農(nóng)村酒店式公寓買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村酒店式公寓買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村酒店式公寓，且乙方愿意購(gòu)買，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1甲方同意出售位于______（具體地址）的農(nóng)村酒店式公寓，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。1.2物業(yè)包括______間客房、______個(gè)衛(wèi)生間、______個(gè)客廳、______個(gè)廚房等設(shè)施。第二條：交易金額2.1乙方同意支付甲方人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為購(gòu)買物業(yè)的交易金額。2.2交易金額包括物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條：支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易金額：a)簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為定金；b)在______年______月______日前支付剩余的______元（大寫：____________________元整）。第四條：交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易金額后______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第五條：甲方保證5.1甲方保證物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易金額。6.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后自行承擔(dān)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)和管理責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的______%。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村酒店式公寓買賣合同目錄一、合同雙方二、物業(yè)描述三、交易金額四、支付方式五、交付時(shí)間六、甲方保證七、乙方義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的生效、變更和解除十一、其他約定十二、附件一、合同雙方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村酒店式公寓，且乙方愿意購(gòu)買，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、物業(yè)描述1.甲方同意出售位于______（具體地址）的農(nóng)村酒店式公寓，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。2.物業(yè)包括______間客房、______個(gè)衛(wèi)生間、______個(gè)客廳、______個(gè)廚房等設(shè)施。三、交易金額1.乙方同意支付甲方人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為購(gòu)買物業(yè)的交易金額。2.交易金額包括物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付交易金額：a)簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為定金；b)在______年______月______日前支付剩余的______元（大寫：____________________元整）。五、交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易金額后______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。六、甲方保證1.甲方保證物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易金額。2.乙方應(yīng)在接收物業(yè)后自行承擔(dān)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)和管理責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的______%。2.如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易金額的______%。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、附件1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地址的農(nóng)村酒店式公寓，包括客房、衛(wèi)生間、客廳、廚房等設(shè)施。2.所有權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)擁有的完全控制權(quán)和支配權(quán)。3.抵押：指甲方將物業(yè)作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)物業(yè)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.物業(yè)設(shè)施問題：乙方應(yīng)在接收物業(yè)前對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保設(shè)施的正常使用。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.交付時(shí)間延遲：如果甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求支付違約金，并要求甲方盡快交付物業(yè)。5.合同變更或解除：任何一方需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，并書面確認(rèn)。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)權(quán)屬問題，乙方可以要求甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于物業(yè)設(shè)施問題，乙方應(yīng)在接收物業(yè)前進(jìn)行設(shè)施檢查，并與甲方協(xié)商解決。3.對(duì)于支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證以備核實(shí)。4.對(duì)于交付時(shí)間延遲，乙方可以要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快交付物業(yè)。5.對(duì)于合同變更或解除，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，并以書