付清房款二手房購(gòu)房合同合集3篇

付清房款二手房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方********乙方*******根據(jù)《XX民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于*****市街***********，建筑面積*****平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為號(hào)為：***********房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、乙方在前付給甲方定金*******************元，******元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條、該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣**********元，人民幣*****元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：******乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)*天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)***元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條、甲、乙雙方定于**時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于**前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過(guò)*天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后*日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：1、提交*****市****仲裁委員會(huì)仲裁2、提交******仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條、本契約***式***份。其中甲方留執(zhí)***份，乙方留執(zhí)***份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)***份。甲方：********乙方：********簽約日期：********簽約日期：********付清房款二手房購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】付清房款二手房購(gòu)房合同甲方：【甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）乙方：【乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“買方”）摘要：本合同旨在明確買方購(gòu)買賣方位于【房屋地址】的二手房，買方已經(jīng)付清全部房款，雙方達(dá)成一致，簽署本合同。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，共分為以下幾個(gè)主要部分：第一部分是合同背景和目的；第二部分是房屋描述和交付要求；第三部分是房屋價(jià)格及付款方式；第四部分是產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)保障；第五部分是違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議；第六部分是合同生效和其他條款；第七部分是合同簽署及附件。雙方應(yīng)確保充分理解并履行本合同約定。第一部分：合同背景和目的1.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2賣方是該房屋的合法房屋所有權(quán)人，具備出售該房屋的合法權(quán)利。1.3買方有意向購(gòu)買該房屋，并已支付全部房款。1.4雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議。第二部分：房屋描述和交付要求2.1房屋基本信息：房屋地址：【房屋地址】房屋描述：【房屋描述】2.2交付要求：買方確認(rèn)已驗(yàn)收房屋，賣方無(wú)條件交付該房屋的全部房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、完稅證明等相關(guān)法律文書，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢后交付買方。第三部分：房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為【總價(jià)金額】人民幣。3.2付款方式：買方確認(rèn)已于【付款日期】支付全部房款至賣方指定賬戶。第四部分：產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)保障4.1產(chǎn)權(quán)保障：房屋屬實(shí)的所有權(quán)歸買方所有。4.2使用權(quán)保障：買方享有該房屋的使用權(quán)，并可自行支配產(chǎn)權(quán)。第五部分：違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六部分：合同生效和其他條款6.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并發(fā)生法律效力。6.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決并作為補(bǔ)充條款。第七部分：合同簽署及附件7.1合同簽署：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2附件：（附件一）買方身份證明文件復(fù)印件（附件二）賣方身份證明文件復(fù)印件（附件三）房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：付清房款二手房購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]付清房款二手房購(gòu)房合同甲方：購(gòu)房人姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：出售人姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方擬出售的二手房進(jìn)行購(gòu)買合同的訂立，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方同意將位于[房屋地址]的二手房出售給甲方。二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（大寫：[總價(jià)大寫]元）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款。三、房屋交付1.乙方確認(rèn)房屋無(wú)貸款、糾紛以及其他權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方在支付房款后，乙方應(yīng)當(dāng)在[交付期限]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。3.甲方自房屋交付之日起享有全部使用權(quán)和處分權(quán)。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方保證所售房屋是合法擁有并且沒(méi)有債權(quán)、負(fù)債和其他財(cái)產(chǎn)糾紛。2.在甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在房款全額支付之前，乙方承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方支付房款后，由此產(chǎn)生的房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給甲方。六、違約責(zé)任1.如甲乙雙方中任何一方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友