(cái)政部門(mén)依法調(diào)閱、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)外提供。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】ACDE【答案解析】美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估主要是基于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、稅務(wù)、會(huì)計(jì)處理、資產(chǎn)交易、企業(yè)合并、資產(chǎn)抵押貸款、家庭財(cái)產(chǎn)分割等方面的需要而產(chǎn)生的?！驹擃}針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】ACDE【答案解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公允價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值。【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】習(xí)題4一、單項(xiàng)選擇題1、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D、資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)2、公正進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要保證是正確運(yùn)用()。A、預(yù)期收益原則B、替代原則C、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則D、貢獻(xiàn)原則3、在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值主要取決于()。A、資產(chǎn)的歷史收益B、資產(chǎn)過(guò)去的生產(chǎn)成本C、資產(chǎn)未來(lái)收益的預(yù)期D、資產(chǎn)的購(gòu)置成本4、資產(chǎn)評(píng)估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為()。A、所有權(quán)B、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C、經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)D、貨幣計(jì)量5、按照價(jià)值規(guī)律，商品的交換原則為()。A、生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B、價(jià)值量相等C、價(jià)格相等D、供求相等6、均衡價(jià)格理論的核心是()。A、商品的價(jià)值是由邊際效用量決定的B、商品的價(jià)值用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來(lái)計(jì)量C、商品價(jià)值是由供求決定的D、價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的、支配性的因素7、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的()。A、外在性原則B、最高最佳使用原則C、預(yù)期收益原則D、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則8、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間為()。A、1978年12月B、2004年2月C、2009年12月D、1993年2月9、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)為()。A、堅(jiān)持改革開(kāi)放B、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成C、服務(wù)國(guó)有企業(yè)D、金融市場(chǎng)的建立二、多項(xiàng)選擇題1、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有()。A、資產(chǎn)的價(jià)值取決于其能夠帶來(lái)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的能力B、資產(chǎn)作為一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源，應(yīng)為特定主體擁有或者控制C、資產(chǎn)的可計(jì)量性是以其能帶來(lái)的未來(lái)利益為基礎(chǔ)的D、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)僅以所有權(quán)作為界定依據(jù)E、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)2、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有()。A、資產(chǎn)是由過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的資源B、資產(chǎn)必須有合理的市場(chǎng)交易價(jià)格C、資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源D、資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量E、資產(chǎn)必須是特定主體擁有或者控制的3、下列選項(xiàng)中，屬于價(jià)值規(guī)律的作用的有()。A、調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門(mén)的分配B、刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具C、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率D、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理E、減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)4、資產(chǎn)評(píng)估原則包括()兩個(gè)層面。A、工作原則B、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則C、合法性原則D、合理性原則E、及時(shí)性原則5、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有()等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。A、技術(shù)密集B、高資源消耗C、高環(huán)境污染D、知識(shí)密集E、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力6、目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理組織體系包括()。A、會(huì)員代表大會(huì)B、各級(jí)財(cái)政部門(mén)C、專門(mén)和專業(yè)委員會(huì)D、地方協(xié)會(huì)E、協(xié)會(huì)秘書(shū)處答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】B【答案解析】正確運(yùn)用替代原則是資產(chǎn)評(píng)估公正性的重要保證?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)之所以有價(jià)值，是因?yàn)樗軌驗(yàn)槠鋼碛谢蚩刂普邘?lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。因此在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值不在于過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格，而是應(yīng)當(dāng)基于其對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期加以決定?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】B【答案解析】?jī)r(jià)值規(guī)律揭示，商品價(jià)值量由生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，商品按照價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換?！驹擃}針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】C【答案解析】均衡價(jià)格理論的核心是商品價(jià)值是由供求決定的?！驹擃}針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】A【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自費(fèi)因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益;惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】D【答案解析】1993年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立大會(huì)召開(kāi)，并于1995年代表我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】C【答案解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)之一：服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】ABCE【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】CDE【答案解析】在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)是指特定權(quán)利主體所擁有或控制的、能夠給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，即：資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源;資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的;資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量。選項(xiàng)A是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的基本特征，不要混淆?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABCD【答案解析】?jī)r(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門(mén)的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。4、【正確答案】AB【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為和業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)則或標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估原則包括工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個(gè)層面?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估工作原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】ADE【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】ACDE【答案解析】目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、專門(mén)和專業(yè)委員會(huì)、協(xié)會(huì)秘書(shū)處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】習(xí)題5一、單項(xiàng)選擇題1、以下不屬于直接比較法特點(diǎn)的是()。A、比較直觀B、對(duì)可比性要求較低C、便于操作D、比較簡(jiǎn)潔2、Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有：(1)從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬(wàn);(2)待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()萬(wàn)元。A、250B、300C、360D、5503、評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。A、24B、30C、25D、無(wú)法確定4、下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可以參照同期政府債券收益率確定C、確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法、資本成本加權(quán)法和市場(chǎng)法等D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率5、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%，則該新程序的評(píng)估價(jià)值為()。A、480萬(wàn)元B、800萬(wàn)元C、60萬(wàn)元D、880萬(wàn)元6、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指()。A、資產(chǎn)的重置成本B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D、資產(chǎn)的功能性貶值7、運(yùn)用成本法時(shí)，不會(huì)涉及到的要素是()。A、資產(chǎn)的重置成本B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D、資產(chǎn)的折舊8、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。A、各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B、各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C、各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D、各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和9、除基本前提之外，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提是()。A、參照物與被評(píng)估對(duì)象的可比性B、評(píng)估對(duì)象處于活躍的公開(kāi)市場(chǎng)C、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)D、價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)10、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B、對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值C、成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無(wú)法從未來(lái)收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來(lái)的收益D、使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法二、多項(xiàng)選擇題1、運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在()。A、參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性B、參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性C、參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定E、參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提2、間接比較法利用的基準(zhǔn)包括()。A、資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)B、資產(chǎn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C、資產(chǎn)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)D、資產(chǎn)的歷史標(biāo)準(zhǔn)E、資產(chǎn)的賬面價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)3、市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，在合理的認(rèn)知情況下，其在三種評(píng)估方法中的優(yōu)勢(shì)有()。A、有效B、可理解C、綜合D、客觀E、工作量小4、一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型，包括()。A、凈利潤(rùn)B、凈現(xiàn)金流量C、利潤(rùn)總額D、息稅前利潤(rùn)E、息前稅后利潤(rùn)5、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類型有()。A、專利及專有技術(shù)B、商鋪或?qū)懽謽荂、可出租的機(jī)器設(shè)備D、單臺(tái)機(jī)器設(shè)備E、非上市交易的股票6、估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類比法主要包括()。A、生產(chǎn)能力比例法B、物價(jià)指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、對(duì)比法E、統(tǒng)計(jì)分析法7、下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有()。A、成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法B、有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C、在無(wú)法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法D、成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同E、成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無(wú)法直接為投資者提供價(jià)值參考8、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素包括()。A、評(píng)估目的和價(jià)值類型B、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途C、評(píng)估假設(shè)D、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)E、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量9、參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn)，其影響因素還包括()。A、買(mǎi)賣(mài)雙方交易地位B、交易市場(chǎng)是否活躍C、買(mǎi)賣(mài)雙方交易動(dòng)機(jī)D、信息是否對(duì)稱E、交易時(shí)限10、使用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件包括()。A、被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)C、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)D、該評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料E、被評(píng)估資產(chǎn)存在一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】B【答案解析】直接比較法直觀簡(jiǎn)潔、便于操作，但通常對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象之間的可比性要求較高?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】A【答案解析】(1)由于待評(píng)估資產(chǎn)的可比市場(chǎng)交易案例易于選取，可選擇市場(chǎng)法評(píng)估;(2)交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法;(3)待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類比法。待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)=300×(500/600)=250(萬(wàn)元)【該題針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】B【答案解析】企業(yè)擁有的原材料、備品備件、批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車(chē)等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠家、同批量的設(shè)備、汽車(chē)等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)值?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】D【答案解析】無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定比較容易，政府債券收益率常被用作測(cè)量無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率的替代值。通常認(rèn)為政府短期債券(如3個(gè)月期限的政府債券)是最沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資對(duì)象，但是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用較長(zhǎng)期的政府債券收益率(1年或1年以上)作為基本收益率?！驹擃}針對(duì)“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】B【答案解析】P=A/r=40/5%=800(萬(wàn)元)【該題針對(duì)“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】C【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失?！驹擃}針對(duì)“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】D【答案解析】就一般意義上講，成本法的運(yùn)用涉及四個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值?！驹擃}針對(duì)“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】D【答案解析】被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=∑(被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運(yùn)營(yíng)成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)營(yíng)成本會(huì)引致稅前利潤(rùn)額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本低于其實(shí)際支付額，因此凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。【該題針對(duì)“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】A【答案解析】參照物與被評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】D【答案解析】在采用成本法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。比如，對(duì)于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場(chǎng)法評(píng)估;對(duì)于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評(píng)估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。【該題針對(duì)“成本法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】ABC【答案解析】運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在：(1)參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似;(2)參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等;(3)參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】ABC【答案解析】間接比較法是利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn)，也可以是分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn))作為基準(zhǔn)，分別將被評(píng)估資產(chǎn)和參照物整體或分項(xiàng)對(duì)比打分從而得到被評(píng)估資產(chǎn)和參照物各自的分值?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABD【答案解析】市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢(shì)。它是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】ABC【答案解析】一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量和利潤(rùn)總額。【該題針對(duì)“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】ABCE【答案解析】在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：(1)無(wú)形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。(2)房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等。(3)機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。(4)其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等?！驹擃}針對(duì)“收益法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】AC【答案解析】資產(chǎn)的重置成本的評(píng)估方法包括：重置核算法、價(jià)格指數(shù)法、功能價(jià)值類比法和統(tǒng)計(jì)分析法。其中功能價(jià)值類比法包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法?！驹擃}針對(duì)“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】DE【答案解析】對(duì)于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確;成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確?！驹擃}針對(duì)“成本法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】ABDE【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評(píng)估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：(1)評(píng)估目的和價(jià)值類型;(2)評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途;(3)可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì);(4)評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】ACE【答案解析】參照物成交價(jià)不僅僅是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn)，它還受買(mǎi)賣(mài)雙方交易地位、交易動(dòng)機(jī)、交易時(shí)限等因素的影響?！驹擃}針對(duì)“市場(chǎng)法的基本步驟及可比因素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】ABD【答案解析】采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件是：1.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。2.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無(wú)法通過(guò)簡(jiǎn)單的重置成本來(lái)反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過(guò)歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。【該題針對(duì)“成本法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】習(xí)題6一、單項(xiàng)選擇題1、財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德——基本準(zhǔn)則》的時(shí)間是()。A、2003年B、2004年C、2013年D、2014年2、國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于()。A、1961年B、1971年C、1981年D、1991年3、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)(ASB)主要負(fù)責(zé)()。A、檢查專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B、檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C、解釋評(píng)估與估價(jià)指南D、檢查、修訂和解釋評(píng)估與估價(jià)指南4、下列關(guān)于英國(guó)《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容的說(shuō)法中，不正確的是()。A、正式發(fā)布的評(píng)估報(bào)告，有必要包括一個(gè)聲明，這個(gè)聲明可以作為單獨(dú)的文件，也可以附在報(bào)告中B、評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)當(dāng)包括出具報(bào)告的日期，與評(píng)估基準(zhǔn)日有所區(qū)別C、在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見(jiàn)只要求有文字D、如果在約定協(xié)議中約定了對(duì)可識(shí)別的單項(xiàng)資產(chǎn)及其評(píng)估值做出一個(gè)附加的評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估報(bào)告必須包括一個(gè)摘要5、下列各項(xiàng)中，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)邁出了第一步的是()。A、財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》B、財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》C、財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》D、財(cái)政部發(fā)布中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系6、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任做出了具體規(guī)定，下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B、委托人有義務(wù)向資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員提供執(zhí)行評(píng)估所需的相關(guān)資料C、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料D、委托人對(duì)提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員無(wú)需進(jìn)行核查和驗(yàn)證7、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)簽署了麥迪遜協(xié)議的時(shí)間為()。A、2004年B、2005年C、2006年D、2007年8、世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則——RICS紅皮書(shū)誕生于()。A、1975年B、1976年C、1977年D、1978年9、關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP2018-2019)結(jié)構(gòu)體系的說(shuō)法中。正確的是()。A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評(píng)估應(yīng)用指南和評(píng)估準(zhǔn)則B、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明C、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引D、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力和背離10、財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范是()。A、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B、憲法C、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則D、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題1、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則包括()。A、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型B、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益C、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300——機(jī)器設(shè)備D、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍E、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具2、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍”這個(gè)準(zhǔn)則主要包括()。A、一般要求B、金融工具的評(píng)估C、引言D、無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估E、工作范圍的變動(dòng)3、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，該準(zhǔn)則包括()。A、一般原則B、評(píng)估報(bào)告C、評(píng)估復(fù)核報(bào)告D、評(píng)估目的E、價(jià)值類型4、在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括()。A、評(píng)估假設(shè)B、賬面途徑C、市場(chǎng)途徑D、收益途徑E、成本途徑5、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的引言部分介紹了美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的()。A、宗旨B、目的C、意義D、作用E、計(jì)劃6、近20年來(lái)，一些評(píng)估行業(yè)較為發(fā)達(dá)的西方國(guó)家在評(píng)估準(zhǔn)則的制定方面做了大量工作，這些國(guó)家包括()。A、美國(guó)B、澳大利亞C、新西蘭D、日本E、法國(guó)7、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，正確的有()。A、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)C、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)E、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是財(cái)政部門(mén)管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的評(píng)估準(zhǔn)則8、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括()。A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B、有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D、被評(píng)估單位E、資產(chǎn)評(píng)估委托人答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】B【答案解析】2004年，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》。兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則確立了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本理念和基本要求，奠定了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的基礎(chǔ)?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】C【答案解析】國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，總部設(shè)在英國(guó)倫敦?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】B【答案解析】1988年，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)內(nèi)部成立了評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)(ASB)和評(píng)估師資格委員會(huì)(AQB)兩個(gè)獨(dú)立的委員會(huì)，前者專門(mén)負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則?！驹擃}針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】C【答案解析】在評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估意見(jiàn)要求既要有文字又要有數(shù)字。選項(xiàng)C不正確?！驹擃}針對(duì)“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】A【答案解析】2001年，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一無(wú)形資產(chǎn)》，這是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的第一項(xiàng)準(zhǔn)則，標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)邁出了第一步?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有義務(wù)對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證，因此選項(xiàng)B不正確?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】C【答案解析】2006年，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)簽署了麥迪遜協(xié)議，促使美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則協(xié)調(diào)一致【該題針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】A【答案解析】20世紀(jì)70年代，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)開(kāi)始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，并由RICS的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)(AVSB)具體實(shí)施，1975年正式向RICS理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則——RICS紅皮書(shū)?！驹擃}針對(duì)“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】B【答案解析】《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2018-2019)的結(jié)構(gòu)體系：定義、引言、職業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明。10、【正確答案】D【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范?！驹擃}針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】BCE【答案解析】資產(chǎn)準(zhǔn)則包括六個(gè)準(zhǔn)則：國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300——機(jī)器設(shè)備國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則410——開(kāi)發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】ACE【答案解析】“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍”，該準(zhǔn)則主要包括引言、一般要求和工作范圍的變動(dòng)三部分內(nèi)容。【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】ABC【答案解析】“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。該準(zhǔn)則包括概述、一般原則、評(píng)估報(bào)告和評(píng)估復(fù)核報(bào)告?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】CDE【答案解析】“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”主要規(guī)定了評(píng)估途徑和方法。在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括市場(chǎng)途徑、收益途徑、成本途徑?！驹擃}針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】ABCD【答案解析】《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的引言部分介紹了美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的宗旨、目的、意義、作用、要求以及準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明之間的關(guān)系?！驹擃}針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】ABC【答案解析】近20年來(lái)，美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大和新西蘭等評(píng)估行業(yè)較為發(fā)達(dá)的西方國(guó)家為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的需要，加大了評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的力度，不斷總結(jié)本國(guó)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，在評(píng)估準(zhǔn)則的制定方面做了大量工作。7、【正確答案】ABC