房產無償贈與合同書正式版

房產無償贈與合同書正式版本房產無償贈與合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意無償將其擁有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該房產的贈與，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條贈與房產1.1甲方愿意將其擁有的位于______（省/市/區(qū)/縣）______（街道/鎮(zhèn)）______（小區(qū)/村莊）______（幢/棟）______（室/號）的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與給乙方。1.2贈與房產的具體情況如下：-房產證號：________________-建筑面積：________________平方米-房屋結構：________________-房屋用途：________________-產權性質：________________第二條贈與方式2.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供贈與房產的房產證、土地證等相關權屬證明文件的原件。2.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，協(xié)助乙方辦理贈與房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。2.3乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付贈與房產的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第三條權利與義務3.1甲方保證贈與房產的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。3.2甲方保證贈與房產的實際情況與第一條所述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。3.3乙方接受贈與房產后，享有該房產的完全所有權和使用權，并承擔該房產的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。第四條違約責任4.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時提供贈與房產的相關權屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付過戶費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更、解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產無償贈與合同書正式版目錄一、合同雙方基本信息二、贈與房產信息三、贈與方式四、權利與義務五、違約責任六、爭議解決七、合同的變更和解除八、合同的生效和終止九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、贈與房產信息2.1甲方愿意將其擁有的位于______（省/市/區(qū)/縣）______（街道/鎮(zhèn)）______（小區(qū)/村莊）______（幢/棟）______（室/號）的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與給乙方。2.2贈與房產的具體情況如下：-房產證號：________________-建筑面積：________________平方米-房屋結構：________________-房屋用途：________________-產權性質：________________三、贈與方式3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供贈與房產的房產證、土地證等相關權屬證明文件的原件。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，協(xié)助乙方辦理贈與房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。3.3乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付贈與房產的過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、權利與義務4.1甲方保證贈與房產的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。4.2甲方保證贈與房產的實際情況與第二條所述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。4.3乙方接受贈與房產后，享有該房產的完全所有權和使用權，并承擔該房產的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。五、違約責任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時提供贈與房產的相關權屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付過戶費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更、解除，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名：________________日期：________________十、附件附件1：贈與房產的房產證復印件附件2：贈與房產的土地證復印件附件3：贈與房產的平面圖復印件附件4：贈與房產的產權調查報告復印件附件列表：1.贈與房產的房產證復印件2.贈與房產的土地證復印件3.贈與房產的平面圖復印件4.贈與房產的產權調查報告復印件法律名詞及解釋：1.無償贈與：指贈與人將其財產無償轉移給受贈人的行為，受贈人無需為此支付任何對價。2.過戶手續(xù)：將房產的所有權從贈與人轉移到受贈人的過程，包括但不限于簽訂相關文件、繳納相關稅費等。3.權屬證明文件：用以證明房產所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確認贈與房產的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。2.確認贈與房產的實際情況與合同描述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。3.確認雙方在簽訂合同時具有完全民事行為能力，且簽訂合同為雙方真實意思表示。4.確保過戶手續(xù)的辦理過程中，雙方按照約定時間履行各自義務，如提供相關證明文件、支付過戶費用等。5.如一方違反合同約定，應及時與對方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，對贈與房產進行全面的產權調查，了解房產的權屬狀況。2.雙方在簽訂合同時，充分了解合同內容，確保合同條款公平、合理。3.在過戶手續(xù)辦理過程中，雙方積極配