商業(yè)綜合體代建合同樣例（大全）

PAGEPAGE1商業(yè)綜合體代建合同樣例（大全）2030合同編號：________甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本項目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________1.2項目地點：________1.3項目規(guī)模：________1.4項目投資估算：________1.5項目建設(shè)周期：________二、代建范圍及內(nèi)容2.1代建范圍：乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，承擔(dān)本項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計、施工、驗收、移交等全過程。2.2代建內(nèi)容：（1）項目前期策劃：乙方負責(zé)編制項目可行性研究報告、項目建議書、項目實施方案等前期策劃文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）設(shè)計：乙方負責(zé)組織設(shè)計單位進行項目設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并負責(zé)辦理設(shè)計文件審查、施工圖審查等手續(xù)。（3）施工：乙方負責(zé)組織施工單位進行項目施工，按照設(shè)計文件和施工圖紙要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度、成本等目標(biāo)的實現(xiàn)。（4）驗收：乙方負責(zé)組織工程驗收，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（5）移交：乙方負責(zé)將本項目移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行代建職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的代建服務(wù)提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以采納。（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付代建費用。（4）甲方應(yīng)提供項目所需的資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代建費用。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件進行審查，并提出合理建議和意見。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。四、代建費用及支付方式4.1代建費用：甲方向乙方支付代建費用，具體金額及支付方式如下：（1）代建費用總額：________（2）支付方式：按進度支付，具體支付節(jié)點如下：①合同簽訂后日內(nèi)，支付代建費用的____%；②項目開工后日內(nèi)，支付代建費用的____%；③項目驗收合格后日內(nèi)，支付代建費用的____%；④項目移交后日內(nèi)，支付代建費用的____%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定支付代建費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付代建費用的，自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.2乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效、變更、解除和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目移交之日止。7.2本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。7.3在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（代建方）：________簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商業(yè)綜合體代建合同樣例（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、項目概述三、代建范圍及內(nèi)容四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)五、代建費用及支付方式六、違約責(zé)任七、爭議解決八、合同的生效、變更、解除和終止九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代建方）：[乙方全稱]二、項目概述2.1項目名稱：[商業(yè)綜合體項目名稱]2.2項目地點：[項目所在地]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.4項目投資估算：[項目投資估算金額]2.5項目建設(shè)周期：[項目建設(shè)周期]三、代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，承擔(dān)本項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計、施工、驗收、移交等全過程。3.2代建內(nèi)容：（1）項目前期策劃：乙方負責(zé)編制項目可行性研究報告、項目建議書、項目實施方案等前期策劃文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）設(shè)計：乙方負責(zé)組織設(shè)計單位進行項目設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并負責(zé)辦理設(shè)計文件審查、施工圖審查等手續(xù)。（3）施工：乙方負責(zé)組織施工單位進行項目施工，按照設(shè)計文件和施工圖紙要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度、成本等目標(biāo)的實現(xiàn)。（4）驗收：乙方負責(zé)組織工程驗收，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（5）移交：乙方負責(zé)將本項目移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行代建職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的代建服務(wù)提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以采納。（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付代建費用。（4）甲方應(yīng)提供項目所需的資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代建費用。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件進行審查，并提出合理建議和意見。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。五、代建費用及支付方式5.1代建費用：甲方向乙方支付代建費用，具體金額及支付方式如下：（1）代建費用總額：[代建費用總額]（2）支付方式：按進度支付，具體支付節(jié)點如下：①合同簽訂后日內(nèi)，支付代建費用的____%；②項目開工后日內(nèi)，支付代建費用的____%；③項目驗收合格后日內(nèi)，支付代建費用的____%；④項目移交后日內(nèi)，支付代建費用的____%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定支付代建費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付代建費用的，自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更、解除和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目移交之日止。8.2本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。8.3在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件[附件1：項目需求說明書][附件2：代建費用支付計劃表][附件3：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代建方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.項目需求說明書2.代建費用支付計劃表3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.項目前期策劃文件（如可行性研究報告、項目建議書、項目實施方案等）5.設(shè)計文件（如方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等）6.施工單位資質(zhì)證明文件7.工程驗收報告8.項目移交文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按時支付代建費用：-違約認定：甲方未按照合同約定的支付節(jié)點和金額支付代建費用。-解決方法：甲方應(yīng)立即支付欠付的代建費用，并按約定支付滯納金。2.乙方未履行代建職責(zé)導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)無法實現(xiàn)：-違約認定：乙方未能按照合同約定完成設(shè)計、施工、驗收等代建工作，導(dǎo)致項目無法達到預(yù)定目標(biāo)。-解決方法：乙方應(yīng)采取補救措施，如返工、整改等，并賠償因此造成的甲方損失。3.甲方未提供必要的項目資料和文件：-違約認定：甲方未能按照合同約定提供項目所需的資料和文件，影響乙方正常履行代建職責(zé)。-解決方法：甲方應(yīng)盡快提供所需資料和文件，如因此導(dǎo)致項目延期，應(yīng)相應(yīng)延長項目周期。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期支付費用而按約定比例加收的違約金。3.補救措施：指違約方為糾正違約行為所采取的措施，以減輕或消除違約后果。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.項目變更：在項目執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等情況，應(yīng)及時溝通并簽訂補充協(xié)議。2.費用支付：確保按照合同約定的支付節(jié)點和金額及時支付代建費用，避免違約。3.質(zhì)量控制：加強對乙方的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量。4.驗