房地產(chǎn)相關(guān)合同格式

第頁共頁房地產(chǎn)相關(guān)合同格式合同編號：【合同編號】出售方：【出售方名稱】住所：【出售方住所】購買方：【購買方名稱】住所：【購買方住所】經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿的原則，出售方將出售以下房地產(chǎn)項目給購買方。雙方達(dá)成以下條款：一、房地產(chǎn)項目1.項目名稱：【房地產(chǎn)項目名稱】2.位置：【房地產(chǎn)項目位置】二、房地產(chǎn)描述1.戶型：戶型一：【戶型一描述】戶型二：【戶型二描述】2.面積：戶型一面積：【戶型一面積】平方米戶型二面積：【戶型二面積】平方米3.使用權(quán)：本房地產(chǎn)項目的使用權(quán)歸購買方所有，購買方有使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。三、房地產(chǎn)價格1.總價：【房地產(chǎn)總價】元（大寫：【大寫總價】元）2.首付款：【首付款金額】元首付款在簽訂本合同后【首付款期限】日內(nèi)支付給出售方。3.尾款：【尾款金額】元尾款應(yīng)在簽訂本合同后【尾款期限】日內(nèi)支付給出售方。四、交付日期1.出售方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給購買方。2.若出售方未能按時交付，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金。五、權(quán)利和義務(wù)1.出售方權(quán)利和義務(wù)：（1）出售合法擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）保證房地產(chǎn)項目的合法性和真實性。（3）保證房地產(chǎn)項目在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.購買方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購買房地產(chǎn)項目的款項。（2）在交付后，購買方需自行負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的保養(yǎng)和維護(hù)。（3）購買方不能將房地產(chǎn)項目進(jìn)行商業(yè)用途（如改建為商鋪等）。六、違約責(zé)任1.若任一方未能履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為合同總價的【違約金比例】。2.若購買方未能按時支付首付款或尾款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。七、合同解除1.若出售方無法履行合同約定的交付日期，并且雙方經(jīng)過協(xié)商未能達(dá)成一致意見，則購買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項。八、爭議解決1.雙方如對本合同有任何爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，購買方和出售方各持一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。出售方（簽名）：購買方（簽