2024年遼寧省下半年土地估價師管理法規(guī)合伙企業(yè)法試題

遼寧省2023年下六個月土地估價師《管理法規(guī)》:合作企業(yè)法試題險3、估價機構(gòu)接受委托對某項目用地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。在完畢現(xiàn)場勘查后，估A.規(guī)定委托方提供待估宗地國有土地使用權(quán)證，明確估價對象位置、宗地號A:有級差地租和絕對地租B:無級差地租和絕對地租A.土地侵權(quán)案件A.主導(dǎo)原因sB.差異性C.最有效使用E.程序化B:區(qū)位、質(zhì)量gC:質(zhì)量、等級sD:收益gE:時間原因D:壟斷地租E:合法性D:稅率地還原率6%,則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元。gA:500.00B.社會經(jīng)濟C.經(jīng)濟收益15、有一比較案例2023年5月20日的土地價格為300元/平方米，該市該類地價指數(shù)以2023年1月20日為基數(shù)，后來每月平均上漲1個百分點，則該比較案例于2023年10月20日的土地價格為元/平方米(保留到小數(shù)點一位)?！?023年考試真題】17、不動產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容詳細(xì)包括_。gA.項目概況A.都市市區(qū)的土地C.農(nóng)民集體所有的宅基地和自留地sD.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有組員轉(zhuǎn)為城C:梁、柱、板sD:鋼筋混凝土墻區(qū)級商服中心的區(qū)級、小區(qū)級商服功能對其影響分值分別為12、21,則其商服E:合法性A:3個月D.1988年12月修改后的《土地管理法》A:總建筑面積/建筑用地面積。B:建筑用地面積/總建筑面積D:一定區(qū)域內(nèi)總用地面積占住宅用地面積的比例C:明確估價時點二、多選題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，A:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓gB:房地產(chǎn)抵押sC:房地產(chǎn)開發(fā)B:平等看待原則gC:控制與彈性管理原則gD:依法管理的原則5、地價指數(shù)按照土地用途分為及表征都市整體地價水平相對關(guān)系的綜合地價指B:居住地價指數(shù)D:旅游地價指數(shù)C.建筑立面圖B.賠償金額因征用土地后用途的變化而變化。C.保證被征地農(nóng)民的生活水平不A:政治風(fēng)險gB:人事風(fēng)險gC:經(jīng)濟風(fēng)險gD:經(jīng)營風(fēng)險E:獲得動工許可證11、下列用途中，可以依法以劃撥方式獲得國有建設(shè)用地的企業(yè)和個人按照各年導(dǎo)致的實際損失逐年支付對應(yīng)的損失賠償費。gA.此前B.此前四年平均年產(chǎn)量sC.此前五年平均年產(chǎn)量sD.此前八年平均年產(chǎn)量13、建筑安裝工程預(yù)算定額包括_定額。sA.建筑工程預(yù)算E.折舊費用用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管D:生產(chǎn)資料。E:乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同步支付違約金6千元16、房地產(chǎn)間接投資的形式包括.【2023年考試真題】;A:購置房地產(chǎn)投資D:購置物業(yè)用于出租和經(jīng)營E:購置住房抵押支持證券D:競買人的最高應(yīng)價未達(dá)究竟價E:私立學(xué)校教學(xué)樓21、土地估價匯報書中，土地開發(fā)程度的設(shè)定應(yīng)與相一致。s