西安市建筑裝飾裝修工程施工合同樣本

陜西省建筑裝飾裝修施工合同發(fā)包方（甲方）：_________________________承包方（乙方）：_________________________合同編號(hào)：_________________________陜西省建筑裝飾裝修工程施工合同合同條款發(fā)包方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________委托代理人（姓名）：______________民族：_________住所：_________________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：_____________手機(jī)號(hào)：_________________承包方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________單位地址：_________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：___________委托代理人：________________聯(lián)系電話：___________本工程設(shè)計(jì)人：________________聯(lián)系電話：___________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：___________依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理?xiàng)l例》及其他關(guān)于法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基本上，就建筑裝飾裝修工程（如下簡(jiǎn)稱工程）關(guān)于事宜，達(dá)到如下合同第一條工程概況1、工程名稱：________________________2、工程裝飾裝修面積：________________________3、工程地址：________________________4、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）：預(yù)算表、預(yù)算表及關(guān)于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。5、承包方式：包工包料6、工期：開工日期：_______年_______月________日竣工日期：_______年_______月_______日總工期限：_______天7、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_________________金額大寫：________________________詳見本合同附件（一）預(yù)算表。第二條管理人員職責(zé)若本工程甲方自行派遣管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、主材確認(rèn)、工程驗(yàn)收，對(duì)乙方進(jìn)行管理。乙方派遣設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工地。設(shè)計(jì)師：在開工前代表公司，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)，陪客戶選購(gòu)主材。項(xiàng)目經(jīng)理：在開工后裔表公司，負(fù)責(zé)材料、施工、調(diào)配人員以及解決工期中浮現(xiàn)所有施工問(wèn)題。以上人員職責(zé)僅限于本條列明職責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)明確各管理人員職責(zé)，以便在履行合同中維護(hù)好自身合法權(quán)益。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)一、如有變動(dòng)需雙方協(xié)商解決。（1）甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。二、、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)關(guān)于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。第四條甲方工作開工三日前要為乙方入場(chǎng)工作創(chuàng)造條件，以不影響施工原則。為施工期間提供水源、電源。負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付關(guān)于費(fèi)用。遵守物業(yè)部門各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方入場(chǎng)前甲方應(yīng)自行到物業(yè)繳納裝修押金；如果施工過(guò)程中，確因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致扣罰裝修押金，乙方承擔(dān)扣罰責(zé)任，最后在工程決算時(shí)在甲方應(yīng)付工程款中予以扣除。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)和鄰里之間關(guān)系。不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重構(gòu)造。逼迫乙方違章作業(yè)施工其他行為。凡必要涉及以上第“六”條行為，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，有房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。施工期間甲方仍需某些使用該居室，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方作好保衛(wèi)及消防工作。參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。十、由甲方提供施工圖紙，必要清晰明了，標(biāo)注清晰，由有關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第五條乙方工作一、應(yīng)積極出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書。二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量原則，按期、保質(zhì)、安全完畢本合同商定工程內(nèi)容。三、嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。無(wú)關(guān)于房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，每日竣工后清理施工現(xiàn)場(chǎng)。四、應(yīng)甲方規(guī)定，如實(shí)告知甲方本合同訂立及履行過(guò)程中涉及各種原則、規(guī)范、預(yù)算書、參照價(jià)格等關(guān)于資料以及提供查閱條件。五、遵守甲方物業(yè)部門有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方交納出入證工本費(fèi)。六、甲方為少數(shù)民族，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更一、在施工期間對(duì)合同商定工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同訂立書面變更合同，同步調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期依照。（見附件四）二、合同訂立后，若甲方需要?jiǎng)h減項(xiàng)目，或變更項(xiàng)目導(dǎo)致工程造價(jià)變低，甲方應(yīng)承擔(dān)刪減工程造價(jià)20%減項(xiàng)費(fèi)用，同步相應(yīng)報(bào)價(jià)管理費(fèi)不予減少。三、如果工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，需提前與乙方設(shè)計(jì)師聯(lián)系，在雙方訂立變更單設(shè)計(jì)師出圖后方可進(jìn)行施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員私下商定更改施工內(nèi)容所引起一切后責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方禁止施工隊(duì)和任何人與甲方私下交易。四、依照國(guó)家及物業(yè)管理關(guān)于規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項(xiàng)目。請(qǐng)甲方與有關(guān)部門及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商，另行解決。 第七條工期延誤對(duì)如下因素導(dǎo)致竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工程應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力；甲方批準(zhǔn)工期順延其她狀況。因甲方未按合同商定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期，工期應(yīng)順延，因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工，工期順延。因乙方責(zé)任不能按期竣工，工期不順延，因乙方因素導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問(wèn)題返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。判斷導(dǎo)致工期延誤以“雙方認(rèn)定文字合同”為擬定雙方責(zé)任根據(jù)。第八條質(zhì)量原則一、工程施工質(zhì)量原則，雙方批準(zhǔn)參照＿B＿原則。（A、《陜西省建筑裝飾施工原則》(試行)規(guī)定B、《延安市建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》）二、質(zhì)量認(rèn)證部門：國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站。三、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：西安市裝飾裝修協(xié)會(huì)。四、施工過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可委托關(guān)于行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證專業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測(cè)，檢測(cè)過(guò)程支出有關(guān)費(fèi)用應(yīng)先由提出申請(qǐng)一方墊付，最后由責(zé)任方承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收和保修一、在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、各階段驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收（涉及對(duì)隱蔽某些作業(yè)面積雙方簽字確認(rèn)），乙方提前兩天告知甲方參加驗(yàn)收，驗(yàn)收中填寫工程驗(yàn)收單。（2）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接受到驗(yàn)收告知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程竣工驗(yàn)收單。二、甲、乙雙方應(yīng)按商定及時(shí)辦理以上（1、2項(xiàng)）工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)罷手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件5）。如甲方未能按商定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也予順延。三、工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收告知單三日內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件5）。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移送手續(xù)（見附件六），結(jié)清尾款。訂立保修單，提交水電改造圖。（未出當(dāng)前報(bào)價(jià)單及變更單上項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）四、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程保修期為五年。五、乙方包工包料（不涉及甲方自行購(gòu)買之某些材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量因素所產(chǎn)生材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。六、保修期內(nèi)非裝飾外力因素所產(chǎn)生成果，不在保修范疇。維修材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。七、甲方憑乙方開具《西安市建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享有保修（見附件七），無(wú)保修卡概不享有保修。第十條工程款支付方式合同簽字生效后，甲方按下列表中商定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次訂立合同之日40%元第二次工程進(jìn)度過(guò)半年月日30%元第三次竣工驗(yàn)收合格年月日25%元第四次質(zhì)保階段年月日至年月日5%元二、工程進(jìn)度過(guò)半指進(jìn)度過(guò)半或水電吊頂隱蔽工程結(jié)束。三、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出工程結(jié)算，并將關(guān)于資料送交甲方，甲方簽收資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為批準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)填寫工程結(jié)算單；同步，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方結(jié)清工程尾款。四、甲方支付工程款，必要到乙方財(cái)務(wù)部門處支付，甲方付款同步，乙方出具蓋有乙方財(cái)務(wù)專用章收據(jù)，該收據(jù)是甲方支付工程款唯一憑證。乙方不委托其她任何個(gè)人收取甲方應(yīng)支付工程款。如甲方為了自身以便，委托乙方有關(guān)工作人員代交工程款，均屬于甲方與該工作人員個(gè)人委托關(guān)系，且因甲方與該工作人員委托關(guān)系產(chǎn)生一切法律后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、工程款所有結(jié)清后，甲方規(guī)定開具正式統(tǒng)一發(fā)票，乙方須提供全額發(fā)票。第十一條違約責(zé)任一、合同訂立后，任何一方不得無(wú)端終結(jié)合同，如單方終結(jié)合同須向另一方支付違約金，原則按合同總金額15%支付；因違背關(guān)于法律規(guī)定受到懲罰，最后責(zé)任有責(zé)任方承擔(dān)。二、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致?lián)p失。三、甲方無(wú)合法理由未按合同商定期限支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額1‰違約金。四、由于乙方因素，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定質(zhì)量原則，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不順延。五、關(guān)于停工：由于甲、乙方因素發(fā)生下列狀況之一，雙方將暫停施工，但必要以書面形式告知對(duì)方闡明停工因素，如接受方回絕簽收告知，發(fā)出告知方可以特快專遞方式送達(dá)，因而發(fā)生費(fèi)用由回絕接受方承擔(dān)：1、甲方未按合同商定按期向乙方支付工程款項(xiàng)或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日內(nèi)仍無(wú)成果。2、甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，單方自行變更工程或和乙方施工隊(duì)私下交易，隱瞞乙方。3、甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)格或不符合設(shè)計(jì)規(guī)定材料設(shè)備，或在施工限定期間內(nèi)不及時(shí)提供材料或設(shè)備到場(chǎng)。4、同場(chǎng)其她非乙方施工隊(duì)伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行施工。5、甲方未履行本合同商定責(zé)任。6、乙方提供材料不符合預(yù)算規(guī)定中材料。7、如雙方批準(zhǔn)復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付停工期間損失，按合同總金額1%，并按停工時(shí)間、合同工期自動(dòng)順延。8、如乙方無(wú)任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間損失。第十二條特別商定一、甲乙雙方之間一切商定均須訂立書面合同，所有口頭承諾均無(wú)效。二、甲乙雙方均有責(zé)任核算工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方項(xiàng)目以預(yù)算書上文字寫明項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按施工中實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行決算（見附件二）。三、施工圖或效果圖等一切有關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注用材若于預(yù)算和主材料清單中所列明用材有差別，以施工圖及預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。四、施工期間，甲方將屋門鑰匙，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，第十四條附則一、關(guān)于合同中用于闡明：本合同中“竣工”是指：合同中商定工程內(nèi)容所有完畢，經(jīng)甲乙雙方以及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格視為竣工。本合同中“驗(yàn)收合格”是指：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)罷手續(xù)但發(fā)包方已入住使用，均視為驗(yàn)收合格。二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、本合同訂立后工程不得轉(zhuǎn)包。四、雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。五、因不可歸責(zé)于雙方因素影響了合同履行或?qū)е铝藫p失，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。六、本合同履行完畢后自動(dòng)終結(jié)。第十五條其她商定事項(xiàng)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（業(yè)主）：__________（簽章）乙方：（施工單位）_________(簽章)____年____月____日法定代表人：____________委托代理人：________________年____月____日附件（一）西安市建筑裝飾工程預(yù)算表工程名稱工程地址聯(lián)系電話聯(lián)系人手機(jī)聯(lián)系電話工程類型設(shè)計(jì)者姓名工程類型編號(hào)項(xiàng)目名稱主材名稱品牌級(jí)別規(guī)格單位數(shù)量主材輔料費(fèi)人工費(fèi)單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)共計(jì)元直接費(fèi)用共計(jì)元間接費(fèi)用間接費(fèi)用%元總造價(jià)元第頁(yè)共頁(yè)甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日年月日附件（二）西安市建筑裝飾工程決算表工程名稱工程地址聯(lián)系電話聯(lián)系人手機(jī)編制時(shí)間工程類型設(shè)計(jì)者姓名設(shè)計(jì)者手機(jī)編號(hào)項(xiàng)目名稱主材名稱品牌級(jí)別規(guī)格單位數(shù)量主材輔料費(fèi)人工費(fèi)單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)共計(jì)元直接費(fèi)用共計(jì)元間接費(fèi)用間接費(fèi)用%元總造價(jià)元第頁(yè)共頁(yè)甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日年月日附件（三）：西安市建筑裝飾工程甲方提供材料、設(shè)備表序號(hào)材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格、型號(hào)級(jí)別單位數(shù)量金額供應(yīng)時(shí)間備注送達(dá)地點(diǎn)簽收者甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日年月日附件（四）：西安市建筑裝飾工程項(xiàng)目變更表序號(hào)變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（+、-）簽名詳細(xì)闡明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增+減）金額交付金額注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附闡明；（2）增長(zhǎng)項(xiàng)目金額，減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將師傅金額在簽變更單承認(rèn)時(shí)，將款一次付清。甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日年月日附件（五）：西安市建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收表工程名稱：委托代理人：電話：施工地址：開竣工日期：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：質(zhì)檢員：檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查日期檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)甲方代表乙方代表竣工總驗(yàn)收整體工程驗(yàn)收意見：甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日