商業(yè)租賃合同范本2023年

商業(yè)租賃合同范本2023年本合同由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于：1.甲方是合法擁有并管理位于[出租物位置]的商業(yè)物業(yè)的所有人。2.乙方希望租賃上述商業(yè)物業(yè)作為其經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。條款和條件：1.租賃物：甲方同意將其擁有的位于[出租物位置]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱"租賃物"）租給乙方，供其進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)使用。2.租賃期限：本合同起效日期為____年____月____日，期限為____年。在合同到期前，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，但必須在合同到期前____個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方。3.租金：乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：每月支付______元，共計(jì)______元。-租金支付方式：乙方每月在租金到期日（每月的第一個(gè)工作日）前將租金支付給甲方。-租金逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，其應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按照欠付租金金額的______%計(jì)算，并在次月底之前支付。4.使用規(guī)定：a.乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行其合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得超出其合同約定的范圍和目的。b.乙方應(yīng)確保租賃物及其周邊環(huán)境干凈、整潔，并按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行管理和維護(hù)。c.乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或改變其原有用途，除非獲得甲方的書面許可。d.乙方不得將租賃物分租給第三方或?qū)⑵溆糜诜巧虡I(yè)目的。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物的公共區(qū)域和共用設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其在租賃物內(nèi)的私人區(qū)域，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.退還租賃物：a.租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的原狀以及附屬設(shè)施的完好無損。b.乙方有責(zé)任處理掉其在租賃物內(nèi)的全部設(shè)備、物品和垃圾，并進(jìn)行必要的清潔工作。7.違約責(zé)任：a.若任何一方違反了本合同的任何條款和條件，對(duì)方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)并要求違約方賠償損失。b.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。8.合同解除：a.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按時(shí)支付租金，并在收到甲方書面催告后仍未支付；-乙方嚴(yán)重違反了合同約定的任何一項(xiàng)條款；-乙方未經(jīng)甲方許可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b.在合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)因違約行為而造成的一切損失和費(fèi)用。9.其他事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜應(yīng)另行書面約定，該約定為本合同的有效補(bǔ)充。b.