2024年房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議(通用)

房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議(通用)房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議(通用)/房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議(通用)房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議(通用)房屋轉(zhuǎn)租補充協(xié)議（通用）甲方（原租戶）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________丙方（新租戶）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、轉(zhuǎn)租事項1.1乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意按照原合同的約定及本補充協(xié)議的約定履行租賃義務。1.2轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】，共計【轉(zhuǎn)租期限】個月。1.3轉(zhuǎn)租期間，丙方享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照原合同的約定支付租金及相應費用。二、租金及費用2.1丙方按照原合同的租金標準支付租金，即每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。2.2丙方按照原合同的約定支付水、電、燃氣、物業(yè)費等費用。2.3轉(zhuǎn)租期間，如甲方調(diào)整租金，丙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。三、租賃保證金3.1丙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起【保證金支付期限】日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為【保證金金額】元。3.2轉(zhuǎn)租期滿或本補充協(xié)議提前解除時，丙方按照原合同的約定辦理保證金退還手續(xù)。四、維修及保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)租期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責任由丙方承擔。4.2丙方應合理使用租賃房屋，如有損壞，應及時修復或賠償。五、違約責任5.1甲、乙、丙三方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2丙方逾期支付租金或費用的，每逾期一日，應支付逾期金額的【滯納金比例】%作為滯納金。六、解除與終止6.1轉(zhuǎn)租期滿或提前解除時，甲、乙、丙三方應按照原合同的約定辦理退房手續(xù)。6.2提前解除本補充協(xié)議的，應提前【通知期限】日通知對方，并按照原合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________簽訂日期：__________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽訂日期：__________________________丙方（新租戶）：____________________簽訂日期：__________________________附件：原合同復印件請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.商業(yè)用途限制：明確租賃房屋僅限于特定商業(yè)用途，如零售、辦公等。b.招牌和廣告：丙方有權(quán)在租賃房屋外設置招牌和廣告，但需遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。c.營業(yè)時間：約定丙方的營業(yè)時間，并確保遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.教育機構(gòu)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.教育用途限制：明確租賃房屋僅用于教育目的，如辦學、培訓等。b.安全要求：丙方需確保租賃房屋符合教育機構(gòu)的安全標準，并定期進行安全檢查。c.學生活動限制：約定丙方在租賃房屋內(nèi)舉辦學生活動的規(guī)則和限制。3.醫(yī)療機構(gòu)轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.醫(yī)療用途限制：明確租賃房屋僅用于醫(yī)療目的，如診所、康復中心等。b.衛(wèi)生要求：丙方需遵守醫(yī)療機構(gòu)的衛(wèi)生標準和規(guī)定，并定期進行衛(wèi)生檢查。c.疫情防控：約定丙方在疫情期間的防控措施和責任。4.文化活動場所轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.活動用途限制：明確租賃房屋僅用于文化活動，如藝術(shù)展覽、演出等。b.噪音控制：丙方需遵守噪音控制規(guī)定，確?；顒硬粚χ車用裨斐筛蓴_。c.活動時間限制：約定丙方舉辦活動的時間限制，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.共享辦公空間轉(zhuǎn)租場合：增加條款：a.共享辦公用途限制：明確租賃房屋僅用于共享辦公空間，提供辦公設施和服務。b.租戶共享規(guī)則：約定丙方與其他租戶共享租賃房屋的規(guī)則和限制。c.設施維護：丙方需負責維護共享辦公空間的設施和設備，確保其正常運行。附件列表及要求說明：1.原合同復印件：要求提供原合同的完整復印件，包括所有附件和補充協(xié)議，以供參考和核實。2.聯(lián)系明文件：要求甲方、乙方和丙方提供有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等，以核實各方的身份信息。3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。4.租賃保證金收據(jù)：要求提供租賃保證金的收據(jù)，以證明丙方已支付租賃保證金。5.轉(zhuǎn)租授權(quán)書：要求乙方提供轉(zhuǎn)租授權(quán)書，明確授權(quán)丙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，并約定轉(zhuǎn)租期限和條件。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租合法性：確保轉(zhuǎn)租行為符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，如需辦理轉(zhuǎn)租登記或報備，應及時辦理。2.租賃保證金退還：在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同時，確保按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)，避免糾紛。3.租賃房屋維修責任：明確租賃房屋的維修責任，約定維修費用的承擔方，以避免后期糾紛。4.租金支付方式：約定明確的租金支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，確保各方權(quán)益得到保障。6.租賃房屋保險：考慮是否需要丙方購買租賃房屋的保險，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外損失，并在合同中明確保險的責任和義務。7.轉(zhuǎn)租登記手續(xù)：在某些地區(qū)，轉(zhuǎn)租需要辦理登記手續(xù)，以保障轉(zhuǎn)租行為的合法性。合同中應增加條款，要求乙方在轉(zhuǎn)租前完成相關(guān)登記，并提供給甲方和丙方相應的證明文件。8.轉(zhuǎn)租期間的租金調(diào)整：如果原合同中有租金調(diào)整的條款，應在補充協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租期間的租金調(diào)整規(guī)則，以及如何通知丙方。9.轉(zhuǎn)租期間的維修和改善：如果丙方希望在轉(zhuǎn)租期間對租賃房屋進行維修或改善，應在合同中明確是否允許，以及相關(guān)的程序和要求。10.轉(zhuǎn)租結(jié)束后的房屋狀態(tài)：合同中應明確轉(zhuǎn)租結(jié)束后，丙方應將房屋恢復到原狀的要求，以及未按要求恢復的后果。11.合同的轉(zhuǎn)讓：如果丙方希望在轉(zhuǎn)租期間將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應在合同中明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。12.緊急情況處理：合同中應包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應對措施，確保在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到甲方、乙方或丙方。13.合同的修改和補充：合同中應明確如何對合同進行修改和補充，以及修改和補充的有效性條件。14.法律變化：如果簽訂合同后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，應在合同中明確如何處理因法律變化引起的合同條款的不適用或沖突。15.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以及解決爭議的費用承擔。附件要求說明：1.原合同復印件：應確保復印件清晰可讀，所有頁面完整，并經(jīng)過各方確認與原件一致。2.聯(lián)系明文件：應提供有效期內(nèi)、清晰可辨的聯(lián)系明文件，以便核實身份信息。3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：應提供最新、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。4.租賃保證金收據(jù)：收據(jù)應詳細記錄