(多條款復(fù)雜版)房屋租賃轉(zhuǎn)租合同

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（原承租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________丙方（轉(zhuǎn)租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條原租賃合同基本情況1.1甲方與乙方簽訂的原租賃合同編號(hào)為：________________。1.2原租賃合同約定的租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。1.3原租賃合同約定的租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。1.4原租賃合同約定的租金支付方式為：________________。1.5原租賃合同約定的押金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1轉(zhuǎn)租房屋位于：________________。2.2轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為：____平方米。2.3轉(zhuǎn)租房屋的戶型為：________________。2.4轉(zhuǎn)租房屋的裝修情況為：________________。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1丙方租賃房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如甲丙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。否則，丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間搬離轉(zhuǎn)租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀或賠償甲方因此而遭受的損失。第四條租金及押金4.1丙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2丙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。4.3丙方應(yīng)向乙方支付押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。押金用于保證丙方按照本合同的約定使用租賃房屋，并承擔(dān)因丙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租房屋的使用5.1丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、裝修等。5.2丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋，并承擔(dān)因丙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租房屋的維修6.1轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此而遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此而遭受的損失。7.2丙方如未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3丙方如未按照本合同的約定搬離轉(zhuǎn)租房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，本轉(zhuǎn)租合同亦自動(dòng)解除。8.3在租賃期限內(nèi)，如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方搬離轉(zhuǎn)租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（原承租人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽字（或蓋章轉(zhuǎn)租房屋的使用1.合理使用：丙方作為轉(zhuǎn)租人，必須按照原租賃合同的約定和房屋的本來(lái)用途合理使用房屋。這意味著丙方不得將住宅用途的房屋用于商業(yè)目的，或者進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)完整性和安全性的活動(dòng)。2.使用限制：丙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。丙方還應(yīng)當(dāng)遵守鄰里和諧的原則，不得因使用房屋而干擾其他鄰居的正常生活。3.費(fèi)用承擔(dān)：丙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，均由丙方承擔(dān)。這些費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。轉(zhuǎn)租房屋的維修1.自然損壞的維修責(zé)任：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施因自然老化或正常使用而發(fā)生的損壞，應(yīng)由甲方作為房屋的所有者承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)，以保證丙方能夠正常使用房屋。2.人為損壞的維修責(zé)任：如果房屋或設(shè)施因丙方的使用不當(dāng)或故意損壞而需要維修，那么維修責(zé)任應(yīng)由丙方承擔(dān)。丙方還應(yīng)賠償因其行為給甲方造成的任何損失。3.維修時(shí)間和方式：合同中應(yīng)明確維修的時(shí)間限制和維修的具體方式。例如，對(duì)于緊急維修，甲方應(yīng)在接到丙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于非緊急維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。4.維修費(fèi)用的承擔(dān)：如果是丙方原因?qū)е碌木S修，丙方除了承擔(dān)維修費(fèi)用外，還可能需要支付因此給甲方帶來(lái)的其他相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。注意事項(xiàng)合同明確性：為了減少糾紛，合同中對(duì)于使用和維護(hù)的具體條款應(yīng)盡可能詳細(xì)和明確。例如，對(duì)于“合理使用”的定義、對(duì)于“自然損壞”和“人為損壞”的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)在合同中有具體的描述。證據(jù)保留：在使用和維護(hù)過(guò)程中，甲丙雙方都應(yīng)保留好相關(guān)的證據(jù)，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，以備不時(shí)之需。溝通協(xié)調(diào)：在出現(xiàn)使用或維護(hù)問(wèn)題時(shí)，甲丙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。避免因溝通不暢導(dǎo)致的誤解和糾紛。通過(guò)上述補(bǔ)充和說(shuō)明，可以看出轉(zhuǎn)租房屋的使用和維護(hù)責(zé)任是房屋租賃轉(zhuǎn)租合同中需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。這部分的明確約定不僅能夠保護(hù)甲丙雙方的合法權(quán)益，也有助于維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。合同的變更和解除1.合同變更：在租賃期限內(nèi)，如果甲乙丙三方中的任何一方希望對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須經(jīng)過(guò)另外兩方的書(shū)面同意。任何單方面的變更都視為無(wú)效。變更后的合同條款應(yīng)取代原合同中的相應(yīng)條款，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同解除：合同的解除可以由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同自動(dòng)終止。丙方也可以根據(jù)合同中約定的條件解除合同，例如，如果甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，丙方有權(quán)解除合同。合同解除后，丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。違約責(zé)任1.違約金：如果丙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，通常是逾期租金的一定比例。如果丙方逾期未支付租金達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.損失賠償：如果丙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這些損失可能包括維修費(fèi)用、律師費(fèi)、因無(wú)法及時(shí)找到新租客而產(chǎn)生的空置損失等。爭(zhēng)議解決1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著平等、自愿的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)依法提供證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。其他約定1.合同副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。每份副本都具有同等法律效力。在簽署合同時(shí)，各方應(yīng)確保所有副本的內(nèi)容完全一致。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。這意味著，合同一旦簽署，各方即受其條款的約束，并應(yīng)