城鄉(xiāng)一體化宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1城鄉(xiāng)一體化宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況1.宅基地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村），具體位置為（詳細(xì)地址）。2.宅基地面積為（平方米），四至界限為（描述四至界限）。3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），使用權(quán)類型為（出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地管理部門的審批、登記等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的證件和材料。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及村集體的規(guī)定。2.乙方保證按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付給乙方使用。4.乙方應(yīng)合理使用宅基地，遵守村集體的管理規(guī)定，并承擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未能按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城鄉(xiāng)一體化宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、轉(zhuǎn)讓程序六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在規(guī)范城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，確保轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)發(fā)展的協(xié)調(diào)。二、定義與術(shù)語1.宅基地：指乙方依法取得的，用于建造住宅的土地。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況1.宅基地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村），具體位置為（詳細(xì)地址）。2.宅基地面積為（平方米），四至界限為（描述四至界限）。3.宅基地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），使用權(quán)類型為（出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓程序1.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地管理部門的審批、登記等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的證件和材料。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將宅基地使用權(quán)證原件交付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及村集體的規(guī)定。2.乙方保證按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付給乙方使用。4.乙方應(yīng)合理使用宅基地，遵守村集體的管理規(guī)定，并承擔(dān)宅基地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未能按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地管理部門的審批文件3.村集體出具的同意轉(zhuǎn)讓證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地管理部門的審批文件3.村集體出具的同意轉(zhuǎn)讓證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付宅基地。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方擅自改變土地用途。4.任何一方違反法律法規(guī)及村集體的規(guī)定。5.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.宅基地：指乙方依法取得的，用于建造住宅的土地。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)確保按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需材料。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.土地用途的變更：任何一方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決方法：1.對于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理問題，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保辦理過程中符合規(guī)定。2.對于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付問題，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，確保支付過程合法有效。3.對于土地用途的變更問題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如需變更，應(yīng)及時(shí)辦理手續(xù)。4