小區(qū)預(yù)售商品房出售合同合集3篇

小區(qū)預(yù)售商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：************。土地使用權(quán)證號(hào)：*****，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*******，登記建筑面積為：****平方米。套內(nèi)建筑面積為：****平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第***項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：******(小寫：***元)。第六條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】雙方商定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按商定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)連續(xù)履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條【付款方式】買方于***年***月***日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之***支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于***年***月***日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、***************第十條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之***向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十二條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)根據(jù)行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求樂觀幫助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起***日內(nèi)，買方須按本商定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十三條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之***的違約金。第十四條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條【合同附件】本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)XX法律，實(shí)行下列第***種方式解決：1、向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十九條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方(簽字)：******買方(簽字)：********年***月***日***年***月***日小區(qū)預(yù)售商品房出售合同(第二篇)小區(qū)預(yù)售商品房出售合同合同編號(hào)：_________甲方（銷售方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：__________________電話：__________________乙方（購買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就小區(qū)預(yù)售商品房的出售事宜，訂立合同如下：一、房屋信息：1.標(biāo)的物：小區(qū)預(yù)售商品房[詳細(xì)地址/樓棟號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）。2.面積：建筑面積約______平方米（以房屋竣工面積實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.建設(shè)用途：住宅/商業(yè)/辦公（乙方選擇）。4.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（小寫：______元）。二、交付與過戶：1.交付時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)交付乙方。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、價(jià)款支付：1.乙方按照以下方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元（占總價(jià)的______%），在本合同簽訂之日支付。b)階段性付款：人民幣_(tái)_____元（占總價(jià)的______%），在交付通知前______日內(nèi)支付。c)尾款：人民幣_(tái)_____元（占總價(jià)的______%），在過戶手續(xù)完成之日支付。2.乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付日數(shù)，向甲方支付相應(yīng)的違約金。四、房屋質(zhì)量與責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾出售的房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和維護(hù)工作，乙方享有相應(yīng)的維修保修權(quán)利。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.合同解除的情況下，甲方應(yīng)無條件退還給乙方已支付的全部價(jià)款。六、其他條款：1.本合同的任何修改須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.合同的附件包括但不限于：房屋平面圖、權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.本合同的摘要按照下列方式排版，以便于雙方參閱。摘要：一、房屋信息：1.標(biāo)的物：小區(qū)預(yù)售商品房2.面積：______平方米3.建設(shè)用途：______4.房屋總價(jià)：______元二、交付與過戶：1.交付時(shí)間：______日內(nèi)2.過戶手續(xù)：______日內(nèi)三、價(jià)款支付：1.預(yù)付款：______元（______%）2.階段性付款：______元（______%）3.尾款：______元（______%）四、房屋質(zhì)量與責(zé)任：1.房屋質(zhì)量保證2.維修保修責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任2.合同解除后的退款六、其他條款：1.修改方式2.附件內(nèi)容甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________注：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。小區(qū)預(yù)售商品房出售合同(第三篇)【標(biāo)題】小區(qū)預(yù)售商品房出售合同【合同范文】合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（銷售方）：[甲方名稱]乙方（購買方）：[乙方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]鑒于甲方是在小區(qū)名稱（以下簡(jiǎn)稱"小區(qū)"）開發(fā)商，具備銷售小區(qū)預(yù)售商品房的合法權(quán)利；乙方意欲購買小區(qū)內(nèi)的商品房，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條【商品房信息】1.1甲方將在小區(qū)建設(shè)的樓棟、單元、樓層、房間號(hào)：[商品房信息]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）出售給乙方。1.2房屋的用途為：[房屋用途]，面積為：[房屋面積]平方米。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方自行驗(yàn)收合格后簽訂交房手續(xù)。第二條【房屋價(jià)格及支付方式】2.1房屋總價(jià)為：[房屋總價(jià)]元（人民幣）。2.2甲方與乙方約定的房屋價(jià)款付款方式為：[付款方式]，具體付款計(jì)劃詳見附件一《付款計(jì)劃表》。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付房屋價(jià)款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求支付違約金。第三條【交付與過戶】3.1房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。3.2房屋過戶辦理時(shí)間為：[過戶時(shí)間]。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。第四條【其他條款】4.1房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部有非質(zhì)量問題的損壞，乙方應(yīng)在[要求維修的時(shí)間段]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方在小區(qū)建設(shè)期間，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲或房屋交付時(shí)間推遲，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商解決。4.3乙方購房后，因乙方原因?qū)е潞灱s信息不真實(shí)、違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還乙方已付款項(xiàng)。4.4雙方如有其他約定，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條【爭(zhēng)議解決】5.1本