樓盤代理合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁樓盤代理合同范本作為房地產(chǎn)開發(fā)的下游行業(yè)，房地產(chǎn)代理公司在其起步階段充當(dāng)?shù)膬H是一個(gè)樓盤代理銷售的角色。對(duì)于樓盤代理合同你了解多少呢?以下是我為大家整理的樓盤代理合同范文，歡迎參考閱讀。

樓盤代理合同范文1甲方：_____

地址：_____

乙方：

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式托付乙方為_____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的托付書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實(shí)際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣方案書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣揚(yáng)等等);

(2)依據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，支配時(shí)間表;

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣揚(yáng)、策劃;

(4)派送宣揚(yáng)資料、售樓書;

(5)在甲方的幫助下，支配客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及狀況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任，雙方違反合同商定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

樓盤代理合同范文2甲方(托付方)：

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話：027-傳真：027-

甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，托付給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。

一、合作方式和范圍

甲方托付乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷售策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方供應(yīng)項(xiàng)目營銷策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。

托付項(xiàng)目位于武漢市，土地使用權(quán)證書號(hào)，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8;其中托付銷售部分總建筑面積6600平方米;

二、合同期限

1、本合同期限：

1)本合同銷售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所托付銷售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開發(fā)售開盤日起8個(gè)月止。(開盤日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣揚(yáng)媒體上第一次發(fā)布開盤廣告確定項(xiàng)目開盤并正式對(duì)外銷售之日)

2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有商定或違約情形消失，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。

2、乙方的銷售工作在甲方工程進(jìn)度、營銷條件具備以下條件下開展：

A.銷售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷售條件;

B.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展現(xiàn)條件;

C.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷售總金額的1%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，詳細(xì)實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行協(xié)商。

三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

1、甲方權(quán)責(zé)：

1)甲方向乙方供應(yīng)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，供應(yīng)所托付項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、全部權(quán)法律批文復(fù)印件，供應(yīng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順當(dāng)綻開。甲方承諾依本款供應(yīng)給乙方的資料完全真實(shí)，并擔(dān)當(dāng)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。

2)甲方按本項(xiàng)目商品房買賣合同所商定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買賣合同所商定的時(shí)間為客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

3)對(duì)托付銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的狀況必需書面告知乙方;并保證供應(yīng)的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

4)甲方幫助乙方制定整體銷售策略，擔(dān)當(dāng)有關(guān)策劃、宣揚(yáng)推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營銷推廣費(fèi)用。甲方擔(dān)當(dāng)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

5)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開盤日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開盤條件;甲方擔(dān)當(dāng)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用;為客戶供應(yīng)必要的看樓交通工具。

6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣揚(yáng)品(含樓書、折頁、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣揚(yáng)本項(xiàng)目。

7)甲方委派專人協(xié)作乙方的銷售工作，負(fù)責(zé)收取首期購房款、與客戶簽署房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷售過程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)。

8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快討論回復(fù)。除雙方有明確商定的狀況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過3個(gè)工作日。

9)甲方在乙方銷售人員進(jìn)駐詢問處或售樓處前，須向乙方供應(yīng)蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容統(tǒng)一說辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開發(fā)售前供應(yīng)蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)待措施等須向乙方供應(yīng)蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。

10)本項(xiàng)目詳細(xì)銷售周期、銷售均價(jià)、各階段銷售方案見本合同附件。

11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

13)在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者托付任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。

2、乙方權(quán)責(zé)：

1)乙方承接甲方項(xiàng)目營銷代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方托付的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方供應(yīng)的全部資料保密。

2)在簽署本合同書后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營銷策劃報(bào)告》，開展系統(tǒng)營銷策劃實(shí)施工作;并依據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣揚(yáng)推廣方案，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。

3)乙方與甲方在托付范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣揚(yáng)活動(dòng)。派專業(yè)人員參與必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方供應(yīng)看法和建議。

4)乙方在項(xiàng)目重要銷售階段，如各種展現(xiàn)活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷會(huì)、開盤等為甲方供應(yīng)活動(dòng)方案，幫助并協(xié)作甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。

5)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)開展客戶詢問、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶追蹤、認(rèn)購預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷售工作。

6)乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤銷售工作，依據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有肯定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。

7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員具體記錄廣告效果及銷售狀況，并每周向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，供雙方依據(jù)銷售實(shí)際狀況準(zhǔn)時(shí)調(diào)整銷售策略。

8)乙方對(duì)每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購房款時(shí)即告結(jié)束，但須幫助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主供應(yīng)按揭資料。若因甲方緣由導(dǎo)致客戶不能交首期房款的，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時(shí)結(jié)束。

9)乙方依照本合同的商定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。

10)乙方的銷售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

四、代理費(fèi)及結(jié)算方式

1、代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方供應(yīng)獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對(duì)托付銷售代理并已售出的單元,每月依據(jù)托付物業(yè)完成的銷售任務(wù)(銷售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：

銷售率(按面積計(jì)算)

50%以下(不含50%)

50%(含50%)—70%

(不含70%)

70%以上

(含70%)

代理費(fèi)率

2.0%

2.1%

2.5%

2、乙方每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：每月應(yīng)收代理費(fèi)=累計(jì)售出單元總成交金額×代理費(fèi)率-已收代理費(fèi)

注：

A.“銷售率”指實(shí)際售出單元面積與當(dāng)期托付可售單元總面積之比例，銷售率的售出單元計(jì)算時(shí)間以客戶與甲方簽署認(rèn)購書的時(shí)間為準(zhǔn)。當(dāng)期代理費(fèi)率依據(jù)當(dāng)期銷售率確定;

B.“售出單元”指客戶已繳納首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶與甲方簽署房地產(chǎn)買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

C.不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷售率每提升至較高的階段，按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷售額的代理費(fèi)差額。如：當(dāng)銷售率超過70%時(shí)，之前的代理費(fèi)根據(jù)2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方。

3、乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留及返還：

A.如乙方當(dāng)月銷售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段銷售任務(wù)，則上壹個(gè)月的乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)全部累計(jì)預(yù)留部分。

B.甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)人民幣貳拾萬元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷售代理費(fèi)中分期預(yù)留。每月預(yù)留部分不超過當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷售代理費(fèi)預(yù)留部分。

4、結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。

5、如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同。

6、銷售嘉獎(jiǎng)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙方銷售嘉獎(jiǎng)人民幣伍萬元整，且每提前銷售方案壹個(gè)月再額外嘉獎(jiǎng)人民幣貳萬元整。

7、若客戶交清首期房款前悔約，所沒收的定金雙方各取50%;若客戶在交清首期房款懊悔約，定金及罰金歸甲方全部，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。

8、凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購書，并在乙方銷售代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買賣合同的物業(yè)，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi)。

9、乙方收取甲方費(fèi)用，根據(jù)國家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并向甲方供應(yīng)相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。

五、合同生效及其他

1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，全部條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.本合同執(zhí)行過程中，如有因不行抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為。

3.雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未根據(jù)本合同商定單方解除合同的，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

4.經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

5.在本合同執(zhí)行期間，甲方如托付任何第三方代理銷售或自行銷售本合同相關(guān)物業(yè)，或者因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等緣由導(dǎo)致甲方托付乙方代理銷售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主轉(zhuǎn)變乙方無法連續(xù)銷售本物業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬元，并擔(dān)當(dāng)因此對(duì)已交定金客戶造成損失的各項(xiàng)責(zé)任。

6.乙方完成項(xiàng)目開盤前全部籌備工作，因甲方緣由導(dǎo)致本項(xiàng)目未能正常開盤對(duì)外銷售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬圓。

7.因甲方自身緣由延遲完成合同商定的項(xiàng)目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時(shí)間、以及未按所供應(yīng)的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任，延誤銷售方案完成的由甲方擔(dān)當(dāng)。

8.甲方在兩年內(nèi)不得以高薪、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項(xiàng)目的乙方工作人員。甲方假如違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個(gè)月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限于和乙方有勞動(dòng)合同關(guān)系，或者正在為乙方完成某一項(xiàng)目的臨時(shí)工作人員等。)

9.雙方對(duì)合作過程中的全部相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或供應(yīng)給第三者。

10.任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時(shí)，需提前30天書面通知對(duì)方，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。

11.雙方同意，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時(shí)，本合同效力自動(dòng)順延。

12.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

13.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

樓盤代理合同范文3甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

甲、乙雙方本著自愿、誠懇信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付代理服務(wù)項(xiàng)目及銷售渠道的供應(yīng)

依據(jù)甲為的特約銷售代理機(jī)構(gòu)，乙方情愿通過個(gè)人關(guān)系幫助甲方宣揚(yáng)銷售項(xiàng)目，并供應(yīng)有價(jià)值的客戶信息或銷售渠道。

其次條托付期限

托付銷售服務(wù)期限：20年月日至20年月日止。

第三條客戶確認(rèn)及客戶有效期

1、乙方帶領(lǐng)客戶前往甲方的銷售場(chǎng)所了解甲方項(xiàng)目相關(guān)狀況，甲方做好客戶登記，經(jīng)雙方確認(rèn)后賜予乙方該客戶一個(gè)月的愛護(hù)期;

2、若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他經(jīng)紀(jì)人的客戶，甲方應(yīng)告知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶。在甲乙雙方書面確認(rèn)，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售方的客戶，否則，無論該客戶是否通過