深圳二手房買賣合同

第頁共頁深圳二手房買賣合同甲方（出售人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是深圳市合法登記的房屋所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.房屋坐落地點：[房屋坐落地點]2.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.房屋類別：[房屋類別]4.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]5.房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人]6.房屋使用權(quán)人：[房屋使用權(quán)人]第二條：房屋價格和付款方式1.房屋總價：[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]）2.價格明細：-土地價款：[土地價款]元-建筑物價款：[建筑物價款]元-其他價款：[其他價款]元-裝修費用：[裝修費用]元3.交易方式：-首付款：[首付款]元-貸款金額：[貸款金額]元4.付款方式：-首付款將于合同簽訂后[首付款日期]前支付給甲方，支付方式為[首付款支付方式]。-貸款金額將于[貸款金額支付日期]前由乙方支付給甲方，支付方式為[貸款金額支付方式]。-甲方收到上述支付后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。第三條：房屋交付和過戶手續(xù)1.交房時間：本合同生效后[交房時間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.過戶手續(xù)：乙方在交付房屋時，需辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，如有需要，乙方可以委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時提供一份復(fù)印件給甲方備案。第四條：房屋的質(zhì)量和保修1.甲方保證所出售的房屋符合法律法規(guī)要求，不存在重大質(zhì)量問題和安全隱患。2.甲方對房屋的質(zhì)量問題負有保修責(zé)任，在房屋交付后三個月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以通知甲方進行修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，不履行支付義務(wù)或無故解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的[違約金比例]。2.甲方違約導(dǎo)致無法交付房屋的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價[甲方違約金比例]的違約金。第六條：稅費和其他費用1.繳納稅費：房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定實施。2.其他費用：乙方在過戶手續(xù)辦理時，需要承擔(dān)的其他費用由乙方自行承擔(dān)。第七條：其他約定1.本合同的變更和解釋，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：