住宅租賃合同范本

住宅租賃合同范本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方出租的住宅位于：________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該住宅具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證對(duì)該住宅擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。1.2乙方對(duì)該住宅的租賃用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撟≌挠猛?。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自進(jìn)入租賃物。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付超過__天的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或賠償?shù)?；?）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的解除和終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼：________通訊地址：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼：________通訊地址：________二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租的住宅位于：________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該住宅具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證對(duì)該住宅擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。2.2乙方對(duì)該住宅的租賃用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撟≌挠猛?。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。4.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自進(jìn)入租賃物。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，但不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。八、合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付超過__天的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或賠償?shù)?；?）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年__月__日附件：1.住宅租賃合同附件一：租賃物附屬設(shè)施清單2.住宅租賃合同附件二：租金支付憑證樣式3.住宅租賃合同附件三：押金退還收據(jù)樣式附件列表：1.住宅租賃合同附件一：租賃物附屬設(shè)施清單-列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.住宅租賃合同附件二：租金支付憑證樣式-用于證明乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.住宅租賃合同附件三：押金退還收據(jù)樣式-用于證明甲方退還押金的收據(jù)，包括退還金額、退還日期等信息。法律名詞及解釋：-合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。-物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。-產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)或其他物權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障-雙方應(yīng)定期檢查租賃物及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。對(duì)于正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金逾期支付-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并在寬限期后按合同約定收取滯納金。3.提前解除合同-任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額，并在解除合同后盡快辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同爭(zhēng)議解決-雙方應(yīng)