(含多款)購房協(xié)議書模板范本

(含多款)購房協(xié)議書模板范本(含多款)購房協(xié)議書模板范本(含多款)購房協(xié)議書模板范本(含多款)購房協(xié)議書模板范本購房協(xié)議書模板范本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.5房屋用途：________________。1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）________________內(nèi)支付首付款，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）剩余款項通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于________________前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.2甲方應(yīng)在________________前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋用于本人或家庭成員居住，而非投資或炒作。5.2乙方具備購房資格，并承諾按照國家相關(guān)政策辦理購房手續(xù)。5.3乙方按照約定支付購房款項，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的________________%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房事宜無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________房屋交付是指賣方將房屋的控制權(quán)交給買方，使買方能夠?qū)嶋H占有和使用房屋。在交付過程中，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、不存在遺留物品等。賣方還應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料，以便買方辦理過戶手續(xù)。房屋過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，使買方成為房屋的新所有權(quán)人。過戶手續(xù)通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、不動產(chǎn)證書領(lǐng)取等環(huán)節(jié)。在這個過程中，賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供聯(lián)系明、產(chǎn)權(quán)證書、稅費繳納證明等。買方也應(yīng)按照約定支付購房款項，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.交付時間：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定房屋交付的時間，并按照約定履行。賣方應(yīng)確保在交付前結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，以免影響買方的正常使用。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋的風(fēng)險由賣方轉(zhuǎn)移給買方。因此，買方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.附屬設(shè)施：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定房屋附屬設(shè)施的范圍和歸屬，以免在交付過程中產(chǎn)生糾紛。5.產(chǎn)權(quán)證書：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書原件交給買方。買方應(yīng)注意核對產(chǎn)權(quán)證書上的信息，確保無誤。6.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式，以免在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定房屋交付及過戶過程中的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：雙方應(yīng)在協(xié)議中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。總之，房屋交付及過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付及過戶的順利進(jìn)行。同時，雙方在簽訂購房協(xié)議時，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性，以降低購房過程中的風(fēng)險。在購房協(xié)議書中，除了上述提到的房屋交付及過戶的細(xì)節(jié)外，還有一些其他的關(guān)鍵點需要重點關(guān)注和詳細(xì)說明，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)和協(xié)議的有效執(zhí)行。一、房屋的基本情況在協(xié)議書中，房屋的基本情況是基礎(chǔ)信息，需要詳細(xì)列明，包括房屋的地質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。這些信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致，以避免未來出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。同時，應(yīng)明確房屋的附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等是否包含在交易范圍內(nèi)。二、房屋價格及支付方式房屋的價格及支付方式是協(xié)議的核心內(nèi)容之一。價格應(yīng)明確表示，避免使用模糊的詞語。支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括定金、首付款、貸款等各部分的金額和支付時間。如果涉及貸款，應(yīng)明確貸款的條件、程序和責(zé)任分配。三、房屋的質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，沒有潛在的安全隱患。如果房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)或向買方披露。買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出。四、稅費及其他費用在房屋交易過程中，會產(chǎn)生一系列稅費和其他費用，如契稅、印花稅、中介費等。協(xié)議中應(yīng)明確這些費用的承擔(dān)方，以及支付時間和方式。五、違約責(zé)任違約責(zé)任是協(xié)議中的重要組成部分，用以約束雙方按照協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任應(yīng)包括違約情形的描述、違約金的計算方式、賠償范圍等。違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既能夠起到約束作用，又不至于過高導(dǎo)致協(xié)議無效。六、爭議解決協(xié)議中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的地點和適用法律。這有助于在出現(xiàn)爭議時，雙方能夠迅速有效地解決問題。七、其他約定除了上述內(nèi)容外，協(xié)議中還可以包含其他特殊約定，如交易條件的變更、不可抗力因素的處理、通知與送達(dá)等