銀行個人住房貸款抵押合同合集3篇

銀行個人住房貸款抵押合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：***年***字第***號抵押人（甲方）：***************住宅：********************電話：********************郵政編碼：******************開戶金融機構(gòu)及帳號：*************抵押權(quán)人（乙方）：**************住宅：********************法定代表人（或授權(quán)代理人）：*********電話：********************郵政編碼：******************為確保乙方與******簽訂的******號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：******第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1．房地產(chǎn)坐落：*****************2．地號：********************3．土地面積：******************4．土地使用年限：****************5．土地來源：******************6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：********7．國有土地使用證號：**************8．房屋建筑面積：****************9．共有權(quán)份額：*****************10．房屋全部權(quán)證號：**************11．房屋預售、買賣契約號：***********第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1．抵押土地四至：********************2．抵押土地面積：********************3．抵押土地評估價值：******************4．抵押房屋部位：********************5．抵押房屋建筑面積：******************6．抵押房屋評估總價值：*****************7．房地產(chǎn)評估總價值：******************第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）******元，貸款期限自***年**月**日至***年**月**日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內(nèi)向乙方供應與削減的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務或發(fā)生其他嚴峻違約行為；3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額****％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：1．支付處分抵押物所需的費用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4．支付其他費用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項：1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2．******************3．******************其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成全都意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方（公章或印章）：********法定代表人或個人（簽字）：*****（或授權(quán)代理人）*****年*****月*****日乙方（公章）：***********法定代表人（簽字）：********（或授權(quán)代理人）*****年*****月*****日銀行個人住房貸款抵押合同(第二篇)標題：銀行個人住房貸款抵押合同摘要：本合同由貸款人（以下簡稱“銀行”）和借款人（以下簡稱“客戶”）簽訂，并約定了雙方在個人住房貸款抵押方面的相關(guān)權(quán)益和責任。本合同的內(nèi)容透明、簡潔，旨在確保雙方的權(quán)益，并便于理解和執(zhí)行。合同正文：一、貸款基本信息1.銀行為客戶提供個人住房貸款，貸款本金、利率、還款期限等相關(guān)信息如下：貸款本金：____________貸款利率：____________還款期限：____________2.客戶承諾所購房屋為個人住宅，并承認其擁有合法產(chǎn)權(quán)。二、還款方式1.客戶按照約定的還款期限，按時償還本金和利息。2.還款方式采用等額本息/等額本金（請選擇其中一種）。三、抵押權(quán)設(shè)立1.客戶將購房物業(yè)作為抵押，確保貸款資金的安全。2.銀行享有以該物業(yè)作為抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)依法處置抵押物。四、借款人權(quán)利與義務1.客戶有權(quán)獲知貸款利率、費用等相關(guān)信息，并按時償還貸款。2.客戶有義務維護抵押物的完好，并承擔因抵押物損壞而導致的修復費用。3.客戶有義務及時將個人住房轉(zhuǎn)移給銀行作為抵押，以確保貸款的安全性。五、銀行權(quán)利與義務1.銀行負責按約定向客戶提供個人住房貸款。2.銀行有權(quán)要求客戶提供相關(guān)資料，并對其進行審核。3.若客戶未按時還款，銀行有權(quán)采取相應法律手段追償。六、合同解除1.合同期滿后，客戶按期還款，合同自動解除。2.若客戶未按時履行還款義務，銀行有權(quán)提前解除合同。七、爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商未能解決爭議，應提交給所在地法院解決。八、其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行約定補充條款。九、合同生效、變更與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補充或解釋應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章后方可生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。銀行（蓋章）：客戶（簽字）：日期：日期：銀行個人住房貸款抵押合同(第三篇)銀行個人住房貸款抵押合同合同編號：________甲方（借款人）：____________（身份證號碼：_________）乙方（貸款銀行）：__________鑒于甲方須購買個人住房，并向乙方申請貸款，為保證貸款的安全和甲方還款義務的履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以約定各項權(quán)利和義務。一、貸款金額及用途1.甲方由乙方貸款金額為人民幣__________（大寫：_________________元整）。2.貸款用途為購買位于_______（住房所在城市）的個人住房。二、還款方式及期限1.還款方式：甲方將按照乙方的要求，在每月的_____日前，將應還貸款本金及利息存入乙方指定的賬戶。2.還款期限：貸款期限為________（貸款年限）。三、利率和費用1.貸款利率：貸款利率按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，雙方一致同意將利率鎖定在________%。2.貸款費用：甲方需支付的貸款費用包括評估費、手續(xù)費等，具體金額由乙方提供。四、抵押物和權(quán)益保障1.甲方將購買的個人住房作為本合同的抵押物，確保貸款的安全。2.在貸款未完全償還前，甲方不得處分或轉(zhuǎn)讓該抵押物的權(quán)益。五、風險及違約責任1.若甲方逾期未按期歸還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的責任，并按約定支付逾期利息。2.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導