農(nóng)村商住兩用房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村商住兩用房買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號的農(nóng)村商住兩用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)為一棟____層建筑，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息以附件一《房屋基本信息》為準(zhǔn)。第二條交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2交易價格已經(jīng)雙方充分協(xié)商，并充分考慮了該房產(chǎn)的市場價值、地理位置、周邊環(huán)境等因素。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合居住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在交付房屋的同時，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。第六條甲方保證6.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。6.2甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何違法行為。第七條乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《房屋基本信息》（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村商住兩用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及付款方式四、房屋交付及過戶五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.該房產(chǎn)為一棟____層建筑，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。3.該房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息以附件一《房屋基本信息》為準(zhǔn)。三、交易價格及付款方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.交易價格已經(jīng)雙方充分協(xié)商，并充分考慮了該房產(chǎn)的市場價值、地理位置、周邊環(huán)境等因素。3.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a.簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；b.在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合居住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)在交付房屋的同時，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律糾紛。2.甲方保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何違法行為。3.乙方保證按照本合同的約定支付購房款。4.乙方保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。六、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：《房屋基本信息》（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：《房屋基本信息》-房屋位置-建筑面積-房屋結(jié)構(gòu)-產(chǎn)權(quán)情況-其他相關(guān)信息法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封或設(shè)定抵押。2.法律糾紛：指因法律問題而產(chǎn)生的爭議或訴訟。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時，向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：雙方因合同產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.訴訟：當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起的司法程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.付款問題：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如有問題及時溝通解決。3.房屋交付延遲：與