物業(yè)的管理服務(wù)合同

第頁共頁物業(yè)的管理服務(wù)合同本合同由以下雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議：甲方：物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）地址：電話：法定代表人：乙方：業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“乙方”）地址：電話：法定代表人：鑒于：甲方是一家具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)和良好的聲譽(yù)；乙方為某物業(yè)小區(qū)的業(yè)主集體，希望將物業(yè)管理服務(wù)外包給甲方。在友好、平等、公正的原則下，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于樓體、花園、道路、綠化帶等，確保其環(huán)境整潔、安全有序。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查和檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)投保，確保業(yè)主及小區(qū)的共同利益。1.5甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的保安狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，提供安全管理服務(wù)。1.6甲方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛或意見投訴，及時(shí)解決并向乙方報(bào)告。1.7甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行收繳，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。二、服務(wù)期限2.1本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。雙方協(xié)商后可延長或終止合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方同意按照小區(qū)總面積的百分比支付物業(yè)管理費(fèi)用給甲方。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.2如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并向乙方追繳費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理人員的配備和工作規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)承擔(dān)與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3乙方有義務(wù)保障甲方管理服務(wù)的順利運(yùn)行，提供必要的協(xié)助和支持。4.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)，及時(shí)提出意見和建議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律后果。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、爭議解決6.1本合同的履行與解釋由雙方共同協(xié)商決定。6.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至爭議解決機(jī)構(gòu)解決。七、其他事項(xiàng)7.1本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份生效。甲方：乙方：簽字：