造價(jià)知識(shí)培訓(xùn)課件

造價(jià)知識(shí)培訓(xùn)課件目錄contents造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)計(jì)算方法造價(jià)管理與控制案例分析與實(shí)踐操作行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景展望造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)01CATALOGUE造價(jià)定義造價(jià)是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需全部費(fèi)用的總和，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金等。造價(jià)意義造價(jià)管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工等各個(gè)階段，對(duì)于控制項(xiàng)目成本、提高投資效益具有重要意義。造價(jià)概念及意義造價(jià)構(gòu)成與分類建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中，分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用；措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用；其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。造價(jià)構(gòu)成根據(jù)工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，造價(jià)可分為建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。造價(jià)分類《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等與工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)。法律法規(guī)國(guó)家及地方政府發(fā)布的關(guān)于工程造價(jià)管理的政策文件，如《建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等。政策文件工程造價(jià)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)與政策工程造價(jià)計(jì)算方法02CATALOGUE定義01根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算的規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。優(yōu)點(diǎn)02有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，建立公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；有利于規(guī)范業(yè)主和承包商的行為，提高工程建設(shè)效率；有利于節(jié)約投資，提高投資效益。缺點(diǎn)03對(duì)業(yè)主和承包商的專業(yè)素質(zhì)要求較高，需要具備一定的造價(jià)管理能力和經(jīng)驗(yàn)；對(duì)于某些復(fù)雜或特殊的工程項(xiàng)目，可能難以準(zhǔn)確計(jì)量和計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)法

定額計(jì)價(jià)法定義根據(jù)預(yù)先制定的工程定額和相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。定額通常包括人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點(diǎn)計(jì)價(jià)依據(jù)統(tǒng)一，便于理解和操作；對(duì)于常規(guī)的工程項(xiàng)目，可以快速得出較為準(zhǔn)確的造價(jià)。缺點(diǎn)定額更新速度較慢，可能無(wú)法反映當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格水平；對(duì)于新技術(shù)、新工藝等非常規(guī)項(xiàng)目，可能缺乏相應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點(diǎn)能夠反映工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)；對(duì)于復(fù)雜的工程項(xiàng)目，可以靈活調(diào)整綜合單價(jià)以適應(yīng)不同情況。定義根據(jù)分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。綜合單價(jià)通常包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。缺點(diǎn)綜合單價(jià)的確定需要較高的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)積累；在某些情況下，可能存在價(jià)格欺詐或惡意低價(jià)競(jìng)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。綜合單價(jià)法造價(jià)管理與控制03CATALOGUE投資估算在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資進(jìn)行預(yù)先測(cè)算和估計(jì)，為項(xiàng)目決策提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。概算編制根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費(fèi)用定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制擬建工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用所需全部費(fèi)用的文件。審查與調(diào)整對(duì)投資估算和概算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。投資估算與概算編制施工圖預(yù)算編制與審查對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。審查與調(diào)整根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件。施工圖預(yù)算包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，前者以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，后者則包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。預(yù)算編制方法工程變更與索賠處理變更處理流程包括提出變更申請(qǐng)、評(píng)估變更影響、確定變更費(fèi)用和工期、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等步驟。工程變更在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因引起的工程量、工程內(nèi)容等方面的變化。索賠處理在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非自身原因造成的損失或延誤，承包人可向發(fā)包人提出索賠要求。索賠處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。案例分析與實(shí)踐操作04CATALOGUE某商業(yè)綜合體造價(jià)分析案例一位于城市中心，包含商業(yè)、辦公、酒店等多功能于一體的綜合體。項(xiàng)目背景土地成本、建安成本、裝修成本、設(shè)備及其他成本。造價(jià)構(gòu)成典型案例分析案例二某地鐵站造價(jià)分析項(xiàng)目背景城市重要交通節(jié)點(diǎn)，包含多個(gè)出入口、站廳、站臺(tái)等。案例分析通過(guò)詳細(xì)解析該項(xiàng)目各項(xiàng)成本構(gòu)成，探討綜合體項(xiàng)目造價(jià)控制的要點(diǎn)和難點(diǎn)。典型案例分析土建工程、軌道工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程等。造價(jià)構(gòu)成重點(diǎn)解析地鐵站建設(shè)中各分項(xiàng)工程的造價(jià)占比及影響因素，提出優(yōu)化建議。案例分析典型案例分析03操作步驟收集資料、確定編制方法、計(jì)算工程量、套用定額或清單計(jì)價(jià)、匯總造價(jià)。01演練一編制某住宅樓工程概算02任務(wù)描述根據(jù)給定的設(shè)計(jì)資料和相關(guān)規(guī)范，編制該住宅樓的工程概算。實(shí)際操作演練注意事項(xiàng)確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確，合理選用定額或清單項(xiàng)目，關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整價(jià)格。演練二審核某辦公樓工程結(jié)算任務(wù)描述對(duì)已完成的辦公樓工程結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算金額合理。實(shí)際操作演練收集結(jié)算資料、核對(duì)合同條款、審查結(jié)算書(shū)編制依據(jù)、審核工程量及價(jià)格。關(guān)注合同約定的結(jié)算方式及調(diào)整條款，嚴(yán)格審查工程量變更和價(jià)格調(diào)整依據(jù)。實(shí)際操作演練注意事項(xiàng)操作步驟第二季度第一季度第四季度第三季度問(wèn)題一解答問(wèn)題二解答問(wèn)題解答與互動(dòng)交流如何有效控制工程造價(jià)？通過(guò)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制、推行限額設(shè)計(jì)、加強(qiáng)招投標(biāo)管理、強(qiáng)化施工階段造價(jià)管理等措施，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制。如何應(yīng)對(duì)工程造價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素？識(shí)別并分析工程造價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，如加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、采用合理計(jì)價(jià)方式等，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程造價(jià)的影響。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景展望05CATALOGUE造價(jià)行業(yè)現(xiàn)狀當(dāng)前，造價(jià)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位，隨著建筑市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大和規(guī)范化，造價(jià)行業(yè)也面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。發(fā)展趨勢(shì)未來(lái)，造價(jià)行業(yè)將更加注重專業(yè)化、精細(xì)化、智能化發(fā)展，同時(shí)，行業(yè)整合和跨界融合也將成為重要趨勢(shì)。行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析123BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成化和可視化，提高造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率。BIM技術(shù)在造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，可以更加準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)成本變化趨勢(shì)，為決策提供更加科學(xué)的依據(jù)。大數(shù)據(jù)在造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用智能化造價(jià)軟件可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化計(jì)算和智能化分析，提高造價(jià)工作的效率和質(zhì)量。智能化造價(jià)軟件的應(yīng)用新技術(shù)、新方法在造價(jià)領(lǐng)域應(yīng)用未來(lái)，造價(jià)行業(yè)將加速整合，形成一