房產(chǎn)租賃合同(二)

第頁共頁房產(chǎn)租賃合同(二)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________乙方（承租人）：身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________鑒于甲方擁有并合法擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：_____________房產(chǎn)面積：_____________產(chǎn)權(quán)證號：_____________經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方進(jìn)行居住，達(dá)成以下合約條款：第一條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。乙方可以在租賃期滿前______天書面通知甲方續(xù)租或解除合同，逾期未通知的，自動延長續(xù)租一個月。第二條租金及支付方式1.乙方每個月支付租金為人民幣______元，每半年支付租金為人民幣______元，每年支付租金為人民幣______元。租金包括房租以及衛(wèi)生費(fèi)用等。2.租金支付方式為每期截止后的五個工作日內(nèi)，支付至甲方指定銀行賬戶。3.乙方每支付一次租金，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供租金發(fā)票。第三條押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，作為履行合同的保證。租金到期或解除合同后，甲方核實房屋及物品無毀損、丟失，應(yīng)在合理期限內(nèi)無息歸還押金給乙方。2.在租賃期滿后的一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提供房屋及物品交付的證明和清單，甲方確認(rèn)后將押金返還給乙方。第四條房屋維修和保潔1.房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋的內(nèi)部清潔責(zé)任由乙方承擔(dān)，每個月至少清理一次。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方在租賃期間，只能將該房屋用作居住，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或用于其他商業(yè)用途。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事危險活動或存放危險物品。4.乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方修理或更換。第六條合同解除1.如乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在指定期限內(nèi)遷出。2.本合同期滿時，如乙方要求續(xù)租，甲方可以按照新合同約定進(jìn)行續(xù)租；如甲方要求乙方遷出，乙方應(yīng)在合同結(jié)束后一個月內(nèi)搬離并交還房屋。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定時間支付租金的，每日按逾期金額的________%支付違約金。2.如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。第八條管轄法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定1.本合同以正本一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)議，另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）簽名：__