(帶附件)房屋租賃合同(常用版)

(帶附件)房屋租賃合同(常用版)房屋租賃合同(常用版)甲方(出租人):______________________聯(lián)系號:______________________乙方(承租人):______________________聯(lián)系號:______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于:______________________1.2房屋租賃面積:______________________1.3房屋租賃用途:______________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號:______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬□其他支付方式。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。5.3因乙方使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任和費用。第六條轉(zhuǎn)租和變更6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意，如甲方同意的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金或使用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________________乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______________________押金的金額應(yīng)該明確規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，押金的金額應(yīng)當合理，不得超過一個月的租金。因此，在合同中應(yīng)明確押金的金額，并確保其合理性。同時，押金應(yīng)當以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他支付方式支付給甲方，并在合同中注明支付方式。押金的退還條件應(yīng)該詳細規(guī)定。在合同中應(yīng)明確，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。還應(yīng)該規(guī)定押金退還的時間限制，例如在合同解除或租賃期滿后的多少個工作日內(nèi)退還。押金的處理方式也應(yīng)該在合同中進行詳細說明。如果乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。因此，在合同中應(yīng)明確押金的扣除條件和標準，以避免雙方在合同解除時產(chǎn)生糾紛。為了保障雙方的權(quán)益，建議在合同中增加押金憑證的相關(guān)規(guī)定。甲方在收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金憑證，注明押金的金額、支付方式和收到日期等信息。這樣可以為雙方提供證據(jù)，以防止合同解除時出現(xiàn)爭議。總之，在房屋租賃合同中，押金是一個需要重點關(guān)注的細節(jié)。雙方應(yīng)當在合同中對押金的金額、支付方式、退還條件、扣除標準和押金憑證等進行詳細規(guī)定和說明。這樣可以為雙方提供明確的權(quán)益保障，減少合同解除時的糾紛。同時，雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。1.房屋租賃用途：合同中應(yīng)明確房屋的租賃用途，這可以是住宅、商業(yè)、辦公等。用途的明確有助于界定乙方的使用范圍，并確保乙方不會違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如果乙方需要改變房屋的用途，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。任何未經(jīng)甲方同意的用途變更都可能導致違約。2.租金支付：租金的金額、支付周期和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。租金金額應(yīng)清晰注明，避免使用模糊的表述。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金。如果乙方逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金，滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.維修責任：合同中應(yīng)明確房屋及其附屬設(shè)施的維修責任。一般情況下，甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)和大修，而乙方負責日常的小修和保養(yǎng)。如果乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任和費用。合同中應(yīng)詳細說明何種情況被視為“使用不當”。4.提前解除合同：合同中應(yīng)規(guī)定提前解除合同的條件和程序。無論甲方還是乙方提出提前解除，都應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式進行。提前解除合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括押金的退還、租金的結(jié)算等。5.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任。如果一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。除了違約金之外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點。通常情況下，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商無果，雙方可以選擇訴訟或仲裁。合同中應(yīng)明確選擇的法院或仲裁機構(gòu)。7.其他約定：合同中可以包含其他特殊約定，例如寵物政策、裝修規(guī)定、保險要求等。這些特殊約定應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況進行協(xié)商，并在合同中詳細說明。在簽