正式的商鋪?zhàn)赓U合同合集3篇

正式的商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：xxxx限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于xxx市號(hào)“xxxxx”號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第六條商定。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年x**月**日止，共****年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初**日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過x**日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過x**日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi)投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)，出租物移交時(shí)狀況如下表：1、暖氣：9組2、燈架：13組3、燈管：39個(gè)4、消防箱：2個(gè)1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述全部承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無(wú)破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無(wú)損，經(jīng)雙方當(dāng)面清點(diǎn)并試驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥當(dāng)使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方根據(jù)租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。2、幫助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方必需合理使用并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施消失毀損的，均由乙方自費(fèi)修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或?qū)嵭醒a(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無(wú)損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負(fù)有愛護(hù)租賃物責(zé)任的商定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、外形和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如貯存室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的商定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必需樂觀落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)“黃、賭、毒”，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大平安事故。2、乙方必需保證承租范圍內(nèi)干凈衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣揚(yáng)標(biāo)語(yǔ)。3、乙方不得違反規(guī)定村放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等。4、消防平安租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《XX消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因修理等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身緣由提前解除協(xié)議的，按商定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、未根據(jù)商定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的。4、在合同履行過程中，因不行抗因素致乙方不能連續(xù)承租的。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方(章)：乙方(章)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**地址：*****地址：********年**月**日****年**月**日正式的商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)正式的商鋪?zhàn)赓U合同合同摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，涉及商鋪?zhàn)赓U事宜。合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商并自愿達(dá)成一致。為確保雙方權(quán)益，并維護(hù)合同的可執(zhí)行性和合法性，特此約定如下：第一條合同概況1.1甲方委托乙方承租其位于【地點(diǎn)】的商鋪，具體位置如下：【詳細(xì)地址】。1.2商鋪面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4租金為【租金金額】人民幣，每【月/季度/年】支付一次。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)向乙方收取租金，并提供商鋪使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并按照法律規(guī)定進(jìn)行維修和維護(hù)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但需提前【具體通知期限】通知乙方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并準(zhǔn)時(shí)歸還商鋪。3.3乙方承諾合法使用商鋪，不從事違法、損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)解決措施。第五條合同解除5.1在租賃期滿前，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自解除合同。5.2若發(fā)生以下情況，合同可被迅速解除：（1）甲方出售商鋪；（2）乙方違反合同規(guī)定且無(wú)法糾正的；（3）發(fā)生重大不可抗力事件。第六條更多約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式【兩份】，甲乙雙方各執(zhí)【一份】，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：___________________簽署日期：__________________簽署日期：__________________附：合同中文翻譯請(qǐng)根據(jù)自己的具體情況，在上述范文基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。正式的商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】根據(jù)中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所持商鋪達(dá)成如下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃物1.1甲方同意將其持有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃時(shí)間起始日期】至【租賃時(shí)間結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，可提前【提前續(xù)租通知期限】向甲方提出書面續(xù)租通知，甲方同意則須重新簽訂租賃合同。第三條租金與費(fèi)用3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金總額：【租金總額】；(2)支付方式：【支付方式】；(3)支付周期：【支付周期】。3.2除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為【保證金金額】。保證金將在租賃期滿并履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后無(wú)欠款情況下無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物維護(hù)和損壞修復(fù)5.1在租賃期間，乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，并保證不會(huì)損壞、破壞或丟失租賃物。5.2若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第六條解除合同6.1任何一方有下列情形之一，可解除本合同：(1)一方違反本合同約定且未在【書面通知期限】?jī)?nèi)改正；(2)因不可抗力等客觀原因無(wú)法履行本合同的。6.2解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教崆啊窘獬ㄖ谙蕖繒嫱ㄖ?。第七條爭(zhēng)