解決屋面滲漏問題的方法

目錄TOC\o"1-3"\h\u21093摘要 頁摘要我國的現(xiàn)代化進(jìn)程不斷加快,人們對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求不斷提高,建筑企業(yè)也處于加速化發(fā)展?fàn)顟B(tài)。在住宅建設(shè)的施工過程中,必須注意居住建筑物的施工品質(zhì)與施工工藝的雙重合格。尤其防止漏技術(shù)在建筑施工過程中的運(yùn)用,是把房屋施工質(zhì)量控制好的重要環(huán)節(jié),所以需要對(duì)防止漏施工技術(shù)進(jìn)行更深層次的剖析與探究,以對(duì)實(shí)際情況中最容易發(fā)生的問題,提供更合理的技術(shù)解決方法,如此就可以更有效保證房屋建筑的產(chǎn)品質(zhì)量,給人們帶來更為安全的房屋建筑質(zhì)量保證。正基于此,本文將通過對(duì)房屋施工中發(fā)生漏的主要因素進(jìn)行深入分析,以尋找最易漏的部位,同時(shí)也根據(jù)房屋施工的實(shí)際狀況將防止漏技術(shù)優(yōu)化,為房屋防滲漏技術(shù)的更好應(yīng)用給與很好的技術(shù)支持,為有效解決房屋防滲漏做出貢獻(xiàn)。關(guān)鍵字:房屋建筑;泄漏原理;防泄漏技術(shù);分析

前言隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展,建筑的總量日益增加,規(guī)模不斷擴(kuò)大,人民對(duì)建筑的品質(zhì)需求也在日益增加。近年來,中國房產(chǎn)市場得到了很大的發(fā)展,且目前仍然處在較為繁榮的發(fā)展階段,不過住宅品質(zhì)問題也仍然是人們較為關(guān)心的事情。在中國房屋建筑工程質(zhì)量實(shí)際問題中,房子的漏水問題仍然處于重點(diǎn)地位,是物業(yè)投訴問題中的重點(diǎn)問題,同樣更是中國現(xiàn)代居住建設(shè)迫切需要解決的問題。針對(duì)此,房屋建筑的施工單位一定要注意住宅過程中的漏水問題,并盡量的通過最新的工藝與科技有效防止了漏水問題的發(fā)生,從而提高了房屋建筑的產(chǎn)品質(zhì)量。為此,本文對(duì)建筑物施工中防漏施工方法的運(yùn)用作出相關(guān)的闡述。當(dāng)前住宅施工中最普遍的工程質(zhì)量問題就是滲漏,漏水問題形成的部位比較固定,常用的漏水部位包括房頂、廚衛(wèi)、窗戶等。根據(jù)各個(gè)部位的漏水特點(diǎn)要制定合理防漏施工技術(shù),防止由于漏水工程質(zhì)量問題而損害整體施工品質(zhì),維護(hù)居住者的人身房屋安全。做好防漏管理是住宅建造過程中的重要環(huán)節(jié)。房屋中發(fā)生漏水狀況時(shí),可能是建筑的問題,也可能是施工工藝的問題,也可能是建筑建材的質(zhì)量問題,所以,在針對(duì)漏水問題進(jìn)行分析的過程中,要先從建筑、施工人員和原料等幾個(gè)方面著手,并查找發(fā)生漏水問題的具體因素,如此才能結(jié)合實(shí)際具體情況做出適當(dāng)?shù)慕鉀Q。通過對(duì)有關(guān)技術(shù)問題的分析,可以有效增強(qiáng)了防漏施工技術(shù)的實(shí)效性,進(jìn)而保證了房屋建筑的質(zhì)量,從而有效提升了建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。由于中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,以及建筑科學(xué)技術(shù)和工藝的進(jìn)步,建材行業(yè)的技術(shù)和材料也持續(xù)地被更新,就當(dāng)前而言,很多的新型建筑材料和工程技術(shù)都已獲得了社會(huì)廣泛的接受和使用,可是房屋建筑的工程質(zhì)量問題卻仍然存在,特別是房屋漏水問題,仍然是嚴(yán)重影響住宅建筑工程整體品質(zhì)的主要原因。在如此的大背景下,怎樣提高當(dāng)前住房施工中的抗?jié)B技術(shù)就變成了當(dāng)前住房施工中的當(dāng)務(wù)之急,也變成了各建設(shè)單元必須慎重考慮的主要問題。這就要求在建筑施工項(xiàng)目的整個(gè)過程中,要提高產(chǎn)品質(zhì)量的意識(shí),培養(yǎng)建筑工程的專業(yè)知識(shí),以及利用最新的建筑施工方法開展工程建設(shè),以便有效防止?jié)B漏的發(fā)生。第1章房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析在房屋建設(shè)項(xiàng)目施工中,若施工單位不注意住宅漏水問題,未進(jìn)行防漏施工的管理,所使用的防水材料若沒有達(dá)到一定防水條件,就易造成住宅建筑出現(xiàn)漏水質(zhì)量差問題。1.1施工設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題導(dǎo)致滲漏房屋建筑單位在建筑施工之前,首先要根據(jù)住宅建筑的實(shí)際狀況做出詳盡的工程設(shè)計(jì),包含建筑圖紙和建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃要求等,并嚴(yán)密地依據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求予以建筑施工。一旦住宅建筑設(shè)計(jì)中發(fā)生了問題,則有可能引起住宅漏水問題。在做好住宅建筑建筑設(shè)計(jì)工作的過程中,不但要充分考慮防水工藝的質(zhì)量,同時(shí)還要充分考慮排水流動(dòng)不暢的解決辦法,如此才可以合理地處理好住宅建筑的漏水問題。另外,建筑單位在進(jìn)行施工過程中,若沒有及時(shí)對(duì)建筑施工產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的問題加以整改,甚至不能及時(shí)對(duì)建筑施工技術(shù)加以優(yōu)化,就有可能引起住宅建筑由于施工技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的疏漏,而發(fā)生了漏水問題。住宅建筑設(shè)計(jì)是影響住房建筑質(zhì)量和使用環(huán)境的關(guān)鍵性因素,在房屋建筑中處于關(guān)鍵的地位,同時(shí)又是引起住宅漏水問題形成的首要原因[1]。究其原因,主要是因?yàn)樵诮ㄔO(shè)住宅建筑的過程中,建筑設(shè)計(jì)人員常常會(huì)忽視了對(duì)防止漏水措施的細(xì)部工程設(shè)計(jì),因而給住宅建筑漏水問題留下了隱患。又比如,在住宅排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作方面,因?yàn)闆]有經(jīng)過全方位的考慮,就會(huì)使得排水由于長時(shí)間積水而引起房屋長期滲水,從而加速了房屋老化的進(jìn)程。另外,在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)工作的時(shí)候,由于建筑設(shè)計(jì)人員往往過度的追求會(huì)計(jì)人員的美化效果,對(duì)住宅外立面的設(shè)計(jì)也有所變化,而這些改變?cè)诓糠智樾蜗乱呀?jīng)背離了房屋設(shè)計(jì)的科學(xué)基本原理,從而影響了住宅外立面的密封性,進(jìn)而造成了住宅內(nèi)部出現(xiàn)泄漏水的現(xiàn)象。1.2房屋建筑施工技術(shù)存在的問題防滲漏技術(shù)是防止一般住宅發(fā)生漏水問題的關(guān)鍵,而一般住宅發(fā)生漏水問題通常都是由于施工技術(shù)不嚴(yán)格所造成的。這些施工單位在建筑過程中沒有相關(guān)的技能人員,加上對(duì)建筑過程監(jiān)督管理不嚴(yán)格造成屋面存在漏水情況。另外,建筑原材料選用不合理也有可能產(chǎn)生屋面漏水現(xiàn)象。在房屋建筑的具體施工過程中,有些單位為減少建筑成本,選用了不滿足有關(guān)規(guī)范的建筑材料進(jìn)行施工,這樣造成了后期房子在使用過程中防水工藝品質(zhì)都不能確保除去設(shè)計(jì)原因之外,施工材質(zhì)也是影響房子漏水問題的主要因素,優(yōu)良的施工材質(zhì)可以提高房子的嚴(yán)密性,從而有效避免了漏水[2]。但從當(dāng)前房屋建筑的實(shí)際施工狀況來看,部分規(guī)模較小的建筑單位,在住宅建筑材料的選用與供應(yīng)上缺乏規(guī)范的規(guī)定,在建筑施工的過程中使用品質(zhì)較次的建筑材料,或者有些單位為實(shí)現(xiàn)節(jié)約建筑成本的目的,在建筑材料的選用上以次充好,嚴(yán)重影響了建筑工程質(zhì)量。這樣,傳統(tǒng)住宅的滲漏技術(shù)便無法再有效發(fā)揮其功能。在住宅建筑中,水泥基層澆筑是保溫管理中最重要的步驟。保溫涂層主要包括柔性防水材料和剛性防水材料,與防水涂料、找平層和保護(hù)膜等一起組成了住宅的主要保護(hù)構(gòu)件。而在建筑施工時(shí),對(duì)于保溫工藝的選擇與設(shè)計(jì)都要遵守有關(guān)規(guī)范和規(guī)定,防水層的防水效果要合格,建筑材料品質(zhì)也要經(jīng)得起考驗(yàn),而建筑材料品質(zhì)又是建筑工程質(zhì)量保證的重要基石。對(duì)找平層與保護(hù)層之間的施工標(biāo)準(zhǔn)材料的選擇也必須要滿足設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定,以保護(hù)好防水涂料,并最大程度地充分發(fā)揮防水層的抗?jié)B功能。不過在當(dāng)前的建筑施工中,很多建筑施工單位只為顧及建筑施工便利,使用建筑施工效率最快的防水材料,由于材料質(zhì)量不一定符合在該區(qū)域建筑施工的防水條件,因此后期會(huì)出現(xiàn)漏水質(zhì)量的問題[3]。1.3建筑施工質(zhì)量較差近年來,由于建材行業(yè)的迅速發(fā)展,建筑行業(yè)市場也非?；钴S,不過隨之而來的則是政府監(jiān)督力量的嚴(yán)重不足,相關(guān)的法律規(guī)章制度也不夠嚴(yán)明,而執(zhí)法機(jī)關(guān)在執(zhí)行的過程中的效果也很小,同時(shí)由于施工單位缺少有效的自身監(jiān)督能力,這也導(dǎo)致了施工公司的施工過程缺少有力的監(jiān)督,由此造成了房屋工程質(zhì)量問題突出。因此,在建筑施工過程中,相關(guān)人員為了得到中間利潤就對(duì)建筑物的設(shè)計(jì)方案做出了修改,可是這種問題卻并沒有很有效的被監(jiān)管起來,這樣就造成了建筑施工質(zhì)量的不合格。中出現(xiàn)滲漏問題。在建筑施工過程中,對(duì)滲漏質(zhì)量通病處如果不能及時(shí)制訂專項(xiàng)的施工方法,在施工過程中將會(huì)對(duì)易漏部位沒有適當(dāng)?shù)墓に嚬芾矸椒?因此無法有效合理地實(shí)施防漏管理。因?yàn)橛行┲袠?biāo)的住宅施工公司不具有相關(guān)的施工資格,實(shí)際施工管理混亂,又沒有專門的工作人員加以督導(dǎo),造成住宅滲漏質(zhì)量問題發(fā)生[4]。第2章房屋施工過程中防滲漏技術(shù)分析2.1房屋屋面的防滲漏分析在住宅建筑工程滲漏的環(huán)節(jié)中,屋面漏水的情形也比較普遍。發(fā)現(xiàn)房屋建筑漏水原因大多是由于建筑施工質(zhì)量沒有達(dá)到一定的要求,而大多數(shù)建筑單位在實(shí)施流程中因?yàn)榱η笏俣群涂刂瞥杀?而未能嚴(yán)格地依照一定的規(guī)范進(jìn)行實(shí)施,因此造成屋面漏水。想要進(jìn)一步提高住宅屋面的建筑工程質(zhì)量,首先要做到的便是進(jìn)一步提高了建筑工程內(nèi)容的科學(xué)化與合理化。住宅建筑工程的技術(shù)人員在建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)過程中,要做好對(duì)防水方法的設(shè)計(jì),對(duì)各方面的影響因素做出了綜合性的考量,以確保對(duì)住宅屋面構(gòu)造的科學(xué)合理設(shè)計(jì)。然后,在實(shí)施的整個(gè)過程中要做好對(duì)各環(huán)節(jié)以及各要素的組織與管理。在基礎(chǔ)管理上,要做到無積水、無縫隙、無污物,以確保建筑基礎(chǔ)的堅(jiān)實(shí)和清潔;在防水涂料收口時(shí)要在女兒墻上開槽,在塞進(jìn)的防水涂料收口之后,用硅酮密封膏封閉結(jié)構(gòu),減少了建筑中防水卷料的末端脫落;其余細(xì)節(jié)施工規(guī)范根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定即可。另外,在具體施工時(shí),建筑施工者還必須充分考慮環(huán)境對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響,對(duì)能夠使屋面產(chǎn)生嚴(yán)重積水的環(huán)境不良影響及時(shí)處理。在住宅建筑施工中,屋面層是最容易形成漏水的部位,由于建筑屋面層與雨水接觸面積很大,且屋面層長期受自身原因的影響,建筑結(jié)構(gòu)中容易產(chǎn)生細(xì)微裂紋。而這種裂縫又隨著時(shí)間的增長和滲水影響,裂縫面積愈來愈大,最后造成房屋內(nèi)部發(fā)生漏水現(xiàn)象。鋪貼有特殊防水工藝的建筑屋面層發(fā)生漏水,則大多由于防水工序產(chǎn)品質(zhì)量不合格或在施工中未嚴(yán)格根據(jù)防水涂料施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行檢查,造成防水涂料性能不合格,從而無法起到防水效果。嚴(yán)重的漏水問題也會(huì)腐蝕建筑物構(gòu)件,不利于住宅使用安全[5]。2.2房屋廚衛(wèi)的防滲漏分析廚房和衛(wèi)生間是居住建筑物中用水最大的區(qū)域,而且大部分居住建筑物中的廚房和廁所上下連通,如果高層中的某一個(gè)廚房或廁所出現(xiàn)泄漏,則有可能影響下層,對(duì)住戶帶來了很大的影響。分析廚房和廁所出現(xiàn)泄漏的原因,主要是鋼筋砼澆筑過程中水泥的比例和鋼材的配筋不能滿足一定的條件。其次,住宅設(shè)計(jì)者對(duì)廁所和廚房的細(xì)部設(shè)計(jì)不夠嚴(yán)格,在建造過程中未能重視細(xì)部管理,因此造成泄漏狀況的發(fā)生。對(duì)人類的日常生活來說,住宅廚衛(wèi)區(qū)是非常關(guān)鍵的地方,也是生活用水最大的區(qū)域,所以對(duì)住宅廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)與安裝必須要選擇科學(xué)合理的方式,并嚴(yán)格遵循科學(xué)合理的施工方式加以操作,以便更有效的防止漏水問題。在施工以前,要先對(duì)防水工藝加以嚴(yán)密的檢測,在實(shí)施中防水工藝要封層噴涂,墻根部要翻起200mm;在建筑防水工程設(shè)計(jì)上,要設(shè)置管井,并嚴(yán)禁布設(shè)管道;在具體施工中,要留出地方,以便于阻水圈的通過,并且在將管線隱蔽之前,要先對(duì)其排水性能做好測試。而鋪滿了水管和電纜的廚房和廁所很容易出現(xiàn)滲漏,原因眾多,如采用了劣質(zhì)水泥、在澆筑砼時(shí)發(fā)現(xiàn)了細(xì)小裂縫、防水涂料的澆筑質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)住宅施工條件、建筑材料在連接時(shí)的直徑或厚薄均不符合規(guī)定等。只有查明了房屋內(nèi)部發(fā)生泄漏的實(shí)際原因后,才能夠采取相應(yīng)的對(duì)策有效地解決[6]。2.3房屋外墻的防滲漏分析房屋外墻滲漏是房屋建筑中最易出現(xiàn)滲漏情況的部分,建筑外墻防止?jié)B漏方式主要兩種:①加強(qiáng)對(duì)防滲漏建筑材料的監(jiān)測和控制。這就需要建筑單位在對(duì)防滲漏建筑材料的初購進(jìn)和竣工檢驗(yàn)同時(shí)要嚴(yán)格把控,砂漿的含水率不要大于百分之五,建筑砌體墻的水泥沙漿抹灰使用的混凝土也必須采用防滲性較好的材料,同時(shí)對(duì)空心磚、加氣砼鋼筋混凝土樓板等建筑材料也進(jìn)行了抽樣檢查;②嚴(yán)格控制建筑施工時(shí)間。在砌筑墻過程中,要嚴(yán)密充填墻體的空隙,以防止重縫和透光性;在水泥砂漿抹灰時(shí),要堵塞墻面上的所有無用孔隙,不平時(shí)采用1:3的水泥砂漿抹平方式;在水泥砂漿抹灰前后,要經(jīng)常用水清洗并溫潤基層,而且水泥砂漿的抹灰層一定要平整,在操作時(shí)也要壓實(shí)。在建筑外墻的構(gòu)件澆筑時(shí),在模板施工中要采用止水螺釘進(jìn)行固定,但嚴(yán)禁采用對(duì)拉螺栓,施工時(shí)也要采用防水工程混凝土,以提高建筑構(gòu)件的防水性能[7]。在對(duì)整體建筑外墻部份的裝修施工中,要進(jìn)行洞口部份的防水處理,對(duì)腳手眼、前期預(yù)留裂縫等都要嚴(yán)密管理,首先清洗干凈,接著用水泥砂漿進(jìn)行澆灌,最后壓實(shí)抹面以保證孔洞部位的防水性能,以此保證建筑物外立面的防水性能。由于房屋建筑外立面通常是與外部雨水接觸面積較大的部位,因此通常在建筑設(shè)計(jì)中要提高外立面的防水性能,需要外立面澆筑的水泥防滲等級(jí)超過六,以此保證建筑外立面的防水性能。若施工方在施工中,未能重視到普通水泥的正確使用或不注意漏水問題,而采用普通水泥施工外墻,則容易導(dǎo)致外墻漏水;再者,由于外墻模板澆筑中使用了對(duì)拉螺栓,當(dāng)拆除普通混凝土或切斷螺栓后,仍留在普通水泥內(nèi)的螺桿和水泥并非完全的整體,在時(shí)間的延長下造成了漏水問題出現(xiàn)。如果居住建筑物發(fā)生外墻漏水則有可能影響居住建筑物的安全產(chǎn)生更加嚴(yán)重的網(wǎng)絡(luò)安全隱患,或者可能出現(xiàn)更加嚴(yán)重的安全事故。出現(xiàn)了外墻風(fēng)漏一方面是因?yàn)樵诮ㄖ饬⒚媸┕み^程中,安裝方案沒有到位,或者施工工藝并不滿足建筑規(guī)范,從而產(chǎn)生了存在的安全隱患。其次,建筑外立面工程質(zhì)量并不過關(guān)。由于長期的雨水沖刷,外墻的裂縫不斷增大,如果沒有及時(shí)進(jìn)行處理,則會(huì)導(dǎo)致更加嚴(yán)重的問題[8]。第3章解決了房屋施工過程中常見部位防水漏技術(shù)的問題運(yùn)用3.1屋面陽臺(tái)滲漏處理方法在房屋建筑項(xiàng)目施工中,要注意對(duì)住宅防水問題的解決,并嚴(yán)格地按照國家建筑防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工;在設(shè)計(jì)時(shí),要選用性能較高的防水工藝,而不要為節(jié)省成本采用劣質(zhì)材料;在防水涂料施工時(shí),也要嚴(yán)格遵照找平層、防水涂料、隔離層等的標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工,并確保在各個(gè)階段的品質(zhì)[9]。對(duì)于建筑防水層的層數(shù)也要嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,一般可以針對(duì)建筑的具體情況采用二層或者多層的建筑防水工藝,以保證建筑屋面不發(fā)生漏水,從而提高了房屋建筑的整體品質(zhì)。在進(jìn)行屋面和陽臺(tái)施工的過程中,要確保建筑屋面和陽臺(tái)的防水，必須一次性施工完成,所以,在完成澆筑的過程中,必須對(duì)基層建筑做好管理,同時(shí)根據(jù)施工的畫線標(biāo)準(zhǔn),掌握好與施工建筑的高度落差,并且在澆筑時(shí)必須保證房屋與陽臺(tái)施工方向的統(tǒng)一。其次,確保房屋結(jié)構(gòu)能合理排水,建造過程中需要著重關(guān)注支模、鋼筋混凝土等工序的優(yōu)化,如此可以確保雨水有效排放,防止雨水積聚造成漏水問題。另外,對(duì)于外墻的陰陽家角、天溝、跌水口及其連接的部位必須做好細(xì)致的強(qiáng)化處理,保證整個(gè)結(jié)構(gòu)具備良好的防滲特性。在施工中要提高住宅屋面結(jié)構(gòu)的施工品質(zhì),首先要做到的就是提高施工方案設(shè)計(jì)的科學(xué)化與合理化。首先,針對(duì)由結(jié)構(gòu)板裂縫所形成的滲漏問題。在處理過程中對(duì)存在裂縫問題的建筑構(gòu)件進(jìn)行了全面處理,沿裂隙打磨V型槽,以保證表層無其他雜物,在V型槽注入防水涂料,保水劑穩(wěn)定后進(jìn)行防水滲漏試驗(yàn),在達(dá)到一定防水性能后再用油漆完成表面噴涂[10]。針對(duì)管線周邊和預(yù)留孔產(chǎn)生的滲漏問題時(shí),可直接對(duì)管線和預(yù)留孔進(jìn)行處理,通過涂刷防水層施工方式進(jìn)行重新密封,但如果漏水問題嚴(yán)重時(shí),則必須開鑿管線和預(yù)留孔周圍的混凝土,在加入防水涂料后進(jìn)行重新密封。而針對(duì)在建筑施工過程中,埋入墻體的鋁釘、鋼筋因生銹而產(chǎn)生的漏水問題進(jìn)行處理時(shí),則可直接通過挖洞方式拔出已銹蝕的鋁釘、螺桿,在清洗完畢后進(jìn)行再次密封。房屋建筑的技術(shù)人員在設(shè)計(jì)的整個(gè)過程中,要做好對(duì)防水方案的產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作,對(duì)各主要方面的影響因素做出了整體綜合性的考量,以提高住宅屋面結(jié)構(gòu)的合理化工程設(shè)計(jì)。然后,在建設(shè)的過程中要做好對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié),以及各要素的組織與管理。在基礎(chǔ)管理上,要做到無積水、無縫隙、無污物,以確保建筑基礎(chǔ)的堅(jiān)實(shí)和清潔;在將防水涂料收口時(shí)要在女兒墻上打孔,并塞進(jìn)將防水涂料收口以后,再用硅酮密封膏關(guān)閉,以免在防水工程卷料鋪貼的后期脫落;其余細(xì)部施工,嚴(yán)格根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙要求即可。另外,在具體施工時(shí),工作人員還必須充分考慮周圍環(huán)境對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響,對(duì)能夠使屋面產(chǎn)生積水的不利因素及時(shí)處理，過程中如果有穿出屋面的管道時(shí),就必須進(jìn)行接縫填充[11]。3.2廚房和衛(wèi)生間滲漏處理措施在廚房和洗手間的防水設(shè)計(jì)工作過程中,因?yàn)閺N房和洗手間的用水量都較大,在完成防水泄漏設(shè)計(jì)工作之后要開展漏水測試和盛水測試。在開展漏水測試的工作過程中,針對(duì)廚房和洗手間構(gòu)造中的橫向排水管、地漏等部位開展了3~4日的結(jié)構(gòu)保養(yǎng),灌水試驗(yàn)二十四h后還應(yīng)當(dāng)檢測防水滲漏性能,在保證防滲性能滿足國家標(biāo)準(zhǔn)后,才能開始施工。在開展盛用實(shí)驗(yàn)的工作過程中,在防水涂料施工后開展1~2日的結(jié)構(gòu)保養(yǎng),再開展二十四h盛用實(shí)驗(yàn),在達(dá)到一定的國家標(biāo)準(zhǔn)后再開始施工。對(duì)于我們的日常生活來說,住宅廚衛(wèi)是非常關(guān)鍵的地方,也是水最多的場所,所以對(duì)住宅廚衛(wèi)的工程設(shè)計(jì)與安裝必須要采用科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方式,并必須遵循正確的安裝方式予以施工,以便更有效的防止漏水問題。在施工前,要對(duì)防水工藝實(shí)行嚴(yán)密的測試,在現(xiàn)場防水工藝要通過封層完成,從墻根處要翻出200mm;在防水工程設(shè)計(jì)中,要設(shè)置水管井,并且嚴(yán)禁布置管道;在具體施工時(shí),要留出洞口,以便阻水管線的通過,并且在水管線隱蔽前,要對(duì)其排水能力實(shí)行嚴(yán)格測試[12]。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)板裂縫情況進(jìn)行處理后,要對(duì)裂縫進(jìn)行處理,并沿著裂隙挖掘V型槽,清洗完畢后用建筑防水涂料密封,保水劑穩(wěn)定后進(jìn)行試水觀察,如不發(fā)生繼續(xù)滲漏的現(xiàn)象,再用建筑防水涂料進(jìn)行大面積涂抹。而根據(jù)管道和預(yù)留裂縫所產(chǎn)生的滲漏情況,還可采取處理陽臺(tái)屋面滲漏問題的方式加以解決。在住宅施工中,以廚房和洗手間的滲漏質(zhì)量問題最為普遍,也最為嚴(yán)峻,因此面對(duì)廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象時(shí),要采用合理屋頂滲漏施工管理技巧。對(duì)廚房和洗手間的通常都是降板進(jìn)行施工,有利于后期的建筑防水涂料進(jìn)行施工[13]。一般在廚房浴室建筑防水施工結(jié)束后,就必須按時(shí)做好蓄水測試,如果試驗(yàn)時(shí)超過二十四h后仍無滲漏,就表示防水能力已經(jīng)滿足需求了,在施工中做好防水層施工的同時(shí)也要注意對(duì)防水能力的檢測。由于廚衛(wèi)中各種穿墻管比較多,在水管穿墻的地方很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,所以需要事先清洗一下洞口,然后用水泥砂漿直接灌入洞口周圍,再進(jìn)行防水處理。而廚房、衛(wèi)埋等地水管安裝時(shí)一定要選擇品質(zhì)合格的水管材質(zhì),以防止水管在使用的過程中發(fā)生滲漏情況[14]。3.3外墻滲漏處理措施在外墻防漏的過程中,首先要從總體上提升施工質(zhì)量和管理水平,以保證外墻的磚與砌筑構(gòu)件部位比例一致,焊縫飽滿,砌筑施工有序開展。同時(shí),在墻面之間的鋼筋通過時(shí)也必須加以固定,因此在外墻施工的過程中必須控制好建筑材料比例。在外墻表面抹灰施工時(shí)必須分層,按比例完成抹灰施工。在外墻表層施工完成后,必須做好5~7天的保養(yǎng),同時(shí)進(jìn)行淋水測試,并利用淋水測試檢查外立面的防水特性,當(dāng)防水層性能滿足一定的標(biāo)準(zhǔn)后再開展后面的施工工作。作為房屋建筑中最易出現(xiàn)滲漏情況的部分,外墻防止?jié)B漏辦法主要兩種:①加強(qiáng)對(duì)防止?jié)B漏建筑建筑材料的質(zhì)量監(jiān)測和管理工作。這就需要建筑單位在對(duì)防止?jié)B漏建筑材料的購進(jìn)設(shè)計(jì)和竣工檢驗(yàn)過程中要嚴(yán)格把控,砂漿材料的含水率不要大于百分之五,砌體墻和混凝土沙漿抹灰使用的混凝土也必須采用防滲性較強(qiáng)的混凝土,并對(duì)空心磚、加氣砼鋼筋混凝土模板等建筑材料也要抽樣審核②嚴(yán)把控制施工的技術(shù)[15]。在砌筑墻過程中,要嚴(yán)密充填墻體的空隙,以防止重縫和透光性;在水泥砂漿抹灰時(shí),要堵塞墻面上的所有無用孔隙,在不平處采用1:3的混凝土沙漿抹平;在水泥砂漿抹灰前后,要用水清洗并溫潤基層,而且水泥砂漿的抹灰層一定要平整,在操作時(shí)也要壓實(shí)[16]。針對(duì)外立面漏水情況進(jìn)行處理時(shí),根據(jù)不同的漏水狀況而采取了相應(yīng)的方式,通常,主要采用加壓灌漿、重新涂刷防水涂料、再次進(jìn)行反坎、再次密封等的方法進(jìn)行防漏。而加壓灌漿修復(fù)方式主要應(yīng)用于外墻窗邊的墻體開裂處,但在采用該修補(bǔ)方式的過程中不得在窗體的鋁型材上鉆孔,且灌漿時(shí)間也必須分多次完成;在窗邊和墻面上以及未做好反坎處理泄漏問題時(shí),可采用重新刷筑防水涂層的方法實(shí)現(xiàn)解決;在外墻飄窗根部、門下檻和室外樓梯間與墻面交接處發(fā)生泄漏問題時(shí),也可采用重新澆注反坎的方法進(jìn)行泄漏解決。此外,當(dāng)在外墻洞眼處發(fā)生漏水現(xiàn)象時(shí),也可以通過重新封閉的方法,將外墻洞眼加以封閉;而當(dāng)內(nèi)部出現(xiàn)墻體開裂現(xiàn)象時(shí),也可以通過重新掛網(wǎng)基層抹灰的方法,解決墻面開裂;外墻門窗天窗連接處發(fā)生泄漏時(shí),必須打密封膠粘劑加以解決;發(fā)生穿墻電線管附近和燈座附近泄漏時(shí),必須打耐候膠加以解決;發(fā)生幕墻設(shè)計(jì)的玻璃天窗與建筑主體連接處泄漏時(shí),必須采用批水處理[17]。綜上所述,在解決外墻漏水的過程中,根據(jù)發(fā)生漏水的具體部位選用適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式,可以實(shí)現(xiàn)合理的防止漏水目的。另外補(bǔ)充個(gè)別地下室防滲漏處理，在一些房屋建筑設(shè)計(jì)地下室建筑中,都有可能發(fā)生地下室滲漏現(xiàn)象,在解決地下室滲漏的問題中,首先要找到滲漏部位,并根據(jù)構(gòu)造特點(diǎn)和裂縫選用適當(dāng)?shù)姆椒右越鉀Q,在進(jìn)行結(jié)構(gòu)點(diǎn)深度處理的過程中,根據(jù)滲漏情況實(shí)施打鑿施工,并由此判斷滲漏點(diǎn)位,在確認(rèn)滲漏位置后再選用封堵等方法加以解決[18]。第4章結(jié)語施工過程中進(jìn)行防漏處理有著非常關(guān)鍵的意義,在住宅施工中進(jìn)行防止泄漏處理時(shí),第一,要分析房屋建筑發(fā)生泄漏的因素;然后,再根據(jù)房屋施工過程中出現(xiàn)的漏水環(huán)節(jié)進(jìn)行分類,如此就可以針對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的漏水問題選用適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式加以處理,再根據(jù)屋面、陽臺(tái)、廚房廁所、外墻等各個(gè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類,并選用適當(dāng)?shù)慕鉀Q方法,才可以更好地解決漏水問題,進(jìn)而有效改善居住建筑的品質(zhì),給使用者帶來更為舒心安全的房屋建筑。房屋建筑工程的防漏技術(shù)對(duì)提高房屋建筑的整體品質(zhì)有著非常關(guān)鍵的意義,所以施工單位一定要從科學(xué)合理的設(shè)計(jì)出發(fā),嚴(yán)密監(jiān)督施工過程,做好對(duì)建筑工程的檢驗(yàn),從而有效保證房屋建筑的防水性能。在住宅施工中出現(xiàn)許多影響住宅的整體品質(zhì)和后期住宅使用的問題,其中房屋建筑滲漏是較普遍的工程質(zhì)量通病。房屋建筑出現(xiàn)漏水的部位較固定,形成漏水的因素較多,只能從實(shí)際的住房建筑施工中根據(jù)漏水情況選擇合理規(guī)范的防漏施工技術(shù)并嚴(yán)格執(zhí)行即可,才能根除住宅施工滲漏