通用北京市房屋租賃合同合集3篇

通用北京市房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（甲方）*********證件類型及編號(hào)：*************承租人（乙方）*********證件類型及編號(hào)：*************依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市***區(qū)（縣）************街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）*********************，建筑面積******平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號(hào)：************或房屋來源證明名稱：************，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：************，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：************；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：************，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起**日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起**日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起**日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起**日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自****年**月**日至****年**月**日，共計(jì)****年***個(gè)月。甲方應(yīng)于****年**月**日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：***元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣***元整（￥：**********）支付方式：***（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押***付***，各期租金支付日期：*******，*******，*********************.（二）押金：***人民幣*******元整（￥：**********）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，*******由甲方擔(dān)當(dāng)，*******由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）**********費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)**日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)**日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*******元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知對(duì)方，并按月租金的***%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按**************標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）*******************************.第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，**********執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：XX承租人（乙方）簽章：托付代理人：XX國(guó)籍：聯(lián)系方式：托付代理人：聯(lián)系方式：****年**月**日****年**月**日通用北京市房屋租賃合同(第二篇)合同范本[合同標(biāo)題：通用北京市房屋租賃合同]合同編號(hào)：[合同編號(hào)]當(dāng)事人：出租方：[出租方全稱]住所地：[出租方地址]法定代表人：[出租方代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]住所地：[承租方地址]法定代表人：[承租方代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方是合法擁有位于北京市[房屋地址]的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租。承租方同意租賃該房屋，并支付租金，雙方達(dá)成以下約定：第一條房屋租賃基本條款1.1租賃房屋：[房屋詳細(xì)描述，包括房屋地址、建筑面積等]1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元人民幣/月，租金支付方式及時(shí)間：[租金支付方式及時(shí)間]1.3押金：[押金金額]元人民幣1.4物業(yè)及水電費(fèi)用負(fù)擔(dān)：[具體責(zé)任方及支付方式，可注明是否包含物業(yè)和水電費(fèi)用]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2續(xù)約及提前解約：[約定是否可續(xù)約、提前解約的條件及相應(yīng)違約責(zé)任]第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租方有權(quán)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)設(shè)備等。3.2出租方負(fù)責(zé)保證房屋的基本使用功能和安全性能。第四條違約責(zé)任4.1若出租方未按合同約定取得相應(yīng)資質(zhì)或不具備租賃權(quán)益，承租方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部費(fèi)用。4.2若承租方未按合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租方賠償相應(yīng)違約損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面的承諾均無效，未納入本合同范圍。6.2本合同一式兩份，出租方一份，承租方一份，具有同等法律效力?！境鲎夥健俊境凶夥健亢炞郑篲__________簽字：___________日期：___________日期：___________地址：___________地址：___________摘要（中文版）：合同編號(hào)：出租方：[出租方全稱]住所地：[出租方地址]法定代表人：[出租方代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]住所地：[承租方地址]法定代表人：[承租方代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]出租方出租北京市[房屋地址]的房屋給承租方，約定租金、租期、押金、維護(hù)責(zé)任等?！境鲎夥健俊境凶夥健亢炞郑篲______簽字：_______日期：_______日期：_______地址：_______地址：_______通用北京市房屋租賃合同(第三篇)合同標(biāo)題：通用北京市房屋租賃合同合同范文：甲方（房東）：____________________（姓名）住所地：____________________（地址）乙方（租戶）：____________________（姓名）住所地：____________________（地址）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并且有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________3.房屋面積：____________________第二條租賃期限1.租賃開始日期：____________________2.租賃結(jié)束日期：____________________第三條租金及支付方式1.每月租金：____________________（大寫：____________）2.租金支付方式：____________________第四條押金乙方需在簽訂合同時(shí)支付甲方押金____________元（大寫：____________），用作履行本合同期間屬于乙方的義務(wù)，合同終止后扣除相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)返還剩余押金給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用范圍限于住宅居住，不得用于其他經(jīng)營(yíng)或非居住用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；2.乙方應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)和方式使用并維護(hù)房屋，不得進(jìn)行改造、擴(kuò)建或損壞房屋設(shè)施；3.乙方應(yīng)及時(shí)行使對(duì)房屋的保養(yǎng)和維修義務(wù)，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行和狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回房屋并保留押金；2.若乙方