2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議下載

2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議下載2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議下載2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議下載2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議下載2024全新二手商鋪買賣合同協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、交易價(jià)格與支付方式四、交付與過戶五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附件合同一、合同雙方基本信息名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________二、商鋪基本信息2.1商鋪地質(zhì)：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4商鋪用途：____________________三、交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于甲方將商鋪過戶至乙方名下之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；4.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等；4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾：5.1.1對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)；5.1.2保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；5.1.3按照約定時(shí)間交付商鋪并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方承諾：5.2.1按照約定支付交易款項(xiàng)；5.2.2自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用；5.2.3合法使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%；6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的____%；6.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件（本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、雙方聯(lián)系明文件等，與本合同具有同等法律效力。）甲方（簽章）：____________________日期：____________________乙方（簽章）：____________________日期：____________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體商鋪買賣增加條款：a.商鋪配套設(shè)施：明確商鋪所在綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、物業(yè)管理等配套設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)方式。b.商業(yè)運(yùn)營規(guī)定：約定甲方對乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中的指導(dǎo)、協(xié)助義務(wù)，以及乙方應(yīng)遵守的商業(yè)運(yùn)營規(guī)范。c.競業(yè)限制：若甲方在同一商業(yè)綜合體中經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，應(yīng)設(shè)定競業(yè)限制條款，以保護(hù)乙方的商業(yè)利益。2.特殊應(yīng)用場合：歷史保護(hù)建筑商鋪買賣增加條款：a.保護(hù)要求：明確商鋪?zhàn)鳛闅v史保護(hù)建筑的特殊保護(hù)要求，乙方的改建、裝修等活動需遵守的相關(guān)規(guī)定。b.維護(hù)責(zé)任：約定乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括定期檢查、維修等，以保持建筑的原貌及功能。c.政策變動風(fēng)險(xiǎn)：由于政策變動可能導(dǎo)致的歷史保護(hù)要求變化，應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和解決方案。3.特殊應(yīng)用場合：地?cái)偨?jīng)濟(jì)商鋪買賣增加條款：a.經(jīng)營許可：明確乙方是否已獲得相關(guān)政府部門的地?cái)偨?jīng)濟(jì)經(jīng)營許可，以及許可的有效期限。b.場地使用規(guī)則：約定乙方在使用商鋪所在場地時(shí)的具體規(guī)則，如營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生要求等。c.應(yīng)急預(yù)案：設(shè)定在政府政策變動或公共事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括乙方可能需要承擔(dān)的責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。4.特殊應(yīng)用場合：景區(qū)內(nèi)商鋪買賣增加條款：a.景區(qū)規(guī)定：明確乙方需遵守的景區(qū)管理規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間、噪音控制、環(huán)境保護(hù)等。b.旅游季節(jié)調(diào)整：設(shè)定針對旅游旺季和淡季的經(jīng)營策略調(diào)整機(jī)制，以及甲方應(yīng)提供的相應(yīng)支持。c.知名度共享：若甲方品牌對乙方經(jīng)營有顯著影響，應(yīng)設(shè)定知名度共享?xiàng)l款，明確品牌使用規(guī)范和費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場合：文化創(chuàng)意園區(qū)商鋪買賣增加條款：a.創(chuàng)意要求：明確乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營的特殊創(chuàng)意要求，如原創(chuàng)作品比例、文化活動參與等。b.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：設(shè)定乙方在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)作、展示的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，以及甲方應(yīng)提供的保護(hù)措施。c.藝術(shù)品交易：若涉及藝術(shù)品交易，應(yīng)增加相關(guān)條款，明確交易規(guī)則、真?zhèn)舞b定、退換貨政策等。附件列表及要求說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方的所有權(quán)。2.雙方聯(lián)系明文件：聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的簽約資格。3.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和尺寸，以及與公共區(qū)域的關(guān)系。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如適用）：證明商鋪是否存在租賃關(guān)系，以及租賃的具體條款。5.商鋪經(jīng)營許可文件（如適用）：證明乙方是否已獲得相關(guān)政府部門的地?cái)偨?jīng)濟(jì)經(jīng)營許可。6.商鋪維修記錄：證明商鋪的維護(hù)狀況和維修歷史。7.景區(qū)管理規(guī)定（如適用）：明確乙方需遵守的景區(qū)管理規(guī)定。8.文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營規(guī)范（如適用）：明確乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營的特殊創(chuàng)意要求。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在租賃關(guān)系，影響交付。解決辦法：在合同中明確租賃合同的解除責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制，確保交付時(shí)商鋪無租賃關(guān)系。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間長。解決辦法：在合同中約定具體的過戶時(shí)間表，并設(shè)定違約責(zé)任，以促使雙方積極配合辦理手續(xù)。3.問題：乙方對商鋪的維修狀況不滿意。解決辦法：在合同中明確商鋪的維修責(zé)任和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付時(shí)商鋪符合約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：政策變動導(dǎo)致商鋪用途受限。解決辦法：在合同中設(shè)定政策變動風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款，明確雙方在政策變動時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。5.問題：乙方在商業(yè)運(yùn)營中遇到困難，需要甲方支持。解決辦法：在合同中約定甲方對乙方的