版律師定制借名購房合同

合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但受到相關(guān)政策限制，無法以個(gè)人名義購買；乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元1.4付款方式：甲方一次性支付購房款。二、借名購房事宜2.1甲方以乙方名義購買本協(xié)議第一條所列房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方在購房過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、貸款合同、辦理房產(chǎn)證等。2.3乙方在借名購房期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.4甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。三、借名期限3.1本協(xié)議借名期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起算，至甲方具備購房資格之日止。3.2甲方應(yīng)在具備購房資格后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。3.3若甲方在借名期限內(nèi)未具備購房資格，雙方可協(xié)商延長借名期限。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元作為違約金。4.2乙方在借名期間擅自處分房屋，或甲方在具備購房資格后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但受到相關(guān)政策限制，無法以個(gè)人名義購買；乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元1.4付款方式：甲方一次性支付購房款。二、借名購房事宜2.1甲方以乙方名義購買本協(xié)議第一條所列房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方在購房過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、貸款合同、辦理房產(chǎn)證等。2.3乙方在借名購房期間，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.4甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。三、借名期限3.1本協(xié)議借名期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起算，至甲方具備購房資格之日止。3.2甲方應(yīng)在具備購房資格后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下。3.3若甲方在借名期限內(nèi)未具備購房資格，雙方可協(xié)商延長借名期限。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元作為違約金。4.2乙方在借名期間擅自處分房屋，或甲方在具備購房資格后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.借名購房：指一方（借名方）因受限購政策等因素影響，無法以個(gè)人名義購買房產(chǎn)，而借用另一方（出借方）的名義購買房產(chǎn)的行為。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有完全支配和處分的權(quán)利。3.購房資格：指根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備購買房產(chǎn)的資格。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定手續(xù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保房屋買賣合同的合法性和有效性，避免因合同內(nèi)容不完善導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.在辦理房屋貸款合同時(shí)，了解貸款政策及利率，確保貸款合同的合理性。3.在借名購房期間，確保房產(chǎn)證的安全，避免證件丟失或損壞。4.在借名購房過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保購房相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.關(guān)注政策變化，如購房資格政策調(diào)整，可能導(dǎo)致借名購房期限延長或提前終止。6.雙方在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師，確保房屋買賣合同及貸款合同的合法性和有效性。2.在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，如有疑問及時(shí)向律師咨詢。3.妥善保管房產(chǎn)證，如有損壞或丟失，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。4.雙方在合同履行過程中，保持良好溝通，如有爭議，首先嘗試協(xié)商解決。5.關(guān)注政策變化，如有購房資格政策的調(diào)整，及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商延長或提前終止借名購房。6.在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，如有不明確的地方，及時(shí)向律師咨詢。適用場景：1.