(復(fù)合附錄版)天合光伏屋頂租賃合同

(復(fù)合附錄版)天合光伏屋頂租賃合同天合光伏屋頂租賃合同甲方（出租方）：天合光伏科技有限公司乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的光伏屋頂租賃給乙方使用事宜，達成如下合同條款：第一條光伏屋頂概況1.2甲方保證其對光伏屋頂擁有合法的使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________）。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年度的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：天合光伏科技有限公司賬號：____________________開戶行：____________________第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證光伏屋頂符合國家相關(guān)安全標準，并確保光伏屋頂在租賃期間能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責光伏屋頂?shù)木S修、保養(yǎng)工作，并承擔相應(yīng)的費用。4.3甲方有權(quán)對光伏屋頂進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將光伏屋頂恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行改造。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用光伏屋頂，并享有光伏屋頂產(chǎn)生的電力收益。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金標準及時足額支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用光伏屋頂，不得改變光伏屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進行光伏屋頂?shù)臋z查、維修、保養(yǎng)等工作。5.5乙方在租賃期間如需對光伏屋頂進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供光伏屋頂或光伏屋頂不符合約定使用要求的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方違反合同約定使用光伏屋頂或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天合光伏科技有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：光伏屋頂詳細信息位置：____________________面積：____________________光伏組件型號：____________________光伏組件數(shù)量：____________________預(yù)計年發(fā)電量：____________________其他：____________________1.光伏屋頂?shù)奈恢煤兔娣e：位置：詳細描述光伏屋頂?shù)牡乩砦恢?，包括街道地質(zhì)、城市、省份和郵政編碼。還應(yīng)提供該位置的地理坐標，以便于雙方準確識別和定位。面積：明確光伏屋頂?shù)目勺赓U面積，以及該面積是如何測量得出的。例如，是否包括所有建筑物的屋頂表面，是否排除了不可用的區(qū)域（如設(shè)備房、通風(fēng)井等）。2.光伏組件的型號和數(shù)量：型號：列出光伏組件的制造商、型號和性能參數(shù)，包括峰值功率、效率、尺寸和重量等。這些信息有助于乙方評估光伏系統(tǒng)的發(fā)電能力和兼容性。數(shù)量：提供光伏組件的總數(shù)量，以及它們在屋頂上的布局和排列方式。這有助于乙方了解系統(tǒng)的規(guī)模和預(yù)期的發(fā)電量。3.預(yù)計年發(fā)電量：根據(jù)光伏屋頂?shù)牡乩砦恢?、傾斜角度、組件類型和當?shù)貧夂驐l件，提供預(yù)計的年發(fā)電量。這可以幫助乙方預(yù)測租賃期間的經(jīng)濟效益和投資回報。4.光伏屋頂?shù)氖褂煤途S護：使用：明確乙方可以使用光伏屋頂?shù)哪康?，例如僅限于發(fā)電、是否允許進行科研活動或教育展示等。維護：詳細說明光伏屋頂?shù)木S護責任和程序，包括日常清潔、組件檢查、系統(tǒng)監(jiān)控和故障排除等。還應(yīng)規(guī)定維護工作的頻率和乙方應(yīng)如何報告維護問題。5.租金和支付方式：租金：明確租金的計算方式和調(diào)整機制，例如是否與通貨膨脹率掛鉤、是否隨市場條件變化而調(diào)整。支付方式：詳細描述租金的支付時間和方式，包括是否接受電子支付、是否有滯納金規(guī)定等。6.合同終止和違約責任：終止：規(guī)定合同終止的條件和程序，包括提前終止的通知期限、終止后的結(jié)算和屋頂?shù)臍w還狀態(tài)等。違約責任：詳細列出違約的情況和相應(yīng)的法律責任，包括違約金的計算方法和支付方式。7.爭議解決和法律適用：爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，包括是否接受仲裁、仲裁機構(gòu)的選擇和法律適用。法律適用：指出合同適用的法律，以及合同條款的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循的法律原則。8.其他特殊條款：根據(jù)雙方的特殊需求和合同的具體情況，可能需要包括一些額外的條款，如保險要求、環(huán)保規(guī)定、安全標準等。通過對這些重點細節(jié)的詳細補充和說明，可以確保租賃合同更加全面、明確，減少未來的糾紛和誤解，為甲乙雙方提供一個清晰、穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方作為光伏屋頂?shù)乃姓吆统鲎夥剑渲饕獧?quán)利是收取租金和確保光伏屋頂?shù)玫胶侠硎褂?。甲方?yīng)確保光伏屋頂符合國家相關(guān)安全標準，并負責光伏屋頂?shù)木S修和保養(yǎng)，以保證光伏系統(tǒng)的正常運行。甲方有義務(wù)在租賃期間保持光伏屋頂?shù)耐旰?，不得隨意變更光伏屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)或用途，以免影響乙方的正常使用。同時，甲方應(yīng)定期對光伏屋頂進行檢查，確保其安全性和功能性。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方作為承租方，其主要權(quán)利是按照合同約定的用途使用光伏屋頂，并享有光伏屋頂產(chǎn)生的電力收益。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的光伏屋頂，并保證其在租賃期間能夠正常使用。乙方的義務(wù)包括按時支付租金，合理使用光伏屋頂，不得改變光伏屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。乙方還應(yīng)配合甲方的檢查、維修和保養(yǎng)工作，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p壞或損失。3.違約責任：違約責任是租賃合同中的重要組成部分，用于約束雙方嚴格遵守合同條款。在本合同中，甲方未按約定提供光伏屋頂或光伏屋頂不符合約定使用要求時，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方違反合同約定使用光伏屋頂或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.爭議解決：爭議解決條款規(guī)定了在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。在本合同中，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院