研發(fā)中心代建合同樣本（精美合同協(xié)議模板）

PAGEPAGE1研發(fā)中心代建合同樣本合同編號(hào)：________甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建研發(fā)中心項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________研發(fā)中心1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________1.4項(xiàng)目投資：________二、代建范圍及內(nèi)容2.1代建范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過(guò)程代建，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等。2.2代建內(nèi)容：（1）項(xiàng)目前期策劃：包括項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、能評(píng)等手續(xù)的辦理；（2）設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（3）報(bào)批：包括辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、人防等相關(guān)手續(xù)；（4）施工：包括施工組織、施工管理、施工協(xié)調(diào)、施工驗(yàn)收等；（5）驗(yàn)收：包括工程驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等；（6）移交：包括工程、資料、技術(shù)、服務(wù)等移交。三、代建期限3.1本項(xiàng)目代建期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如因不可抗力等原因?qū)е麓ㄆ谙扪娱L(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。四、代建費(fèi)用4.1本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（3）剩余代建費(fèi)用在項(xiàng)目移交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方完成項(xiàng)目代建工作；（4）監(jiān)督乙方代建工作，對(duì)不符合約定要求的部分，有權(quán)要求乙方整改；（5）按照約定支付代建費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成本項(xiàng)目代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；（3）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持；（4）對(duì)項(xiàng)目代建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案；（5）按照約定收取代建費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受的損失。6.2乙方未按約定完成代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日目錄一、研發(fā)中心代建合同樣本概述二、合同主體三、研發(fā)中心代建項(xiàng)目概述四、代建服務(wù)內(nèi)容五、合同期限與費(fèi)用六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同效力與變更十、附件一、研發(fā)中心代建合同樣本概述本合同旨在規(guī)范研發(fā)中心代建過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同包含以下主要內(nèi)容：合同主體、研發(fā)中心代建項(xiàng)目概述、代建服務(wù)內(nèi)容、合同期限與費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同效力與變更以及附件。二、合同主體甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________三、研發(fā)中心代建項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________研發(fā)中心3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目投資：________四、代建服務(wù)內(nèi)容4.1代建范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過(guò)程代建，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等。4.2代建內(nèi)容：（1）項(xiàng)目前期策劃：包括項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、能評(píng)等手續(xù)的辦理；（2）設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（3）報(bào)批：包括辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防、人防等相關(guān)手續(xù)；（4）施工：包括施工組織、施工管理、施工協(xié)調(diào)、施工驗(yàn)收等；（5）驗(yàn)收：包括工程驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收、資料驗(yàn)收等；（6）移交：包括工程、資料、技術(shù)、服務(wù)等移交。五、合同期限與費(fèi)用5.1合同期限：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、移交完畢之日止。5.2代建費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的____%；（3）剩余代建費(fèi)用在項(xiàng)目移交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方完成項(xiàng)目代建工作；（4）監(jiān)督乙方代建工作，對(duì)不符合約定要求的部分，有權(quán)要求乙方整改；（5）按照約定支付代建費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成本項(xiàng)目代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；（3）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持；（4）對(duì)項(xiàng)目代建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案；（5）按照約定收取代建費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所受的損失。7.2乙方未按約定完成代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同效力與變更9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.立項(xiàng)文件6.規(guī)劃許可證7.土地使用權(quán)證8.施工許可證9.環(huán)評(píng)報(bào)告10.能評(píng)報(bào)告11.環(huán)保、消防、人防等相關(guān)手續(xù)文件12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.資料驗(yàn)收清單14.技術(shù)移交清單15.代建費(fèi)用支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行的，視為甲方違約。2.甲方未按約定支付代建費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。3.乙方未按約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍未整改的，視為乙方違約。4.乙方在項(xiàng)目代建過(guò)程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目延期：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，可能因各種原因?qū)е马?xiàng)目延期。為避免此類(lèi)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)密切溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中，可能存在質(zhì)量不符合約定要求的情況。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.資金問(wèn)題：甲方在項(xiàng)目投資過(guò)程中，可能存在資金不足的問(wèn)題。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位，以免影響項(xiàng)目進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，可能遇到法律法規(guī)變化，影響項(xiàng)目手續(xù)辦理。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)了解法律法規(guī)變化，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。5.不可抗力因素：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，可能遇到不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。解決方法：1.針對(duì)項(xiàng)目延期問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同分析原因，制定合理的解決方案，確保項(xiàng)目盡快恢復(fù)正常進(jìn)度。2.針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合約定要求。3.針對(duì)資金問(wèn)題，甲方應(yīng)積極籌措資金，確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。如甲方無(wú)法按時(shí)支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.針對(duì)法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)了解相關(guān)信息，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.針對(duì)不可抗力因素