房產(chǎn)銷售合同

PAGEPAGE9房產(chǎn)銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)共有人：____________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方尾款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)銷售合同目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)共有人：____________________三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方尾款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__%。6.2如乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.房產(chǎn)交付清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：以房產(chǎn)過戶手續(xù)實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或尾款：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證記載的支付時(shí)間為準(zhǔn)。3.甲方在房產(chǎn)交付時(shí)未能保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件：以房產(chǎn)交付清單及乙方實(shí)際接收房產(chǎn)時(shí)的檢查結(jié)果為準(zhǔn)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.首付款：購(gòu)房款的一部分，通常在簽訂購(gòu)房合同后支付。3.尾款：購(gòu)房款的剩余部分，通常在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保按時(shí)完成。2.首付款和尾款的支付時(shí)間要明確，避免因支付延誤導(dǎo)致違約。3.在房產(chǎn)交付時(shí)，要仔細(xì)檢查房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保符合合同約定。4.在簽訂合同前，要充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因房產(chǎn)共有人等問題導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方法：1.提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.明確支付時(shí)間，并在合同中約定合理的寬限期，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.在房產(chǎn)交付時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定條件。4.在簽訂合同