天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同合集3篇

天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：******法定代表人：聯(lián)系方式：*注冊(cè)地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***開戶行：賬號(hào)：******托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：******法定代表人：聯(lián)系方式：*注冊(cè)地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：******開戶行：賬號(hào)：******買受人(以下簡稱乙方)：******國籍/法定代表人：******身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**托付代理人：******國籍/法定代表人：******身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：******商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為*年，自*年***月***日至*年***月***日為止。其次條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種:)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在*日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定的日期付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向甲方支付違約金。3、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水：2、下水：3、供電：4、燃?xì)?氣源種類)：5、暖氣：6、上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，準(zhǔn)時(shí)幫助乙方辦結(jié)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未在商定期限內(nèi)幫助乙方辦結(jié)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的*%向乙方支付違約金。3、。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局狀況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：********年***月***日天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXXXXX天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同甲方（買方）：姓名/單位名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（賣方）：姓名/單位名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于天津市的三室兩衛(wèi)商品房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息：1.房屋坐落：_______________________2.使用面積：_______________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（簡要描述房屋戶型、樓層等情況）4.房屋權(quán)屬證明：_______________（詳細(xì)說明房屋權(quán)屬證明情況）第二條價(jià)格及支付方式：1.商品房總價(jià)：____________________元（大寫：___________________）2.支付方式：甲方按以下方式對(duì)商品房款項(xiàng)進(jìn)行支付：a.首期支付：____________________元，于合同生效之日起_____日內(nèi)支付；b.分期支付：剩余款項(xiàng)分_____期支付，每期支付金額為_________________元，并于每期支付日支付。第三條交付及交接：1.商品房交付時(shí)間：__________________年___月___日；2.商品房交付方式：__________________（簡要描述交付方式，如公證、交房驗(yàn)收等）第四條房屋質(zhì)量保證：1.乙方保證商品房在交付時(shí)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方承諾在交付后六個(gè)月內(nèi)，對(duì)商品房所存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定支付商品房款項(xiàng)，甲方需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的________%；2.若乙方未按合同約定交付商品房，乙方需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的________%。第六條爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交天津市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)：1.本合同生效后，任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式成為有效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽名：_______________________日期：______________________乙方（賣方）簽名：_______________________日期：______________________摘要：本合同為天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同范本，要求內(nèi)容簡潔明了，包括商品房信息、價(jià)格及支付方式、交付及交接、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。合同如需修改或補(bǔ)充，需雙方書面協(xié)商一致。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。(第二篇)：-標(biāo)題：天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同-合同編號(hào)：XXXXXXXXX-甲方（買方）信息：姓名/單位名稱、地址、聯(lián)系電話-乙方（賣方）信息：姓名/單位名稱、地址、聯(lián)系電話-各條款內(nèi)容按序號(hào)排列，使用明確的表述-摘要部分可單獨(dú)列出摘要內(nèi)容，并包含合同名稱、合同編號(hào)天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同(第三篇)天津市三室兩衛(wèi)商品房購買合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地：[填寫甲方住所/注冊(cè)地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地：[填寫乙方住所/注冊(cè)地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就三室兩衛(wèi)商品房的購買事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地：[填寫房屋地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋用途：[填寫房屋用途]4.房屋房號(hào)：[填寫房屋房號(hào)]5.房屋所有權(quán)人：[填寫房屋所有權(quán)人]第二條房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：[填寫房屋總價(jià)]2.首期款支付方式：[填寫首期款支付方式]3.分期付款方式：[填寫分期付款方式]4.預(yù)留款支付方式：[填寫預(yù)留款支付方式]5.合同生效后[填寫天數(shù)]內(nèi)，乙方需按照約定方式支付款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬及過戶1.房屋權(quán)屬以合同簽訂后辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn)；2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.過戶手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[填寫房屋交付時(shí)間]2.乙方應(yīng)于房屋交付后[填寫天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.如乙方對(duì)房屋存在任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方修復(fù)或更換。第五條房屋質(zhì)量擔(dān)保1.甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.自房屋交付之日起，乙方享有[填寫保修期]的質(zhì)量保修期限；3.質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.乙方違