房屋租賃合同房東版(通用)復合附錄版

房屋租賃合同房東版(通用)復合附錄版房屋租賃合同房東版(通用)甲方（房東）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________乙方（租客）：____________________聯(lián)系號：____________________地質(zhì)：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.2租賃房屋的面積為：____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。3.2乙方應按月支付租金，支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。3.3乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋維修5.1甲方應保證租賃房屋符合居住條件，并負責維修租賃房屋及其附屬設施。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。5.3乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得故意損壞或破壞。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋平面圖2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋設施清單請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行商業(yè)活動，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方提供的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。1.3乙方需按照甲方的要求進行商業(yè)裝修，并經(jīng)甲方審核批準后方可進行。2.學生公寓租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學生證明，并保證租賃房屋僅用于居住和學習。2.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。2.3乙方需遵守學生公寓的管理規(guī)定，不得違反校規(guī)校紀。3.短期租賃（例如rbnb）：特殊條款：3.1乙方需提供聯(lián)系明和聯(lián)系方式，以便甲方進行登記和聯(lián)系。3.2甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期清潔和維護，乙方需配合。3.3乙方需遵守甲方提供的入住和退房時間規(guī)定，不得提前入住或延遲退房。4.裝修租賃：特殊條款：4.1乙方需向甲方提供裝修計劃和設計圖紙，并經(jīng)甲方審核批準后方可進行。4.2乙方需在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復原狀或按照甲方的要求進行修復。4.3乙方需遵守甲方提供的裝修材料和施工標準，不得使用劣質(zhì)材料或不符合規(guī)定的施工方法。5.共享辦公空間租賃：特殊條款：5.1乙方需遵守甲方提供的共享辦公空間使用規(guī)定，不得占用公共區(qū)域或干擾其他租戶。5.2甲方有權(quán)對共享辦公空間進行管理和維護，乙方需配合。5.3乙方需按照甲方提供的共享辦公設施使用規(guī)定進行使用，不得擅自改變或損壞設施。附件列表及要求說明：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細標注租賃房屋的布局和尺寸，包括房間名稱、面積等。2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋設施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電和其他設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋安全檢查報告要求：提供租賃房屋的安全檢查報告，包括電氣安全、消防安全等方面的檢查結(jié)果。5.房屋租賃合同附件五：租賃房屋使用規(guī)定要求：列出租賃房屋的使用規(guī)定，包括禁止事項、注意事項等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：明確租金支付方式和支付時間，確保雙方遵守合同約定。2.設施維修責任問題：解決辦法：明確甲方和乙方的維修責任，并在合同中約定維修費用的承擔方式。3.提前解除合同問題：解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責任和違約金的計算方式。4.房屋使用問題：解決辦法：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，包括禁止事項和注意事項。5.爭議解決問題：解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。繼續(xù)針對上述合同的實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法：6.房屋損壞或丟失物品問題：解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間對房屋及配套設施的保護責任，以及在退租時對損壞或丟失物品的賠償標準。7.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：解決辦法：在合同中明確規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，并設定相應的違約責任。8.房屋保險問題：解決辦法：建議雙方討論并決定是否需要對房屋進行保險，并在合同中明確保險的責任方和保險范圍。9.房屋改善或裝修問題：解決辦法：在合同中明確乙方在進行任何改善或裝修工作前必須獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的要求和標準。10.合同續(xù)約問題：解決辦法：在合同中設定明確的續(xù)約條款，包括續(xù)約的條件、通知期限和續(xù)約后的租金調(diào)整等。11.房屋檢查和維修訪問問題：解決辦法：在合同中約定甲方進行定期檢查和維修訪問的通知期限，以及乙方的配合義務。12.法律法規(guī)遵守問題：解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期間必須遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等。13.緊急情況處理問