(增加特殊條款)項目投資居間合同(融資方)

(增加特殊條款)項目投資居間合同(融資方)項目投資居間合同（融資方）甲方（投資方）：__________乙方（融資方）：__________根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供投資居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為投資方，應(yīng)向乙方提供投資項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目的性質(zhì)、規(guī)模、投資額度、收益預(yù)測等。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行投資項目的評估、談判、簽約等工作。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與投資項目相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行投資項目的運營管理，提供相關(guān)咨詢意見。二、居間服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，具體金額為投資金額的____%（百分比）。2.2居間服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付給甲方。2.3如乙方未按約定支付居間服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、保密條款4.1甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和投資項目的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。4.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和投資項目的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：投資金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2如因甲方原因?qū)е峦顿Y項目未能按約定完成，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費；如因乙方原因?qū)е峦顿Y項目未能按約定完成，乙方不得要求退還已支付的居間服務(wù)費。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同附件包括：____、____、____等。甲方（投資方）：__________乙方（融資方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：____、____、____等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：跨國投資項目增加條款：法律適用：明確本合同應(yīng)適用的法律及爭議解決地的法律。貨幣兌換：約定投資金額和居間服務(wù)費用的貨幣種類及匯率變動風(fēng)險承擔(dān)。國際稅收：明確雙方在跨國投資中應(yīng)遵守的稅收法律及稅收責(zé)任。2.場合：高風(fēng)險投資項目增加條款：風(fēng)險評估：要求甲方提供詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，并定期更新。風(fēng)險披露：甲方應(yīng)充分披露投資項目的潛在風(fēng)險，乙方應(yīng)簽署風(fēng)險認(rèn)知書。風(fēng)險控制：約定甲方在項目執(zhí)行過程中的風(fēng)險控制措施及乙方對風(fēng)險控制的監(jiān)督權(quán)。3.場合：涉及知識產(chǎn)權(quán)的投資項目增加條款：知識產(chǎn)權(quán)保護：明確甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)的保護措施及違約責(zé)任。技術(shù)支持：如項目涉及技術(shù)合作，應(yīng)約定技術(shù)支持的內(nèi)容、期限及費用。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：明確投資項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)則。4.場合：政府監(jiān)管嚴(yán)格的投資項目增加條款：政策合規(guī)：約定甲方應(yīng)確保投資項目符合相關(guān)政府監(jiān)管政策及法律法規(guī)。政府審批：明確投資項目所需政府審批的程序、時間及費用承擔(dān)。政策變動風(fēng)險：約定政府政策變動對投資項目影響的風(fēng)險承擔(dān)及應(yīng)對措施。5.場合：涉及環(huán)境保護的投資項目增加條款：環(huán)保要求：明確投資項目應(yīng)符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方應(yīng)提供的環(huán)保服務(wù)。環(huán)保責(zé)任：約定投資項目在運營過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染責(zé)任及處理措施。環(huán)保合規(guī)：約定甲方應(yīng)確保投資項目符合相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)合規(guī)責(zé)任。附件列表及要求說明：附件1：投資項目說明書要求：詳細(xì)描述項目的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期收益等，并提供相關(guān)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報告。附件2：投資風(fēng)險評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)評估項目的市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。附件3：投資項目的法律文件要求：包括但不限于項目公司的營業(yè)執(zhí)照、章程、土地使用權(quán)證、環(huán)保批準(zhǔn)文件等。附件4：投資項目的財務(wù)預(yù)測報告要求：提供詳細(xì)的財務(wù)預(yù)測，包括投資回報率、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表等。附件5：居間服務(wù)費支付憑證要求：乙方支付居間服務(wù)費后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。實際操作中的問題及解決辦法：問題：投資項目未能按預(yù)期完成。解決辦法：在合同中明確投資項目的完成標(biāo)準(zhǔn)和時間，約定未能按期完成的違約責(zé)任和賠償方式。問題：居間服務(wù)費支付逾期。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費的支付時間和方式，并約定逾期支付的違約金。問題：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)立嚴(yán)格的保密條款，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的賠償措施。問題：政府政策變動影響投資項目的進行。解決辦法：在合同中約定政府政策變動的風(fēng)險承擔(dān)和應(yīng)對措施，包括但不限于重新評估項目、調(diào)整投資計劃等。問題：投資項目涉及環(huán)保問題。解決辦法：在合同中明確環(huán)保要求和責(zé)任，約定環(huán)保合規(guī)的監(jiān)督和檢查機制，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：投資方和融資方對于項目進展和成果的預(yù)期不一致。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的里程碑和績效評估標(biāo)準(zhǔn)，定期進行項目進展的溝通和評估，確保雙方對項目狀態(tài)有共同的認(rèn)識。問題：投資方或融資方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)財務(wù)困難。解決辦法：合同中應(yīng)包含財務(wù)狀況監(jiān)控條款，要求雙方定期披露財務(wù)信息，并在一方出現(xiàn)財務(wù)困難時，另一方有權(quán)采取措施保護自己的利益，如調(diào)整支付計劃或提前終止合同。問題：投資方或融資方在合同期間發(fā)生重大變更，如所有權(quán)變更、管理層變動等。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定變更通知義務(wù)，任何一方發(fā)生可能影響合同執(zhí)行的重大變更時，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商是否需要調(diào)整合同條款。問題：居間方在提供服務(wù)過程中存在疏忽或不當(dāng)行為。解決辦法：合同中應(yīng)明確居間方的責(zé)任和義務(wù)，包括提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，以及因居間方疏忽或不當(dāng)行為造成損失時的賠償責(zé)任。問題：投資方或融資方希望提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，明確提前終止的條件、程序以及可能涉及的賠償或補償安排。問題：合同中的某些條款因法律變化而變得無效或不合法。解決辦法：合同中應(yīng)包含法律適用和變動條款，約定如法律變化導(dǎo)致合同部分條款無效，應(yīng)如何處理，以及雙方如何協(xié)商修訂合同。問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括延長合同期限、免除部分責(zé)任等。問題：投資方或融資方對合同條款存在誤解或爭議。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以解決雙方對合同條款的解釋或執(zhí)行上的爭議。問題：合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整某些條款。解決辦法：合同中應(yīng)包含修訂和補充條款，允許雙方