住房租賃合同通用版

住房租賃合同通用版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋交付日期：____________________1.6租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3逾期支付租金的違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】%作為違約金。第三條押金3.1押金金額：人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.3押金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。4.3乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知甲方，并支付甲方【違約金金額】元作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知乙方，并支付乙方【違約金金額】元作為違約金。第六條合同終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2雙方同意提前解除合同的，本合同自雙方協(xié)商確定的解除日期終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住房租賃合同通用版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、提前解除合同七、合同終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋交付日期：____________________6.租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額】元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.逾期支付租金的違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【違約金比例】%作為違約金。四、押金1.押金金額：人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額】元整）。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.押金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知甲方，并支付甲方【違約金金額】元作為違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知乙方，并支付乙方【違約金金額】元作為違約金。七、合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.雙方同意提前解除合同的，本合同自雙方協(xié)商確定的解除日期終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的有效時(shí)間，從起始日期到結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而造成的甲方損失。6.違約金：指因一方違反合同約定，需向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.合同終止：指租賃合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任界定：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任需要明確，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金逾期支付：乙方可能因各種原因逾期支付租金，需要明確逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，以及逾期支付租金的處理方式。3.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，雙方可能因各種原因需要提前解除合同，需要明確提前解除合同的通知期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的通知期限和