房屋購買委托協(xié)議

房屋購買委托協(xié)議編號：_____________）：：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條委托事項（一）委托人委托受托人購買位于北京市區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。委托人對購買房屋的要求為：坐落地房屋的結(jié)構(gòu)及戶型；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費的范圍；該房屋無債權(quán)、債務(wù)及1.提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.尋找意向購買房屋。3.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5.代辦稅費繳納事務(wù)。6.代辦購房抵押貸款手續(xù)。7.代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8.協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9.其他（請注明）第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日。此期間受托人為委托獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。第三條傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收?。ǘ┪腥嗽谕芡腥颂峁┑姆课莩鲑u人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房價款的%;.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1.委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動；2.委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務(wù)的依據(jù)；3.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人購買房7.（二）受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)2.受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；4.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨5.受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題；7.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；第五條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；（二）受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不.可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)第七條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定客戶服務(wù)確認書委托代理人聯(lián)系方式證件號碼房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系方式受托人根據(jù)委托人的要求和期望及《房屋購買委托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務(wù)確認書時，受托人按照下列時間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關(guān)聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實地查看并進行了相關(guān)居間介紹，且委托人在此確認：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢服務(wù)予以簽字確認，具并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應(yīng)出示有效證件；1.簽訂房屋買賣合同后，受托人有權(quán)按《房屋購買委托協(xié)議》約定向委托人收取傭金。2.委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關(guān)聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應(yīng)支付受托人全額傭本確認書中“關(guān)聯(lián)方”是指與委托人關(guān)系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有其它約定事項，可在本條另行約定：四、委托人在受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陪同察看過上述房屋后，如有不滿意之處以及具體的期望受托人將根據(jù)委托人的要求和期望盡力為委托人提供滿意的服務(wù)。.委托人:受托人:聯(lián)系電話: