建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（二）

1/1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（二）建設(shè)工程托付監(jiān)理合同（二）:

托付人權(quán)利

第二十條托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條托付人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)托付人同意。

第二十三條托付人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條當(dāng)托付人發(fā)覺監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即托付監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進一步商定相應(yīng)延長的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行商定的義務(wù)，假如因監(jiān)理人過失而造成了托付人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理酬勞總額（除去稅金）。

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致托付監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向托付人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向托付人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致托付人的各種費用支出。

托付人責(zé)任

第二十九條托付人應(yīng)當(dāng)履行托付監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理托付業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求補償損失。

第三十條托付人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時通知托付人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。

第三十二條在托付監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。

第三十三條監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中商定。

第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必需實行書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍舊有效。

第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或依據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。

第三十七條當(dāng)托付人認為監(jiān)理人無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止托付監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

監(jiān)理酬勞

第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，根據(jù)監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按商定的時間和數(shù)額支付。

第四十條假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計算。

第四十一條支付監(jiān)理酬勞所實行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。

第四十二條假如托付人對監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無異議酬勞項目的支付。

其他

第四十三條托付的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向托付人實報實銷。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家詢問或幫助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)；由托付人聘用的，其費用由托付人擔(dān)當(dāng)。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟效益，托付人應(yīng)按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟嘉獎。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟利益。

監(jiān)理人不得參加可能與合同規(guī)定的與托付人的利益相沖突的任何活動。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露托付人申明的隱秘，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等供應(yīng)并申明的隱秘。

第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成全都，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成全都時，依據(jù)雙方商定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。