外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同合集3篇

外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****買方：*****鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于****年**月**日就******房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為*****號的《********市外銷商品房預(yù)售合同》存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房價款、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上緣由須經(jīng)****市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必需支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必需遵守XX和****市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng)；8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方：****授權(quán)代表：******乙方：****授權(quán)代表：******簽約地點：******簽約時間：******外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同(第二篇)合同編號：__________外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同摘要：本補(bǔ)充合同由_______（以下簡稱“甲方”）與_______（以下簡稱“乙方”）雙方就外銷商品房預(yù)售事宜達(dá)成協(xié)議并簽訂。甲方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：乙方：地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：鑒于甲方和乙方已就外銷商品房預(yù)售簽訂了_______（以下簡稱“主合同”），根據(jù)主合同的約定，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充合同：第一條：合同標(biāo)的商品房名稱：商品房地址：第二條：合同期限補(bǔ)充合同的期限自________年___月___日至________年___月___日止。第三條：銷售價格根據(jù)主合同約定的定價，雙方確認(rèn)本補(bǔ)充合同的銷售價格為人民幣________元整（￥_______）。第四條：付款方式及期限甲方和乙方確認(rèn)在簽訂本補(bǔ)充合同之前已經(jīng)按照主合同的約定進(jìn)行了相關(guān)的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣________元整（￥_______）。根據(jù)主合同約定的付款方式及期限，乙方同意按照如下方式支付尾款：（詳細(xì)列出乙方尾款的支付方式及期限）第五條：其他約定事項（根據(jù)實際情況，列出雙方約定的其他重要事項）第六條：爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的依法成立的仲裁委員會解決。第七條：適用法律本補(bǔ)充合同的解釋、效力及糾紛解決，適用中華人民共和國法律。第八條：補(bǔ)充合同的變更和解除本補(bǔ)充合同的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)采用書面形式，由甲方和乙方簽字或蓋章。第九條：補(bǔ)充合同的效力本補(bǔ)充合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。（以下無正文，僅為分割線）甲方簽字（蓋章）：日期：乙方簽字（蓋章）：日期：外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同(第三篇)合同編號：[編號]外銷商品房預(yù)售補(bǔ)充合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充合同，以盡力確保雙方權(quán)益并保障合同的順利履行。第一條合同內(nèi)容補(bǔ)充1.1為保障雙方權(quán)益，本補(bǔ)充合同系對于已簽訂的《外銷商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”）進(jìn)行補(bǔ)充，并作為原合同的有效組成部分。1.2本補(bǔ)充合同的所有條款、條件和約定，均適用于已簽訂的原合同，除非本補(bǔ)充合同中另有明確規(guī)定。第二條房屋交付期限2.1根據(jù)原合同約定，房屋交付期限為[日期]。2.2經(jīng)雙方協(xié)商，延長房屋交付期限至[新日期]。甲乙雙方均同意按照新日期履行交付義務(wù)，并對此做出書面確認(rèn)。第三條價格調(diào)整3.1原合同中約定的房屋銷售價格為[價格]。3.2經(jīng)雙方協(xié)商，決定對房屋銷售價格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的房屋銷售價格為[新價格]。3.3甲乙雙方均同意按照新價格履行支付義務(wù)，并在補(bǔ)充合同簽訂時支付價格差額。第四條其他事項4.1本補(bǔ)充合