(特殊條款版)店面租賃合同范本模板(通用)

(特殊條款版)店面租賃合同范本模板(通用)店面租賃合同范本模板(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整：____________________四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.2店面及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入店面進(jìn)行安全檢查和維修。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃特殊條款：a)營業(yè)時(shí)間限制：合同中應(yīng)明確乙方的營業(yè)時(shí)間，并遵守購物中心的規(guī)定。b)公共區(qū)域使用費(fèi)：如購物中心收取公共區(qū)域使用費(fèi)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。c)裝修規(guī)定：合同中應(yīng)規(guī)定乙方裝修店面的要求和審批流程。2.大型超市租賃特殊條款：a)店面布局要求：合同中應(yīng)明確乙方店面布局的要求，如入口、出口位置等。b)消防安全規(guī)定：合同中應(yīng)規(guī)定乙方遵守超市的消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行消防安全檢查。c)店面招牌和廣告：合同中應(yīng)規(guī)定乙方店面的招牌和廣告的尺寸、位置和內(nèi)容要求。3.高端品牌專賣店租賃特殊條款：a)品牌形象維護(hù)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方維護(hù)品牌形象的要求，如店面裝修風(fēng)格、產(chǎn)品展示等。b)專屬車位：如甲方提供專屬車位給乙方使用，應(yīng)在合同中明確車位的數(shù)量、位置和使用權(quán)。c)保密條款：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對甲方商業(yè)信息的保密義務(wù)。4.餐飲業(yè)租賃特殊條款：a)食品安全管理：合同中應(yīng)規(guī)定乙方遵守食品安全的法律法規(guī)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。b)排污處理：合同中應(yīng)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)店面排污處理，并遵守相關(guān)的環(huán)保規(guī)定。c)廚房設(shè)備要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方廚房設(shè)備的類型、規(guī)格和安裝要求。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃特殊條款：a)噪音控制：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在教學(xué)活動中控制噪音，避免影響其他租戶。b)學(xué)生安全：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對學(xué)生安全的保障措施，如安全設(shè)施的配置和安全教育的開展。c)教學(xué)資質(zhì)要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方具備合法的教學(xué)資質(zhì)，并遵守相關(guān)的教育規(guī)定。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：詳細(xì)展示店面的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、柱子等位置。2.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。3.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，需注明金額和收取日期。4.店面裝修方案：乙方提供的店面裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工周期等。5.安全檢查報(bào)告：甲方提供的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、電路安全等方面的檢查結(jié)果。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間和逾期支付的違約金，并建立有效的催收機(jī)制。2.店面維修責(zé)任不清：解決辦法是合同中明確雙方在店面維修方面的責(zé)任和義務(wù)，并建立維修申請和處理的流程。3.店面用途變更：解決辦法是合同中明確規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自改變店面的用途，如需變更需經(jīng)甲方同意。4.租賃期滿后店面的歸還：解決辦法是合同中明確規(guī)定租賃期滿后乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.合同解除的流程和條件：解決辦法是合同中明確規(guī)定合同解除的條件和流程，包括提前通知的時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用的處理。6.店面使用過程中的損害賠償：解決辦法是在合同中明確乙方在使用店面過程中對店面或設(shè)施造成損害時(shí)的賠償責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及解決爭議的方式。7.不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行：解決辦法是在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對方的時(shí)限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.甲方提前終止合同：解決辦法是在合同中設(shè)定甲方提前終止合同的條款，包括提前通知的期限、賠償乙方的損失等。9.乙方提前終止合同：解決辦法是在合同中設(shè)定乙方提前終止合同的條款，包括提前通知的期限、賠償甲方的損失等。10.合同續(xù)約問題：解決辦法是在合同中設(shè)定續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、程序和續(xù)約后的租金等事宜。11.乙方轉(zhuǎn)租店面：解決辦法是在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)租條款，明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租店面，轉(zhuǎn)租的條件和程序等。12.合同爭議的解決方式：解決辦法是在合同中設(shè)定爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.合同的修改和補(bǔ)充：解決辦法是在合同中設(shè)定修改和補(bǔ)充條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的程序和要求。14.合同的解除和終止：解決辦法是在合同中設(shè)定解除和終止條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中解除和終止合同的條件和程序。15.合同的轉(zhuǎn)讓：解決辦法是在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)讓條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)的條件和程序。16.合同的保密：解決辦法是在合同中設(shè)定保密條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。17.合同的解除和終止：解決辦法是在合同中設(shè)定解除和終止條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中