國(guó)際科技企業(yè)孵化器招商

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（招商方）：國(guó)際科技企業(yè)孵化器乙方（入駐方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方國(guó)際科技企業(yè)孵化器（以下簡(jiǎn)稱“孵化器”）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、孵化器位置及設(shè)施1.1孵化器位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2孵化器內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的辦公區(qū)域、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、展廳等配套設(shè)施，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、入駐期限2.1乙方自_______年_______月_______日起入駐孵化器，入駐期限為_(kāi)______年。2.2入駐期滿后，如乙方需繼續(xù)使用孵化器，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂入駐協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納入駐費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方需在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將入駐費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，為乙方提供孵化器使用權(quán)。3.3乙方在入駐期間，如需使用甲方提供的其他增值服務(wù)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保障孵化器的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化器內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方有權(quán)在孵化器內(nèi)開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)合理使用孵化器內(nèi)的公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按約定支付入駐費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（招商方）：國(guó)際科技企業(yè)孵化器乙方（入駐方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（招商方）：國(guó)際科技企業(yè)孵化器乙方（入駐方）：_______目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、孵化器位置及設(shè)施四、入駐期限五、費(fèi)用及支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方國(guó)際科技企業(yè)孵化器（以下簡(jiǎn)稱“孵化器”）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1孵化器：指位于_______（具體地址）的國(guó)際科技企業(yè)孵化器。2.2入駐方：指甲方同意入駐孵化器的企業(yè)或個(gè)人。2.3招商方：指擁有孵化器并負(fù)責(zé)招商的甲方。三、孵化器位置及設(shè)施3.1孵化器位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.2孵化器內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的辦公區(qū)域、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、展廳等配套設(shè)施，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。四、入駐期限4.1乙方自_______年_______月_______日起入駐孵化器，入駐期限為_(kāi)______年。4.2入駐期滿后，如乙方需繼續(xù)使用孵化器，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂入駐協(xié)議。五、費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納入駐費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2乙方需在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將入駐費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，為乙方提供孵化器使用權(quán)。5.3乙方在入駐期間，如需使用甲方提供的其他增值服務(wù)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保障孵化器的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化器內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方有權(quán)在孵化器內(nèi)開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。6.5乙方應(yīng)合理使用孵化器內(nèi)的公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定支付入駐費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。十、附件（如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及內(nèi)容）甲方（招商方）：國(guó)際科技企業(yè)孵化器乙方（入駐方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.孵化器平面圖2.孵化器設(shè)施清單3.孵化器服務(wù)目錄4.入駐費(fèi)用支付憑證5.孵化器使用規(guī)則和指南6.入駐企業(yè)申請(qǐng)表7.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件8.孵化器增值服務(wù)價(jià)格表9.孵化器消防安全證明文件10.孵化器物業(yè)管理合同法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的歸屬、使用、收益和處分等物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：指保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律，包括專利法、商標(biāo)法、著作權(quán)法等。4.勞動(dòng)法：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》是調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了勞動(dòng)者的權(quán)益和用人單位的義務(wù)。5.稅法：指調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范，包括個(gè)人所得稅法、企業(yè)所得稅法等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.入駐企業(yè)資質(zhì)審核：甲方應(yīng)嚴(yán)格審核乙方的資質(zhì)，確保乙方符合入駐條件。2.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付費(fèi)用，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用孵化器的公共設(shè)施，遵守使用規(guī)則，避免造成設(shè)施損壞。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通，盡量避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。解決辦法：1.建立完善的入駐企業(yè)資質(zhì)審核機(jī)制，明確審核標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.設(shè)立專門(mén)的費(fèi)用支付提醒制度，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。3.制定詳細(xì)的設(shè)施使用指南，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高設(shè)施使用效率。4.明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生糾紛。5.建立有效的溝通機(jī)制，定期召