商鋪鋪面出租合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪鋪面出租合同樣本甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：為明確甲乙雙方權(quán)益，現(xiàn)就甲方將其擁有的商鋪鋪面出租給乙方，達(dá)成如下合約：第一條出租鋪面信息1.1甲方出租給乙方的商鋪鋪面位于（具體地址），面積約為（具體面積），用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.2甲方保證所出租的商鋪鋪面權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律糾紛及限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至_____年/月/日止。2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃，雙方需另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按約定支付租金為人民幣_(tái)____元整。3.2乙方應(yīng)在每月_____日之前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每日按逾期金額的1%支付違約金。第四條使用及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用商鋪鋪面，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。4.2乙方如需裝修商鋪鋪面，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方同意，遵守相關(guān)裝修規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3如乙方因裝修導(dǎo)致?lián)p壞商鋪鋪面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪鋪面。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金及一切費(fèi)用。5.3甲方如違反合同約定不按時(shí)交付商鋪鋪面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及一切費(fèi)用。第六條損壞及維修6.1在租賃期內(nèi)，如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。6.2商鋪鋪面的大修、裝修和改建，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，但甲方應(yīng)提前通知乙方，且乙方需要配合協(xié)調(diào)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)對(duì)其在商鋪鋪面通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2對(duì)商鋪鋪面的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條合同解除8.1如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并索取相應(yīng)違約金：（1）嚴(yán)重違反合同約定，無(wú)法達(dá)成和解的；（2）出租的商鋪鋪面用于違法行為的；（3）由于乙方的不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：