(完整版)商鋪租賃合同(通用版)-帶附件

(完整版)商鋪租賃合同(通用版)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：____________________3.4租金遞增：____________________第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應向甲方支付租賃保證金，金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應付款項及賠償金后，剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中應愛護商鋪及附屬設施，合理使用水、電、氣等資源。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、城市建設等原因，甲方需提前解除合應提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變商鋪用途；（2）逾期支付租金達____個月以上；（3）因乙方原因導致商鋪及附屬設施嚴重損壞；（4）乙方擅自將商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。6.3合同終止或解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2因乙方原因導致合同提前解除的，甲方有權要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設施清單3.雙方有效身份證件復印件甲方主導型商鋪租賃合同（中介版）目錄：1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金5.商鋪使用及維修6.合同的變更、解除與終止7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.中介責權條款11.甲方主導性條款12.乙方違約認定及處罰性條款13.附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介方：____________________鑒于甲方擁有商鋪的所有權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照甲方的要求使用商鋪，中介方愿意協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。1.商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________1.5商鋪平面圖（附件1）1.6商鋪及附屬設施清單（附件2）2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：____________________3.4租金遞增：____________________4.租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應向甲方支付租賃保證金，金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應付款項及賠償金后，剩余保證金無息退還乙方。5.商鋪使用及維修5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中應愛護商鋪及附屬設施，合理使用水、電、氣等資源。5.3商鋪及附屬設施的維修責任，由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、城市建設等原因，甲方需提前解除合應提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變商鋪用途；（2）逾期支付租金達____個月以上；（3）因乙方原因導致商鋪及附屬設施嚴重損壞；（4）乙方擅自將商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。6.3合同終止或解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地交還給甲方。7.違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2因乙方原因導致合同提前解除的，甲方有權要求乙方支付剩余租賃期間的租金作為賠償。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.中介責權條款10.1中介方應確保甲方和乙方的合法權益，并協(xié)助雙方履行合同。10.2中介方應提供商鋪租賃的相關信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。10.3中介方應監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，并及時向甲方報告乙方違約情況。11.甲