未設(shè)定抵押二手房買賣合同合集3篇

未設(shè)定抵押二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)*****，身份證號碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機：*******買方：(以下簡稱乙方)*****，身份證號碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】******【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，*****元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費：(1)收入稅；(2)城市建設(shè)維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日未設(shè)定抵押二手房買賣合同(第二篇)合同標(biāo)題：未設(shè)定抵押二手房買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在未設(shè)定抵押的二手房買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)約定，買方將購買賣方所擁有的未設(shè)定抵押的二手房，賣方將按照約定的價格和條件將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方，并履行相關(guān)法律義務(wù)。本合同內(nèi)容簡潔，關(guān)鍵條款如下所示。合同內(nèi)容：一、買賣房屋1.買方同意購買賣方所擁有的位于____________（房屋詳細(xì)地址）的未設(shè)定抵押的二手房；2.房屋的所有權(quán)在買方支付全部購房款項后立即轉(zhuǎn)移給買方；3.房屋的價款為人民幣____________（價款金額），買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部價款支付給賣方。二、房屋權(quán)益保障1.賣方保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證房屋沒有任何第三方的抵押、查封、保留權(quán)等重大權(quán)益；2.如買方在辦理房屋過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)賣方對房屋的權(quán)益存在問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履約義務(wù)1.買方應(yīng)當(dāng)按時支付購房款項并履行相關(guān)稅費義務(wù)；2.賣方應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款項后，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用；3.買賣房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體納稅義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若買方未按照約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁委員會提起仲裁。六、生效和變更1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同正本并條款內(nèi)容是可行的，有助于確保交易雙方的權(quán)益。買賣雙方應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀清楚，確保自愿且理解每一條款的含義和后果，保證合同的真實性和有效性。未設(shè)定抵押二手房買賣合同(第三篇)合同編號:[編號]未設(shè)定抵押二手房買賣合同甲方：[賣方姓名]住所地：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]住所地：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其名下的位于[房屋地址]的房產(chǎn)無抵押地進行出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，甲、乙雙方依據(jù)自愿、平等，并經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方確認(rèn)是房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并將其全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，土地面積為[土地面積]，房屋面積為[房屋面積]，房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸甲方所有。1.3房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]。第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。2.2乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)證件后，應(yīng)對其進行認(rèn)真核查，確認(rèn)符合乙方的要求后簽署接收確認(rèn)。第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣[交易價格]的價格購買甲方的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款方式和時間]將全款支付給甲方。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證4.1甲方保證在本合同簽訂之日，其對房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議，房屋沒有被查封、凍結(jié)或質(zhì)押等限制。4.2若因甲方導(dǎo)致本合同無效或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條附加條件