預(yù)售房屋買賣合同商品房合集3篇

預(yù)售房屋買賣合同（商品房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方****購買方****第一條本合同依據(jù)XX法律和《****商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。其次條甲方經(jīng)****市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于****市****地段占地面積****平方米的土地使用權(quán)，使用期限自****年****月****日至****年****月****日止共計****年，土地全部權(quán)屬XX。甲方在上述土地興建樓宇，屬****結(jié)構(gòu)，定名為****，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第****座樓****單元，建筑面積為****平方尺，占地由甲方于****年****月****日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：人力不行抗拒的自然災(zāi)難；施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決的；其它非甲方所能掌握的大事。上述緣由必需經(jīng)****市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為****元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：賬戶名稱：****；帳號：****。第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按****市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時****市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金****退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)****市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由****市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和****省對****的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作****使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)****市公證處辦理公證后，由****市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)****市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請****仲裁機構(gòu)仲裁或****人民法院裁決。第十三條本合同共****頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，****市公證處一份，均具有同等效力。甲方****乙方****代表人****代表人************年**月**日預(yù)售房屋買賣合同商品房(第二篇)預(yù)售房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法登記并持有本市的商品房預(yù)售許可證，并擁有相關(guān)房屋的所有權(quán)，乙方希望購買甲方所預(yù)售的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋建筑面積：3.房屋內(nèi)部格局及裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.房屋用途：5.房屋交付日期：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：2.付款方式：a.訂金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付訂金[金額]作為確認(rèn)購房意向。b.首期款：乙方應(yīng)于[日期]之前支付首期款[金額]。c.尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之前支付尾款[金額]。3.履約保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金[金額]，以保證乙方按合同條款履行義務(wù)。三、房屋交付及驗收1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，交付乙方具備相應(yīng)的品質(zhì)、功能和居住條件的房屋。2.房屋交付程序：a.甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方房屋的交付日期。b.甲方應(yīng)在[日期]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付書等相關(guān)手續(xù)，并向乙方交付。c.乙方應(yīng)在[日期]前辦理房屋交付手續(xù)，驗收房屋。四、其他條款1.違約責(zé)任：a.甲方如未按照合同約定時間交房，乙方可要求甲方支付每天違約金[金額]。b.乙方如未按照合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]。2.退房解約：a.乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付解約違約金[金額]。b.乙方解除合同后，甲方需將已收款項（除訂金外）返還乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同附屬文件：本合同附屬的相關(guān)文件包括但不限于：a.商品房預(yù)售許可證b.房屋平面圖及施工圖紙c.房屋交付書本合同的附屬文件與本合同具有同等的法律效力，雙方需共同遵守。五、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、解釋及履行適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、摘要本合同以甲方和乙方真實意愿為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成以下主要內(nèi)容：1.房屋基本信息；2.房屋價格及支付方式；3.房屋交付及驗收程序；4.違約責(zé)任；5.退房解約；6.合同附屬文件；7.法律適用與爭議解決。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：預(yù)售房屋買賣合同商品房(第三篇)預(yù)售房屋買賣合同甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，乙方同意購買甲方預(yù)售的商品房，并達成以下合同條款。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：居住1.4房屋所有權(quán)證號：[房屋證號]1.5房屋預(yù)售許可證號：[預(yù)售證號]第二條購房價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[購房總價]元（大寫：_____________________）。2.2首付款：人民幣[首付款]元（大寫：_____________________），應(yīng)于簽訂本合同之日起[__]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3貸款方式：乙方自愿選擇[自購方式/委托甲方辦理貸款]，貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：_____________________）。2.4尾付款：乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋尾款[尾款]元（大寫：_____________________）支付至甲方指定賬戶。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及時間3.1甲方承諾于[__]年[__]月[__]日前將房屋交付乙方，并提供合格驗收報告及房屋所有權(quán)證書。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按時支付尾款，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)確保所交付的房屋符合國家相關(guān)法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題的責(zé)任和維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按合同約定的支付方式及時間支付首付款或尾付款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為房屋總價的[__]％。4.2如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。違約金為房屋總價的[__]％。4.3若乙方未能取得貸款，乙方可解除合同，并在通知甲方后[__]日內(nèi)退還已支付的全部款項。第五條合同解除5.1除上述第四條違約情況外，合同解除需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署《合同解除協(xié)議》。5.2若合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)已支付款項的實際情況進行退還或賠付。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為[__]年。6.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（開發(fā)商）：