銀行個人住房貸款抵押協(xié)議合集3篇

銀行個人住房貸款抵押協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：***年***字第***號抵押人(甲方)：***************住宅：********************電話：********************郵政編碼：******************開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號：*************抵押權(quán)人(乙方)：**************住宅：********************法定代表人(或授權(quán)代理人)：*********電話：********************郵政編碼：******************為確保乙方與******簽訂的******號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)坐落：*****************2.地號：********************3.土地面積：******************4.土地使用年限：****************5.土地來源：******************6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：********7.國有土地使用證號：**************8.房屋建筑面積：****************9.共有權(quán)份額：*****************10.房屋全部權(quán)證號：**************11.房屋預(yù)售、買賣契約號：***********第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：********************2.抵押土地面積：********************3.抵押土地評估價值：******************4.抵押房屋部位：********************5.抵押房屋建筑面積：******************6.抵押房屋評估總價值：*****************7.房地產(chǎn)評估總價值：******************第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)******元，貸款期限自***年**月**日至***年**月**日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物；乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額****%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。其次十三條其他商定事項(xiàng)：1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2.******************3.******************其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本****份。甲方(公章或印章)：********法定代表人或個人(簽字)：*****(或授權(quán)代理人)*****年*****月*****日乙方(公章)：***********法定代表人(簽字)：********(或授權(quán)代理人)*****年*****月*****日銀行個人住房貸款抵押協(xié)議(第二篇)合同編號：[xxxx]銀行個人住房貸款抵押協(xié)議甲方：(個人姓名/公司名稱)證件號碼：(身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼)住所地：(詳細(xì)地址)乙方：(銀行名稱)統(tǒng)一社會信用代碼：(社會信用代碼/統(tǒng)一社會信用代碼)經(jīng)營地：(詳細(xì)地址)鑒于甲方需要購買住房并急需資金，乙方愿意向甲方提供個人住房貸款。雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：貸款金額1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元（￥_______）；1.2貸款用途為購買用于居住的住房（包括房屋、土地等附屬設(shè)施）。第二條：貸款利率和期限2.1貸款利率按照國家銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率加___%（____%）來計算；2.2貸款期限為______年（月/日計）。第三條：還款方式3.1甲方同意以等額本息方式償還貸款；3.2按照約定，甲方每月還款金額由乙方提供的貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素綜合決定。第四條：抵押物4.1甲方將所購住房產(chǎn)權(quán)證明及其附屬設(shè)施抵押給乙方作為貸款擔(dān)保；4.2住房抵押權(quán)預(yù)告已經(jīng)辦理，登記機(jī)關(guān)為_______，登記號為_______。第五條：保證和違約責(zé)任5.1甲方保證提供的資料和信息真實(shí)有效，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.2若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施并向甲方追償。第六條：協(xié)議變更6.1若雙方需要對本協(xié)議進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。第七條：爭議解決7.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：協(xié)議生效8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：地址：地址：摘要：本合同為銀行個人住房貸款抵押協(xié)議，約定了貸款金額、貸款利率和期限、還款方式、抵押物等內(nèi)容。協(xié)議生效后甲方將提供合法真實(shí)的住房抵押給乙方，以作為貸款擔(dān)保，并按照協(xié)議約定的還款方式及時償還貸款。銀行個人住房貸款抵押協(xié)議(第三篇)銀行個人住房貸款抵押協(xié)議甲方：(借款人姓名)身份證號碼：(借款人身份證號碼)聯(lián)系地址：(借款人聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(借款人聯(lián)系電話)乙方：(放款銀行名稱)經(jīng)營許可證號：(放款銀行經(jīng)營許可證號)聯(lián)系地址：(放款銀行聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(放款銀行聯(lián)系電話)鑒于甲方在乙方申請個人住房貸款，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方申請個人住房貸款，貸款金額為(具體金額)，并以乙方授權(quán)的方式直接支付給賣方。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率為(具體利率)，按(具體計息方式)方式計算。2.還款方式為(具體還款方式)，具體的還款計劃將在貸款審批通過后另行制定。三、抵押物信息1.甲方將其所擁有的位于(具體抵押物地址)的個人住房作為貸款的抵押物。2.甲方已將該抵押物的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬材料提供給乙方，作為貸款審批的必要條件。四、附加條件1.甲方同意按時按量還款，若出現(xiàn)還款逾期，應(yīng)支付逾期罰息和滯納金。2.在貸款未償清前，甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。3.若甲方提前清償貸款，需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的違約責(zé)任。2.如因甲方的原因?qū)е碌盅何锏膿p失或減值，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行將依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有