(增加附錄條款)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書經(jīng)典

店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書經(jīng)典甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面地質(zhì)：________________2.店面面積：________________3.店面用途：________________4.店面所有權(quán)證號(hào)：________________5.店面租賃合同：甲方應(yīng)將與店面相關(guān)的租賃合同、租賃權(quán)證書等相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的店面不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖谏鲜黾m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方承諾1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面擁有完全的所有權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店面。2.甲方保證在本合同簽訂前，已將店面的所有租賃合同、租賃權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.甲方保證在本合同簽訂前，已將店面的所有鑰匙、設(shè)備、物品等交付給乙方。五、乙方承諾1.乙方保證按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保證在接收店面后，按照甲方提供的租賃合同、租賃權(quán)證書等相關(guān)文件，繼續(xù)履行租賃合同。3.乙方保證在接收店面后，按照甲方提供的租賃合同、租賃權(quán)證書等相關(guān)文件，繼續(xù)履行租賃合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方未按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.店面所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租賃權(quán)證書復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增加條款：a.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。b.特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：如涉及特許經(jīng)營權(quán)，應(yīng)詳細(xì)約定特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、費(fèi)用及后續(xù)權(quán)利義務(wù)。c.商業(yè)配套設(shè)備設(shè)施的轉(zhuǎn)讓：明確商業(yè)配套設(shè)備設(shè)施是否轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.食品經(jīng)營許可證的轉(zhuǎn)讓：明確食品經(jīng)營許可證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。b.員工安置：約定甲方是否負(fù)責(zé)安置現(xiàn)有員工，以及員工權(quán)益的保障措施。c.原材料供應(yīng)商和客戶資源：明確原材料供應(yīng)商和客戶資源的轉(zhuǎn)讓方式，以及相關(guān)權(quán)益的歸屬。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：大型商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓增加條款：a.商場(chǎng)管理合同的轉(zhuǎn)讓：明確商場(chǎng)管理合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。b.裝修和裝飾：約定店鋪裝修和裝飾的風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。c.商場(chǎng)配套設(shè)施的使用權(quán)：明確商場(chǎng)配套設(shè)施的使用權(quán)是否轉(zhuǎn)讓，以及使用權(quán)的費(fèi)用和期限。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：酒店業(yè)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.酒店經(jīng)營許可證的轉(zhuǎn)讓：明確酒店經(jīng)營許可證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。b.客房設(shè)施和用品的轉(zhuǎn)讓：明確客房設(shè)施和用品的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。c.酒店品牌和商標(biāo)的使用權(quán)：約定酒店品牌和商標(biāo)的使用權(quán)是否轉(zhuǎn)讓，以及使用權(quán)的費(fèi)用和期限。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：教育行業(yè)店面轉(zhuǎn)讓增加條款：a.教育培訓(xùn)許可證的轉(zhuǎn)讓：明確教育培訓(xùn)許可證的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。b.教師和員工的安置：約定甲方是否負(fù)責(zé)安置現(xiàn)有教師和員工，以及教師和員工權(quán)益的保障措施。c.教育資源和教學(xué)設(shè)備的轉(zhuǎn)讓：明確教育資源和教學(xué)設(shè)備的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件列表及要求說明：1.店面所有權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的店面所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)。2.租賃合同復(fù)印件：要求提供與店面相關(guān)的租賃合同復(fù)印件，以證明店面的租賃關(guān)系和租賃期限。3.租賃權(quán)證書復(fù)印件：要求提供租賃權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)店面的租賃權(quán)。4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，要求提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。5.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件：如涉及餐飲業(yè)店面轉(zhuǎn)讓，要求提供食品經(jīng)營許可證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)食品經(jīng)營的權(quán)利。6.教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件：如涉及教育行業(yè)店面轉(zhuǎn)讓，要求提供教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)教育培訓(xùn)的權(quán)利。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保店面不存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如有必要，可要求甲方提供相關(guān)證明文件或進(jìn)行法律訴訟。2.問題：租賃合同或租賃權(quán)證書不完整或不清晰。解決辦法：要求甲方提供完整、清晰的租賃合同或租賃權(quán)證書復(fù)印件。如有必要，可要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。3.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)不明確或不完整。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體內(nèi)容、辦理時(shí)間和責(zé)任方。如有必要，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。4.問題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間不明確。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式和時(shí)間，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。如有必要，可要求乙方提供支付憑證或進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬。5.問題：合同條款不完整或不明確。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確。如有必要，可咨詢專業(yè)律師意見，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和完善。繼續(xù)問題描述中的第三部分，關(guān)于實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.問題：店面交接時(shí)物品、設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：在合同中明確約定交接時(shí)物品、設(shè)備的清單，并在交接時(shí)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)。如有損壞或缺失，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的責(zé)任和賠償方式。7.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的辦理時(shí)間，并設(shè)定違約責(zé)任。如果甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。8.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方不履行交接義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定交接的具體時(shí)間和流程，并在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)設(shè)定托管機(jī)制，如銀行托管，確保資金在完成交接后釋放給甲方。9.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原有租賃合同或特許經(jīng)營合同等發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定原有合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移方式，并要求相關(guān)方出具書面同意轉(zhuǎn)讓的文件。同時(shí)，乙方應(yīng)在接收店面后及時(shí)與相關(guān)方確認(rèn)合同的有效性和履行情況。10.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，原甲方的債務(wù)或稅務(wù)問題影響乙方。解決辦法：在合同中明確約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)和稅務(wù)問題，并要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)在接收店面前進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保不存在未知的債務(wù)或稅務(wù)問題。11.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以減輕不可抗力因素帶來的損失。12.問題：店面轉(zhuǎn)讓后，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法：在合同中設(shè)定法律法規(guī)變化條款，