設備轉讓協(xié)議書及設計合同限額、優(yōu)化

PAGE第18頁共18頁設備轉讓協(xié)議書受讓方：(以下稱甲方)代表人：身份證號：轉讓方：(以下稱乙方)代表人：身份證號：為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方擬收購乙方擁有機械設備，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議：第一條設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格乙方轉讓給甲方的設備_____，該設備型號_____，規(guī)格，設備包含__________;設備原值_____元，經(jīng)雙方約定價格為_____元(不含稅價格);乙方轉讓給甲方的設備_____，該設備型號_____，規(guī)格，設備包含__________;設備原值__元，經(jīng)雙方約定價格為_____元(不含稅價格)第二條付款方式在本協(xié)議生效后日內(nèi)支付首期人民幣萬元，其余價款在2年內(nèi)分24期支付，每月支付元。第三條設備交付時間在收到甲方支付的首期人民幣_____萬后_____個工作日，乙方將機器等設備交付給甲方。第四條陳述保證承諾甲方的陳述、保證與承諾：1、甲方具有受讓設備轉讓的權利能力和行為能力;2、甲方受讓乙方的設備，已按公司章程規(guī)定召開股東會并作出同意受讓決議;3、甲方對乙方轉讓的設備作了充分了解，并同意在該狀況下受讓;4、甲方保證有能力支付全部轉讓價款，并執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的甲方義務;5、甲方保證受讓乙方設備用于在設備地設立新公司;乙方的陳述、保證與承諾：1、乙方具有轉讓設備的權利能力和行為能力;2、乙方保證對所轉讓的資產(chǎn)狀況(包括設備的外觀、性能、操作及維修方法等)向甲方作充分的陳述、說明，沒有其他保留;3、乙方為設備而引起的債權債務，獨立承擔責任，與甲方無關;4、乙方充分了解甲方受讓甲方的資產(chǎn)，是為設立新公司經(jīng)營之用，為此，乙方交付轉讓設備的同時，為甲方收購資產(chǎn)并以該資產(chǎn)設立新公司經(jīng)營業(yè)務須辦理的各項政府主要部門的登記注冊、審批手續(xù)等提供便利，并給予積極的協(xié)助。第五條交接驗收在_____年_____月_____日至本協(xié)議生效前，乙方允許甲方無償使用設備。甲方首期款到后天內(nèi)交接，同時，甲、乙雙方應組織有關人員辦理轉讓設備的交接手續(xù)，甲方對設備的各種要求見交接清單，該清單經(jīng)雙方代表簽字確認后方為有效。第六條費用負擔轉讓設備的拆卸、運輸及安裝等費用由甲方承擔。第七條違約責任1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應當承擔由此而產(chǎn)生的違約責任。2、乙方收取甲方轉讓款人民幣萬元后，乙方在天內(nèi)不交付資產(chǎn)，視乙方中途毀約，甲方有權解除合同，乙方應退回已收乙方款項;第八條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋印章后生效;第九條合同的變更與修改本合同的修改須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，只能采取書面形式，并由甲、乙雙方授權代表簽字、蓋章。第十條法律適用本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決1、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以到當?shù)厝薥o"民法"民法院進行訴訟。2、爭議解決期間，合同雙方應繼續(xù)履行除爭議事項之外的本合同其它各項約定。第十二條其它事項1、本協(xié)議以中文制作，正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份;2、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人（簽字）簽署日期：年月日簽署日期：年月日GF-2000-0209建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工程名稱：項目名稱待定（第一期）工程地點：市合同編號：（由設計人編填）設計證書等級：發(fā)包人：市XXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計人：建筑設計研究院簽訂日期：2008年月日中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局發(fā)包人：市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計人：建筑設計研究院發(fā)包人委托設計人承擔發(fā)包人位于市XX項目的總體規(guī)劃設計和第一期工程的建筑設計（含配套的各專業(yè)設計，詳見第二條）。項目總用地面積為：XXX㎡容積率為：3.0，其余技術指標詳見《規(guī)劃設計要點》；經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。3建設工程批準文件。本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見下表。序號分項目名稱建設規(guī)模設計階段及內(nèi)容估算總投資(萬元)收費標準（元/㎡）估算設計費(元)層數(shù)建筑面積(m2)方案初步設計施工圖1商住樓（含商鋪）∨∨∨122商業(yè)（含綜合樓、商場和會所）∨∨∨3酒店式公寓∨∨∨4幼兒園∨∨∨5地下室∨∨∨6合計（預算）∨∨∨說明設計范圍：1、總平面規(guī)劃設計、總平面規(guī)劃報建圖出圖服務。2、建筑方案設計、建筑方案報建圖出圖服務。若建設、規(guī)劃部門要求做擴初設計的，則包含擴初設計范圍內(nèi)的設計（咨詢）工作及初步設計出圖服務。3、建筑、結構、設備（含給排水、消防、強(≤380伏)弱電氣、智能監(jiān)控、通風、防雷）專業(yè)設計、施工圖出圖及現(xiàn)場服務，含普通化糞池設計，有二次裝修設計的建筑空間，消防、智能監(jiān)控和冷氣通風完成主管線設計。4、小區(qū)內(nèi)道路、綜合布線、給排水、消防等市政配套工作的設計、報建及施工現(xiàn)場服務。5、施工圖的指導、協(xié)調(diào)和審核工作、施工圖現(xiàn)場服務。設計不包括：1、園林設計、人防設計、燃氣、無動力污水處理設計、不含專職常駐工地代表。設計費計算：1、設計費為按設計內(nèi)容總包干，實際設計費按施工圖設計面積核定,多退少補。2、本期具體的設計面積待總規(guī)劃方案審批通過后，按甲方的開發(fā)計劃確定。序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜11:500地形圖1設計委托時提供資料為原件2《建設用地規(guī)劃許可證》（含規(guī)劃用地紅線）1設計委托時提供資料為復印件3投資計劃批文1設計委托時提供資料為復印件4詳細規(guī)劃圖及批文或建筑設計要點1設計委托時提供資料為復印件5場地的地質勘察資料1建筑報建圖設計前提供資料為原件6各專業(yè)主管部門的審批件1建筑報建圖設計前提供資料為復印件發(fā)包人應向設計人提交的有關資料文件：設計人應向發(fā)包人交付的設計資料文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事宜1總體規(guī)劃（含四圖一書）5甲方提供確認的規(guī)劃總平面后8個工作日全部設計成果都須要向甲方提供一份電子文檔。2單體建筑方案5總體規(guī)劃批復后20個工作日3初步設計（若政府要求擴初的含擴初設計）5單體方案批復及取得各相關專業(yè)部門意見后10個工作日4建筑施工報建圖5甲方提供確認的單體方案后5個工作日5全套（各專業(yè)）送審施工圖2建筑施工報建批準后30個工作日6全套（各專業(yè)）施工圖8施工圖送審受件起20工作日7注：四圖一書：總平面圖、定位圖、豎向設計圖、管線綜合圖、說明書。付費次序占總設計費%付費額(萬元)付費時間(由交付設計文件所決定)第一次付費10%定金8總體規(guī)劃（含四圖一書）經(jīng)甲方確認并通過規(guī)劃部門審批備案后第二次付費付至總設計費的20％8單體建筑方案經(jīng)甲方確認并通過規(guī)劃部門審批備案后第三次付費付至總設計費的30％8建筑施工報建圖提交，經(jīng)甲方確認并通過建設規(guī)劃部門審批備案第四次付費付至總設計費的80％按施工圖的實際面積計全套施工圖，經(jīng)甲方確認并通過建設、規(guī)劃部門審批備案、已向甲方交付施工圖和會審完畢或交圖后半年內(nèi)取短者。第五次付費付至總設計費的90％主體封頂后十四日內(nèi)或提交施工圖18個月取時間短者第六次付費付至總設計費的100％工程竣工驗收辦理驗收備案手續(xù)時或提交施工圖后24個月取時間短者說明：1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。2.本合同履行后，定金抵作設計費。3.設計費以施工圖實際面積結算，在第四次付款時按實調(diào)整，若設計圖優(yōu)化符合本合同7.9條約定指標時，7.9條約定的獎勵與設計費一并計算。本合同設計收費估算為捌拾萬元（￥80萬元）人民幣。設計費支付進度詳見下表。雙方責任6.1發(fā)包人責任：6.1.1發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限5天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上或本階段工作時間的15%時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，另行商議補給設計人設計費。發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。6.1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。6.1.4發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活等方便條件。6.1.5發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。6.2設計人責任：6.2.1設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2設計人采用的主要技術標準是：國家及省市現(xiàn)行的相關法規(guī)、規(guī)范及技術標準。6.2.3設計合理使用年限為五十6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付設計資料及文件。6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計及資料文件，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。6.2.6設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。6.2.7設計人在不違反6.2.2條約定的主要技術標準前提下應盡量優(yōu)化設計6.2.8甲方在本項目實施過程中發(fā)現(xiàn)原設計圖存在不足或不夠完善的，或者為適應市場變化可能會對原設計圖紙進行完善和優(yōu)化而產(chǎn)生的修改，設計人應積極配合甲方對設計進行修改或完善。甲方對已確認的戶型、規(guī)模及供水供電的方式改變導致原設計不可用的除外，此時.10設計人在本工程實施期間，如果現(xiàn)場發(fā)生與設計有關的技術問題或需設計人員到場處理的現(xiàn)場問題（不含施工指導）須要設計人員到現(xiàn)場處理的，經(jīng)甲方發(fā)出有效的通知后（書面?zhèn)髡妫O計人應在12小時6.2.11設計人在設計本項目中，若本項目工程須要使用特殊材料、特殊技術或專利材料、專利技術的6.2.12設計人在設計本項目中，若本項目工程圖紙須要使用第三方的圖紙或資料時，所發(fā)生的版權費或專利費等全部費用由設計人負責。若設計圖紙涉及侵權行為違約責任及獎罰：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付壹天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，除因設計人的原因引起外，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3除因甲方的原因外，設計人延誤設計文件的交付時間，每延誤壹天，乙方應向甲方償付當期設計費金額千分之二的逾期違約金（甲方可在設計費中扣除）。7.4設計人未能履行本合同6.2.10約定時，乙方同意甲方按每次2000元處罰乙方，同時承諾當處罰超過3次時，視乙方違約，甲方有權單方終止合同，同時拒付余下未付的設計費，并依法追究乙方因此而造成7.5設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應負責修改或補充。由于設計人的遺漏或錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，還應免收直接受損失部分的設計費。并根據(jù)損失的程度和設計責任大小向發(fā)包人支付賠償金。7.6因設計人設計質量低劣引起返工，應由設計人繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于造成工程重大質量事故者，設計人除免收受損失部分的設計費外，還應根據(jù)損失的程度和設計責任大小向發(fā)包人支付賠償金的。7.7若因設計人原因而導致工程受損而無法修復，或雖可修復但因修復而導致其他功能受限制或損壞的，設計人應向甲方賠償工程修復費用及因修復而導致其他功能受損（或受限制）而導致甲方的損失。7.8合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金及甲方已付的設計費。7.9由于設計人采用先進技術或合理建議最大優(yōu)化工程設計，使商住樓的鋼筋含量滿足下表要求，從而節(jié)省了工程投資時，甲方可以獎勵乙方2元/㎡（按設計的建筑面積計算）。商住樓的鋼筋含量表（誤差為±2Kg）：樓房高度鋼筋含量（㎏）備注6～8層≤37鋼筋量包含基礎部份（不包括結構轉換層），為按圖紙計算值。下同。9～10層≤4011～12層≤4513～18層≤5019～24層≤5525～30層≤60地下室（單層）提交地質報告后確定其他8.1本項目的設計費為總包干，本合同6.1.3條、6.1.4、6.2.8條8.2設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費