農村新建房屋買賣合同書合集3篇

農村新建房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方：*********乙方：*********身份證號碼：******身份證號碼：******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平互利的基礎上，經充分友好協(xié)商全都，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。一、甲乙雙方的基本狀況第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經濟組織成員。二、房屋宅基地登記與房屋基本狀況其次條房屋宅基地證證號：******，登記土地使用權人姓名：******，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。房屋的附屬物有：。三、房屋價款與支付方式第四條雙方商定房屋買賣價格為人民幣元。第五條房屋價款支付方式，雙方商定選擇以下第*種付款方式：本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。其他支付方式：第六條根據(jù)第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉賬支付寶轉賬。四、甲乙雙方的權利和義務第七條甲方的權利與義務甲方有權依據(jù)本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋全部權人。甲方應按合同商定支付房屋價款。甲方應向乙方供應屬于本集體經濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。第八條乙方權利與義務乙方有權依據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得實行任何致房屋損毀損壞的行為。本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地使用證書及相應行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。甲方根據(jù)法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設用地手續(xù)變更登記時，乙方應當予以樂觀協(xié)作，無正值理由不得拒絕。五、房屋的交付時間第九條雙方商定房屋移交時間按以下第*種方式執(zhí)行：本合同簽字之日。本合同商定的第一筆房屋價款支付到賬之日。本合同商定的最終一筆尾款支付到賬之日。本合同商定的房屋價款全部到賬之日。其他方式：。六、雙方的承諾與保證第十條乙方向甲方承諾與保證，照實告知甲方房屋的信息狀況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地使用證登記狀況、房屋共有人狀況、房屋存在的質量或瑕疵狀況、房屋抵押狀況、房屋交易前的使用或出租狀況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方供應符合購買資格的同一集體經濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。第十二條雙方出具的全部證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應擔當賠償責任。七、違約條款第十三條乙方未照實告知房屋全部信息，甲方因此患病損失的，乙方應擔當賠償責任。第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方擔當賠償責任。第十五條乙方拖延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方拖延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因消失不行預見、不行避開、不行克服的大事，導致本合同無法有效準時履行的，雙方互不擔當違約責任。但是遭受不行抗力方應馬上通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不行抗力的書面有效證明及本合同無法有效準時履行的書面理由提交給對方確認，否則患病不行抗力方需擔當相應的違約責任。八、合同的變更、解除第十八條雙方經協(xié)商全都，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違反本合同任何條款商定的，在對方催告后個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所患病的損失。其次十條一方只主見違約責任，沒有主見解除合同的，合同應當連續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。九、爭議解決方式其次十一條1.本合同適用XX有關法律，受XX法律管轄。2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方商定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第*種方式解決：將爭議提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟。十、附則其次十二條雙方在本合同簽訂時，應供應經核實的身份證明和相應的資質證明文件的復印件作為合同附件。其次十三條變更住宅地、代表人、電話等聯(lián)絡方式的，變更方應在變更后24小時內以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式連續(xù)有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。其次十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。其次十五條房屋宅基地證或集體建設用地使用證原件，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。其次十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：**********乙方：***********住址：**********住址：***********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：*********開戶銀行：********開戶銀行：*********賬號：**********賬號：**************年***月***日***年***月***日簽訂地點：*********簽訂地點：*********農村新建房屋買賣合同書(第二篇)農村新建房屋買賣合同書合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：住址：乙方（買方）：住址：摘要：本合同以乙方購買甲方所新建的農村房屋為目的，為雙方共同確定買賣房屋的權利義務，并約定相關事項。買賣雙方經協(xié)商一致，現(xiàn)就下列條款達成如下協(xié)議：一、房屋情況1.房屋基本情況：（1）房屋所在地：（2）房屋土地使用權歸屬：（3）房屋詳細描述（建筑面積、結構、外墻材料等）：（4）房屋竣工日期：2.房屋權屬：（1）甲方是否系合法土地使用權人：（2）房屋是否具備所有權：（3）乙方是否為合法購買者：3.附屬設施：（1）房屋配套設施（如家具、電器等）：（2）供暖方式：二、房屋交付與支付1.房屋交付：（1）甲方將該房屋交付予乙方的日期：（2）乙方接受房屋后的檢驗期：2.交付條件：（1）房屋交付時，應具備的基本條件和設備：（2）交付前需要解決的問題：3.支付方式：（1）總房款：（2）首付款：（3）補齊尾款的期限和方式：三、權利和責任1.房屋所有權：（1）甲方在該房屋中的權益：（2）乙方在該房屋中的權益：2.房屋瑕疵與維修：（1）房屋質量問題：（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵的時限和處理方式：3.違約責任和解決爭議：（1）雙方違約責任：（2）爭議解決方式：四、其他條款1.房屋過戶：（1）甲方辦理過戶手續(xù)的時間和流程：（2）乙方自行承擔的稅費：2.合同解除：（1）合同解除的情形：（2）解除后的權益和責任：3.合同變更：（1）雙方協(xié)議一致的情況下，可以變更的事項：（2）變更的手續(xù)和方式：以上所列條款作為農村新建房屋買賣合同的重要內容，雙方應認真履行并遵守。如有爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則提交相關仲裁或法院訴訟解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：農村新建房屋買賣合同書(第三篇)農村新建房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話/傳真：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話/傳真：鑒于甲乙雙方達成以下協(xié)議，為確保雙方權益，特立此合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋建筑面積：1.3房屋產權證編號：1.4房屋用途：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣（￥）[金額]元整。2.2買方應于合同簽署之日起[日期]日內以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付全款至賣方指定賬戶。第三條過戶及權屬變更3.1賣方應配合買方辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并承擔過戶產生的相關費用。3.2若由于賣方原因導致過戶產生延誤或問題，賣方應承擔相應責任，并賠償買方因此受到的損失。第四條交房日期及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起[日期]日內交付房屋及相關附屬設施給買方。4.2買方應對交付的房屋及附屬設施進行仔細檢查，并在[日期]日內向賣方書面確認驗收。4.3買方對房屋及附屬設施的質量存在異議時，須在驗收后[日期]日內向賣方提出書面異議，并提供相關證據(jù)。第五條附屬設施及質量保證5.1附屬設施包括但不限于水電設備、衛(wèi)浴設施等，具體如下：[列舉附屬設施及相關信息]5.2賣方對交付的房屋及相關附屬設施提供質量保證期為[期限]天。第六條合同解除和違約責任6.1對于如下情形，本合同可解除：-雙方協(xié)商一致解除；-法律法規(guī)或政府部門要求解除的情況；-買方違約情形；-賣方未按合同約定時間交付房屋或致使買方無法享有房屋產權的情況。6.2合同解除時，雙方應依法處理已支付或收受的款項，并承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的法院